遠雄人壽遭罰510萬 半年內禁投資不動產

金管會查獲遠雄人壽多項缺失，禁半年內不得投資不動產。

【廖珮君╱台北報導】金管會昨宣布，去年金檢遠雄人壽發現多項財務、業務缺失，罰遠雄人壽510萬元，並限制遠雄人壽半年內不得新增投資不動產、3個月內禁與利害關係人授信或交易，屆滿後提改善計劃到金管會核定為止。

去年4月曾挨罰

這是遠雄人壽去年4月遭罰1年內不得投資不動產後，再度受限。市場認為，遠雄人壽似乎成政府打炒房殺雞儆猴的指標案。
保險局副局長陳開元說，遠雄人壽6項缺失，與不動產相關者有兩項，對同一關係人買地超限及違規辦理利害關係人交易。對同一關係人買地超限，金管會發現2010年1月，遠雄對同一關係人（交易對象為母子關係）短期內買賣兩筆新莊富都心土地，總額25億元，單一交易已超過法令限制（業主權益35%、20億元），超限4億元，遭罰90萬元。
其次，遠雄人壽遭限制不得辦理利害關係人交易，又被金管會查獲，2009~2010年，仍出售5筆土城和內湖土地給員工和第三人約12億餘元，陳開元說，「把土地賣給員工，卻由利害關係人支付，有規避利害關係人交易的情況。」
陳開元說，此舉顯示遠雄對利害關係人交易管理機制不足，重懲半年屆滿後，需提報改善計劃給金管會核定後，才能解除交易限制。
其他還包括遠雄遭限制與利害關係人授信或交易後，卻知法犯法，與關係人簽訂租賃契約，禁遠雄3個月內不得與利害關係人授信或交易，再加其他業務缺失合計6項，全部罰510萬元。 

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趙藤雄喊冤 從沒養地炒房

記者黃宣弼／專訪

政府打房正烈，遠雄企業團成為第一家因標地被政府約談，要求不准再買地的企業，遠雄董事長趙藤雄大聲喊冤，指遠雄從沒有養地炒房，只想在有生之年，多做好事。

資金運用 完全合法

就在政府祭出奢侈稅打房的高峰期，新北市標售新莊副都心土地，引發各界側目，遠雄以前次標價格的七五折標得土地，趙藤雄說，其實是意外得標，本來以為前次標價是每坪232萬元，結果出標價打個七五折，以每坪約173萬及183萬左右，總價122.8億元標得近7000坪土地，誰知道會得標，而且，早在今年1月底，遠雄人壽董事會就決定標購土地，當時並沒有奢侈稅的打房政策，並不是臨時起意的作法，更何況資金也是合法運用。

趙藤雄說，雖然遠雄人壽持有的不動產，離金管會對人壽公司的30%上限還不到一半，於法並無問題，但既然主管機關已開口要求，用社會觀感來勸說，遠雄人壽會全力配合，往後暫不會再購地，而原先購入的建地，也將依法令規定的時程進行開發，人壽其餘資金將暫存銀行。

暫時不會再買地

遠雄人壽暫時不會再買地，但遠雄建設方面，將依原規劃今年推案時間表進行市場推案，預定在5-8月間每月都有建案推出，視市場節奏及銷售狀況逐一調整每個個案的銷售金額及規模。

趙藤雄喊冤，很多人都覺得遠雄在三峽、林口造鎮，是炒高當地房價的元凶，但趙藤雄說，這真是很無辜的誤解，政府造鎮30多年沒有成功過，遠雄當年接受台北縣政府的請託，進場開發，不斷的開拓新的資源及內容，才使得造鎮得以成功，而遠雄剛開始在這兩個區域推案的時候，一坪才開價10萬多元，這些年下來房價溫和成長，到了去年，一萬戶全數完銷，每坪也才漲到20多萬。

趙藤雄指出，當遠雄撤出之後，同業開始大幅度提高房價，林口甚至開到每坪40萬元，這根本與遠雄毫無關係，話鋒一轉，他認為建築同業要自我管理，「不要那麼過分」，惡意炒作房價對大家都沒好處，而事實上，買到遠雄房子的購屋客，也是人人賺錢，主要是遠雄在訂價的同時，都會思考留給客戶一個利潤空間。

那遠雄個案銷售情況如何？趙藤雄說，從農曆年後，遠雄賣了300戶房子，雖然遇到奢侈稅的衝擊，但也只有一戶是因為客戶家中有突發狀況才退訂，代表遠雄的產品並非投機客的標的，除了自住客外，就算是投資置產型客戶，也是長期持有；而遠雄也訂定內規，要求所有客戶簽約承諾一年內不轉賣，並以不二價的銷售方式，讓銷售資訊更透明。

對於市況，趙藤雄說，從奢侈稅公布以來，市場買氣萎縮約8成，成交速度減緩很多，但最近情況有轉好，4月初買氣約恢復至原本的3、4成左右，逐步回穩當中。

奢侈稅將上路，趙藤雄期待奢侈稅愈早上路愈好，可讓市場趨於穩定；即使如此，趙藤雄還是忍不住的說，奢侈稅並未規劃落日條款，長期實施，恐對房地產產業的上、中、下游都會有衝擊，也會影響整體經濟的發展，政府要多加注意。

2009年違規 被開罰 遠雄人壽一年不得投資不動產

〔記者王孟倫、廖千瑩／台北報導〕金管會昨以遠雄人壽在業務面與資金運用共十多項缺失，重罰一千一百七十萬元，並限制遠雄壽一年內不得投資不動產。由於遠雄壽才因為三月下旬購入素地，引起金管會關切，沒隔幾天就遭重手開罰；對此，金管會強調，純粹是時間上的巧合，兩者毫無關係。

遠雄人壽董事長屠仲生昨僅低調回應：「謝謝關心！」強調針對金管會所提的缺失，遠雄人壽會提出說明並盡量改善，「若自己有缺失，就沒什麼好抱怨。」

金管會表示，開罰是二○○九年對遠雄人壽進行一般業務金檢，所發現違規事件，總計分為「資金運用」與「壽險業務」兩大類別缺失，項目共有十多項。

金管會共開罰一千一百七十萬元，這也是二○○七年二月以來，對單一公司單次裁罰最高金額。

金管會還祭出其他處分，包括限制遠雄人壽一年內不得投資不動產、一年內不得購買利害關係人發行股票、以及停止電話行銷業務一個月。

金管會說，這些是二○○九年缺失項目，早就進行處理與調查，與遠雄人壽今年三月買地乙案無關，「剛好時間上出現巧合，外界無須過度聯想。