沈慶京掌中工 攻房產開發

沈慶京掌中工 攻房產開發

 

【經濟日報╱記者李至和/台北報導】

2011.10.28 02:55 am

 

 

中華工程董事長沈慶京

本報系資料庫中華工程昨(27)日宣布,原董事長嚴雋泰請辭,副董事長沈慶京成為新任董座,並聘請前開發金控策略企劃處副總蔡維力接任總經理。新人事布局,象徵中工由營造轉型為房地產開發,未來將著眼全球市場布局。

中華工程財務長劉湘國說,原董事長嚴雋泰75歲,長期投入中工發展營建本業,考量中工長期發展,昨日卸下董事長一職。原總經理趙廣滿也因中工業務轉型,且積極推動管理階層年輕化,同步請辭總經理職務。

 

中工新任董事長由沈慶京接任,未來將積極推動公司轉型,成為布局全球房地產市場的營建控股集團。劉湘國說,依照沈慶京規劃的藍圖,由於亞洲市場崛起,國際情勢也逐步轉變,未來亞洲在全球地位更加重要,歐美資金也會進入,亞洲的機會來了,中工不能缺席,不排除在大陸、東南亞等地發展。

 

中工表示,沈慶京對兩岸地產開發經驗豐富,有助提升中工國際視野,帶動台商回台投資機會。

 

新任總經理蔡維力具備金融財經專業,在營建業中少見的金融背景人才,可讓中工與國際市場接軌,預期將讓中工有全新的發展方向。

 

劉湘國說明,國內營造業毛利率偏低、周轉期限短,雖然獲利收益穩定,但未來兩岸房地產市場更有機會性,因此中工也需要跟著市場潮流轉變,考量轉型需求,因此延攬具有金融背景的蔡維力接任。

 

中工在營造事業挹注下,未來五年業績無虞,手中案量規模約在310億元。

 

 

 

圖/經濟日報提供今年又取得近40億元的捷運環狀線工程。近來積極跨足建設開發,已有一些個案有進度,建設開發事業需用完工比例法入帳,預期在三年後才會開始貢獻業績。

中工在國內房地產市場的態度也轉趨積極,亞太會館改建案最慢12月取得建照、士林天主教會不動產都更案,預計年底將會有初步整合結果,兩案明年均可順利推案,台北市信義路案也可在明年拿照;另外五個都更案在醞釀中。

 

中工為台灣最老字號的營造廠之一,過去背負開發工業區土地的重任,民國83年開始民營化,目前屬於威京集團,沈慶京是中工最大股東。

 

蔡維力 國際化重要推手

 

中華工程副董事長沈慶京昨(27)日接任董事長,這是沈慶京7月接任中石化董事長後,再度親自站上第一線操盤,外界認為中工轉型速度將加速進行,尤其延攬具金融背景的蔡維力,更突顯沈慶京想跨入國際市場的企圖心。

 

中工董事會認為,蔡維力具有國際金融長才,今年48歲,正值壯年,除了可帶領中工持續深耕營造工程發展,也可落實亞洲土地開發業務轉型,符合亞洲經濟成長趨勢,並引領管理階層年輕化。

 

蔡維力曾在2009年開發金與金鼎證股權之爭戰役中,一炮而紅,但在股權之爭結束後,從此幾乎消失在媒體版面上。此次意外地從證券業轉戰至營造管理的中華工程,且由沈慶京直接拔擢高升總經理,讓外界對蔡維力商界實力增添幾分想像。

 

蔡維力整個職場生涯幾乎都在證券業,可以算是開發金前總經理辜仲瑩重要左右手。他在凱基證券待了15年,最後的四年擔任凱基證韓國分公司董事長兼總經理,之後轉戰開發金副總以及大華證券資深副總等職。

 

【2011/10/28 經濟日報】

 

 

 

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