熱血流成河

【經濟日報／記者陳美珍／台北報導】

一位台中市民五月買了一戶台北市中正區的「一品苑」豪宅，九月賣掉，結果被課了四千多萬元的奢侈稅，是目前最大一筆奢侈稅收。圖／聯合報提供

全國最大一筆炒房奢侈稅收落在中部，總額將近5,000萬元。這筆炒房稅為台中市民今年5月買下台北中正區上億元豪宅，持有不到半年即賣出，遭到課稅。

台灣省中區國稅局指出，特種貨物及勞務稅（奢侈稅）6月1日開徵後，累計至今，中區國稅局自動申報繳稅案共有278件，繳出的奢侈稅多達1億6,782萬元。其中，有一筆全國最大的炒房奢侈稅收，是由設籍台中市的市民繳出。

據指出，這名納稅人今年5月買下台北市中正區的著名豪宅，持有不到半年，同年9月以3.1億元的價格賣出，由於持有到出售時間，未達一年，按售價的15%，繳出4,650萬元奢侈稅。此納稅人單筆繳出的不動產奢侈稅，占中區國稅局目前累計實徵奢侈稅總額的27%。

不過，國稅局研判，這宗案件的納稅人，短短四個月買賣豪宅，獲利超過15%的可能性不大，很可能是納稅人急須資金，所以才會不顧奢侈稅的重稅效應，仍然脫手求現。

依據特種貨物及勞務稅的課徵特性，因為接近交易稅，賣方不論賺賠都要繳稅，持有不到一年內出售者，按出售實價的15%稅率繳稅；持有一年以上，不到二年者，則按10%稅率繳交奢侈稅。

財政部財稅資料中心已將今年奢侈稅開徵後，部分申報或未申報的異常案件，交由五區國稅局調查。包括中區國稅局在內，已著手進行資金等查核程序。

圖／經濟日報提供

這類異常案件多數是有短期買賣不動產的事實，但卻未按實價辦理申報繳稅，並自認買賣行為屬於非自願性，不在奢侈稅課徵範圍。

中區國稅局查獲一宗案例，納稅人出售持有不到一年的房地產，卻未自動申報奢侈稅，其理由是購入該棟房產後，長輩以地點不佳為由，要求納稅人出售，才會形成短期買賣的現象，並非炒房。

不過國稅局認為其行為無法構成「非自願性出售房地產」的條件，開單補稅87萬元，另還要加計三倍以下的罰鍰。