工業區都更／群光三重總部 爭50%容積獎勵
【經濟日報╱記者謝佳雯／台北報導】
2011.03.13 02:29 am
工業區參與都市更新熱，由土城工業區帶頭跑，不過，新北市的工業區廠商都更案卻由電腦周邊大廠群光搶頭香，現正提出三重營運總部的都更案，爭取最多50%的容積獎勵。
因手上現金充裕，且為整理集團資源，群光在2009年9月底宣布斥資近13.25億元在台北縣三重置產，準備興建營運總部，規模將是現行營運總部的五倍。
據群光當時公告，基地坐落在台北縣三重市二重埔頂崁段，土地總面積6,265.07坪（約2公頃），同時買下建物；完工後，旗下子公司群光電能、展達、好而優等都將遷入新的營運總部。
趁著都市更新條例上路，群光順勢參與都更計畫，已向新北市城鄉發展局提出都更申請。不過，群光提出都更的範圍較原來的公告略小，占地約1.5公頃。城鄉發展局指出，依現行都更獎勵規定，最高可以拿到50%的容積獎勵，但群光最後能拿到多少容積獎勵仍需視審查結果而定。
【2011/03/13 經濟日報】
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工業區都更／鴻海正崴燿華 資產將增值
【經濟日報╱記者謝佳雯／台北報導】
2011.03.13 02:29 am
雖然政府出手打房，但都市更新熱已延燒到工業區，將由區內廠商態度最積極的土城工業區扮演第一棒，逾20家廠商正串聯爭取更優惠的都更條件，加上鄰近捷運線，容積率最高可放大五倍，帶動資產增值。
經濟日報／提供
目前土城工業區內參與都更計畫態度最踴躍的廠商，以傳統產業包含太子汽車為主，中工率先自行提案，但都更後土地和廠房價值更高，區內廠商鴻海、正崴、燿華、連宇、花王、榮運等同樣有機會受益。
土城工業區廠商聯誼會指出，目前參與的廠商以傳統產業為主，當地因為鄰近捷運土城線，條件比其他地點的工業區好，因在捷運300公尺內，容積獎勵加倍，以100坪廠房為例，參與都更後，容積率可以放大到520坪。
工業局表示，今年推動老舊工業區更新計畫將與都更結合，讓工業區展現新貌，但還是要視區內廠商的意願而定，現階段最積極的還是土城。
新北市城鄉發展局指出，經行文內政部營建署後，已確認工業區具備參與都更的資格，只要是樓地板面積有5,000平方公尺以上、臨近八米道路、屋齡30年以上，且新式廠房為綠建築，並經區內十分之三的持有者同意，即可辦理都更。
據了解，除廠聯會號召的20家傳統產業廠商外，太子汽車和中華工程成為土城工業區內參與都更最積極的廠商，其中，中工已率先向新北市提出都更計畫，但最後能夠拿到多少容積獎勵，待審查結果而定。
至於太子汽車方面，雖然有意藉由參與都更計畫，同時規劃住宅區出售或出租，不過，因不符工業區使用規範，已排除興建住宅區的可能性。
土城工業區廠聯會表示，企業一定要根留台灣，若能順利完成都更，多出來的容積率可以吸引上下游廠商進駐，創造更大的利益，已請顧問公司開始規劃。
區內的鴻海、正崴等電子大廠並未出現在廠聯會的首波都更名單內，不過，相關人員認為，當都更後使周邊土地持穩或上漲，區內的廠商都會受惠。
【2011/03/13 經濟日報】
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