八個月轉手一品苑賺5000萬 一半吐回國庫
【聯合報╱記者賴昭穎／台北報導】
2011.04.15 09:21 am
政府利用查稅打房有具體成果。台北市國稅局最近查獲，有投機客炒作北市中正區知名豪宅「一品苑」，買進後八個月內就出售，轉手暴賺五千多萬元，等於花一千兩百萬元（工程款）就賺進五千多萬元暴利，是目前查獲案件獲利最高的個案。
國稅局決定連補帶罰將近兩千五百萬元，等於炒房所得的一半繳給國庫。
不過，台北市國稅局昨天不願透露裁罰對象是誰。
台北市國稅局鎖定二○○六到二○○九年的一千多件預售屋交易，昨天公布查核結果。副局長周賢洋說，到上月底為止，查到四十多件逃漏稅案件，補稅金額二億三千多萬元，罰鍰一億一千多萬元，連補帶罰共三億四千多萬元；平均每個案件吐出八百多萬元。
據指出，北市國稅局查到的逃漏稅案件中，一品苑的預售屋有兩戶。其中一人在二○○七年三月以一億二千五百多萬元訂了一戶，按工程進度支付一千二百萬元；八個月後，以一億八千多萬元轉手，賺了五千多萬元。
但這位民眾二○○八年報稅時，未申報這筆五千多萬元的財產交易所得，因此被國稅局要求補稅一千六百多萬元，外加罰鍰八百多萬元，共近兩千五百萬元。
此外，國稅局也查到，有投機客在二○○八年二月花了八千多萬元，一次買進五戶房子（每戶約一千六百萬元），每戶只付了兩百萬元定金；短短不過三天就賣掉其中兩戶，每戶賣一千八百萬元，總共賺了約四百萬元。結果被國稅局補稅一百多萬元、罰鍰五十多萬元。
周賢洋表示，這四十多件預售屋逃漏稅案件中，最誇張的是有人一年轉讓多達九戶；其中有十六件獲利超過一千萬元；單戶補稅金額超過五百萬元的則有十三件。
除了台北市國稅局，北區和中區國稅局也將針對預售屋交易展開查稅大執法。
一品苑名人多 周杰倫、杜麗萍…
【記者何醒邦／台北報導】房地產業者昨天說，「一品苑」堪稱台灣最受爭議的豪宅之一，不僅曾爆出扁嫂吳淑珍以中鋼前董事長林文淵人頭買下兩戶，監察院也因獎勵停車位過程有瑕疵而提出糾正；也被質疑一品苑位在台北市博愛特區，可能危及總統安全。
一品苑去年八月交屋後，住戶有不少名人與大老闆，如藝人周杰倫、中鋼前董事長林文淵、元大證券前董事杜麗萍、調查局前副局長鄭明順、法務部參事陳文琪等。
林文淵二○○九年曾公開表示，在陳水扁擔任總統時，他接受吳淑珍的委託，幫忙買了兩戶元大一品苑，共一千七百萬元的預售工程款都由他先墊付；後來扁家決定搬去高雄，委託他出售，賣屋後的價差「大約有四千萬到五千萬元」。
四年前台灣興起豪宅熱，當時每坪開價破百萬元的豪宅沒幾個，樓高廿三層、緊鄰博愛特區、基地廣達九百多坪的元大一品苑，以每坪百萬元之姿躋身頂級豪宅之林；公開不到半年，五十五戶即賣光，目前每坪行情約在一百八十萬元上下。
房仲業者說，炒豪宅因價差大，比較好賺，本錢雄厚的投資客就會玩這種；目前巿場已有些豪宅主人，想在奢侈稅開徵前處理掉手頭上部分個案，使原本一屋難求的稀有頂級豪宅，現在都有少數物件釋出，但房價降幅不明顯。
房仲業者說，包括「帝寶」、「一品苑」、「信義之星」、「勤美璞真」、「文華苑」等頂級豪宅案都有物件釋出，其中以「一品苑」、「信義之星」釋出較多，在三、五戶上下。
【2011/04/15 聯合報】
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