面臨日客衰退，美麗信：透過開發其他市場因應
精實新聞 2013-06-24 14:11:22 記者 楊舒晴 報導
| 美麗信總經理朱榮佩(左)，董事長徐明潭(右) |
美麗信(2730)目前旗下除經營台北館外，新竹館於今年3月21日加入營運行列，其中，台北美麗信去年住房率還高達90.06%，屬於台北飯店業的高標準族群，但該公司今年以來受到日幣貶值影響，根據觀光局資料統計，美麗信1~5月日本住客數從去年2.5萬人次降到1.74萬人次。
針對美麗信營運，徐明潭說，雖然日客衰退，但公司持續透過積極開發其他海外市場及強化本國旅客市場來進行調節，對於公司今年營運仍樂觀以待，從今年前5月累計合併營收(1.45億元)仍較去年同期成長6.55%，就可見一斑。徐明潭指出，就如台灣民眾看到日幣貶值會想要前往日本旅遊一般，這也會影響到日客來台旅遊意願，日幣貶值成為日客來台人次下滑主要原因，但對於台灣整體國際觀光客來台市場而言，這僅是短期且局部性影響，其實台灣整體觀光市場本質仍是正向發展，相信今年旅客來台數仍有機會突破770萬人次，這對台灣國際觀光飯店經營是有利的幫助。
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美麗信申請上櫃 准駁受矚目
更新日期:2011/06/12 02:09
記者陳懷瑜／台北報導
工商時報【記者陳懷瑜／台北報導】
經營5年的4星級觀光飯店─美麗信花園酒店，日前去函觀光局詢問申請上櫃可能性，官員表示，以BOT上櫃過去並無類似申請案，觀光局預計23日邀請金管會、財政部國財局、工程會等單位進行討論，由於結論將成為類似案件處理原則，因此備受業界矚目。
美麗信花園酒店是BOT案，並不符合促參條例，93年完成招商作業，地主為財政部國有財產局，以設定地上權50年方式與財政部簽約，於95年5月完工開幕正式營運。
觀光局指出，過去從未有BOT廠商提出上市櫃申請，因此評估相當審慎，美麗信強調，上櫃是為了資金調度以及健全企業發展需求。官員認為，美麗信目前僅剩下45年酒店的經營權，未來能否續約還是未知數，對於一家可能無法永續經營的企業，應否具上市櫃的申請資格，各方看法不同。
除了永續經營的層次之外，官員也認為，飯店事業最大資金需求期間是投入建設階段，當初訂約時也要求得標廠商，必須準備相當的自有資金比例，既然飯店已經正常營運5年之久，以大台北地區去年房間平均住房率超過7成以上，平均房價也在3,000元以上，美麗信的總營收去年雖未擠進前10名，但評估獲利情況應該不錯，就目前情況，營運資金應該足夠，因此對於該飯店經營階層提出的上櫃理由，不表認同。
由於美麗信地處便利，價格也較五星級飯店便宜，很多陸客團都指定美麗信做為在台北市的住宿地點，加上陸客即將開放自由行，飯店業的榮景可期，官員質疑業者是否打算趁這幾年的榮景，透過上市櫃的資本市場，以高價將持股釋出，來提高獲利。
官員表示，經營團隊出售持股可能導致經營層的不穩定，由於當初的經營團隊是觀光局審核通過，經營層所管理的飯店資產，有部分歸屬國家財產，一旦經營管理層發生問題，就主管機關而言更是大忌，而且，這又是第一件BOT計畫IPO的申請案，准駁結果勢必成為相關案例的範本，必須採謹慎態度來處理。
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美麗信酒店 擬登錄興櫃
【經濟日報╱記者黃仁謙／台北報導】
2011.05.20 04:28 am
觀光產業起飛，帶動國內觀光飯店產業上市上櫃熱潮。繼桃園飯店（2718）後，志信（2611）旗下國內第一個公辦民營平價旅館BOT案「台北美麗信花園酒店」，也緊鑼密鼓規劃上市上櫃。據了解，台北美麗信花園酒店已規劃登錄興櫃。
台北美麗信花園酒店總經理朱榮佩表示，台北美麗信花園酒店確實正規劃上市，已委託券商規劃中，至於細節部份，目前並不方便透露。法人推估，依台北美麗信花園酒店的住房和餐飲業績推估，單月營收約為2,500萬元左右，全年營收約可達3億元。
民國95年開幕的台北美麗信花園酒店是觀光局所推動的第一個平價旅館BOT案。由美麗華集團旗下志信投資，總投資金額約9億元，持股80%，酒店採歐式建築設計，共有203間客房，其他硬體設施還包括戶外游泳池、SPA芳療室及健身俱樂部等。
至於飯店營運部分，受限於觀光局規定，美麗信花園酒店的年平均房價不能高於2,300元，在台北飯店市場算是物美價廉的產品，因此，美麗信住房率都在八成五以上，滿房更是家常便飯，客房單月營收都在1,200萬元左右。
為了增加獲利來源，近幾年，美麗信花園酒店積極開拓餐飲市場。
台北美麗信花園酒店是國內第一家長期供應宅配食品的觀光飯店，所生產的產品如牛排及羊膝肉，都是網路上熱銷商品。
目前，沒有飯店沒有大型的宴會廳，但餐飲收入已接近飯店整體營收的一半，單月營收約在七、八百萬元之間。
資深飯店投資人表示，近幾年，國內觀光產業起飛，也帶起了飯店投資熱潮，早期投資飯店的投資人都想獲利了解，使得國內酒店交易市場也由冷轉熱，現在最大的問題是，買家和賣家對價格認知有很大差距，有時價差高達一倍。
他表示，如果賣家覺得自己的酒店價格被低估，不缺錢的賣家，最好方法就是推動飯店上市上櫃，由社會大眾決定飯店價格，並直接向大眾募集資金。
以最近剛上市的桃園大飯店為例，目前股價已接近40元，公司市值已突破8億元。
【2011/05/20 經濟日報】
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