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《類股》紡織業積極開發桃園資產

  • 2012-07-31 08:07
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  • 時報資訊
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  • 【時報-台北電】
航空城3,000億大投資明年啟動,桃園地區紡織資產股的開發再度成為市場焦點,在紡織族群受歐債影響,營運處低潮之際,法人認為,南染(1410)、廣豐(1416)、新纖(1409)、嘉裕(1417)等位於航空城周邊有閒置廠房的紡纖廠,無論是已開發、或正擬定開發計畫的,短線上應都可沾上邊受惠,啟動一波「紡織航空城概念股」反彈行情。

 

 

 南染股價昨日盤中一度站上漲停14.9元;嘉裕、廣豐收盤漲幅都有3.88%及2.91%。

 南染在航空城計畫中具有地利之便,蘆竹廠近1.7萬坪土地,因距離機場捷運出口僅300公尺,未來開發潛力相當大。

 廣豐桃園八德舊廠開發的「廣豐公園」二期開始銷售,近60億建案銷售預期2年後可認列。另工商綜合區商場開發案預計今年動工興建。

 新纖已將原桃園八德廠房處分興建新光別墅村開發案,已分批入帳。目前仍有中壢廠、觀音廠等廠房。成衣廠嘉裕擁有桃園及中壢廠,加上全省直營點有不少土地資產,帳面土地增值驚人。(新聞來源:工商時報─記者袁延壽/台北報導)

 

廣豐賣地 賺逾2億

 

【經濟日報╱記者黃啟菱、柯玥寧/台北報導】

2011.05.26 08:20 am

 

廣豐(1416)子公司寶豐資產管理昨(25)日委託戴德梁行標售不動產,是一筆位於桃園縣八德市的住宅區土地,共1,347坪,最後以4億1,689萬元標出,每坪價格為30.95萬元,較底價超出四成三,再創區域新高。

 

廣豐並估算,此次處分利益達2億4,036萬元,對廣豐每股貢獻0.62元,廣豐昨日小跌0.55元,每股收12.65元。

 

原為紡織族群的廣豐,從2006年起停止紗品製造,本業僅專供自創毛巾品牌,主要客戶為飯店或高爾夫球會館,其餘重心放在開發桃園八德的自辦重劃區,但目前還未正式推案。廣豐今年首季的合併營收1.3億元,首季每股稅後虧損0.13元。

 

廣豐表示,該公司原本估計八德廣豐重劃區的土地開發約需五至八年的時間,為加速整體開發,並配合此區商圈之形成,後期開發面積較小地段,決定先售出,以達到區域整體共榮的效果。

 

戴德梁行指出,此次標售的土地坐擁大面積公園綠地,未來區內並計劃開發大型商場、影城等消費休閒娛樂設施;交通部分鄰近省道介壽路及國道二號,頗為便利。標售底價為每坪21.5萬,戴德梁行於5月5日公告標售,昨日順利標出。

 

戴德梁行透露,此次標售詢問情況十分踴躍,但因部分非開發業者受限購素地等相關政策影響,使得實際領標僅十餘組,其中包括台北市、新北市、桃園縣等地區開發商,亦有以個人名義領標者,最終開標結果由蕭姓自然人得標。台灣房屋研究中心副理江怡慧表示,目前八德除大潤發量販店外,已無其他大型的購物百貨。

 

【2011/05/26 經濟日報】

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