熱血流成河

海灣科擬砸30億獵地，經營商務飯店

回應(0) 人氣(73) 收藏(0) 2011/11/16 18:48

精實新聞 2011-11-16 18:48:01 記者 林詩茵 報導

海灣科技(3252)由電子廠跨入營建開發領域，該公司董事會今(16)日決議，擬加碼30億元在大台中地區獵地，海灣科表示，近期有意尋找的土地將鎖定中港路沿線，並以興建商務飯店為主，做為長期收益來源。

海灣科技原名宏連科，由於經營困難，3年前(2008年)由中部建商海灣建設入主，取得逾5成股權，現階段除了維持電子事業部門外，也引進了營建事業，目前該公司營建事業佔營收比重已高達9成，而原本的電子事業部則保留設計團隊，負責出售GRA視訊模組，並跨入LED照明領域，爭取照明標案等。

海灣科指出，目前電子事業單月營收貢獻度約3、4百萬，公司沒有打算結束相關事業，主因此部份的景氣波動影響較小，而且公司對於未來LED照明市場有相當大的期待。未來海灣科會維持電子和營建事業並存的多角化經營。

海灣科表示，海灣建設是深耕台中十期十幾、廿年的公司，在十期的累計推案量達4、50筆，目前公司在當地有1筆完工個案「心海灣」、以及1筆在建個案「真海灣」。

「心海灣」9月起開始完工交屋，該案總銷1.5億元，已售9成，目前已認列營收約2000多萬元，後續尚餘1億多元可望在11、12月隨客戶交屋情形認列收益。惟海灣科也指出，由於客戶交屋進度要視銀行貸款速度而定，公司無法掌握入帳速度，是否有部份已售的金額將延至明年首季入帳，尚待觀察。

而「真海灣」部份則在申請使照中，並進行細部裝修，總銷2.3億元，銷售約3成，主要的入帳時間點將落在明年度。

海灣科表示，公司目前在台中十期還有5、6筆土地庫存，總計可推案金額約15~20億元；惟有鑑於今年度的房地產市場不明，因此，公司所有個案仍在規劃中，將不會立即展開推案。

不過，看好商務飯店市場，海灣科擬以30億元獵地，尋找中港路沿線適合開發商務飯店的土地。海灣科指出，為維持穩定的收益，公司將朝飯店經營更多角化的開發。

海灣科前10月營收為5.65億元、較去年同期的1,749萬元大增53.18倍，前3季稅後淨利3361萬元、每股稅後淨利0.96元，也較去年同期由虧轉盈。

法人則估，若11、12月海灣科的「心海灣」大筆入帳，則該公司今年EPS有機會達1.2、1.3元，持續第2年穩定獲利。