【財訊快報／古旃綺報導】從事清潔用品生產的美克能( 4703 )於2007年經由私募引進寶佳集團入股，該公司指出，美克能於今年以4500萬購買桃園林口A7約400多坪的土地，由於寶佳集團也於當地購地，希望未來兩家公司能共同合作以創造更大效益。
位於桃園的機場捷運林口A7站為政府規劃開發成為住宅區、商業區及產業專用區，其中，預計興建四千到一萬戶的平價住宅。由於土地為政府公開徵收，然後給予地主兩種選擇方式，分別為公告地價加上4成作為政府以現金收購的價格，其二為抵價地，地主原先擁有土地坪數經政府公開徵收後，以抽籤分配地段，依照地主應領補償地價比例折算抵付的土地，此部分為4成。
美克能指出，公司於今年9月向主管機關提出抵價地的申請，並已收到核准通知，現在就在等政府何時舉行說明會及分配抽籤，由於公司所購的土地面積較小，希望未來能藉由董監中的寶佳集團專業背景及其資源，令兩家公司能共同合作，將可開發的土地面積擴大，以創造更大效益，預計此部分開發進度應於明年會明朗化，規劃將朝向平價住宅開發。據悉，寶佳集團於當地擁有上萬坪土地。
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連續三年位居國內十大推案建商榜首的寶佳建設集團，近日透過私募模式，以一．五億元入主老牌清潔用品廠美克能，這也是國內近三年來第十樁建商借殼掛牌的案例。
參與美克能私募案的立法委員林文郎表示，私募完成後寶佳將持有美克能二九．四％股權。美克能將因寶佳的資金挹注，今年將終結連續四年的虧損局面，且不排除讓越南生產基地在當地ipo掛牌。
美克能發言人黃狄文表示，寶佳創辦人林陳海的「合陽管理顧問公司」及林文郎之子林志達掛名的「陽信投資公司」，已全數吃下美克能以每股七．五元進行私募的二千萬股股票。
法人指出，從這幾年借殼上市的例子，多以近十年來基本面欠佳、營運出現問題的紡織股居多，就是因紡織股具有股本小、股權集中、且多有閒置廠房的特性，常常成為外界集團借殼上櫃的標的，且在入主後，股價漲幅可觀，在市場派入主後，透過改善財務結構、轉虧為盈，所以，依過去觀察經驗，後市都有一波行情可期。
美克能即將在六月進行的董監改選，預計寶佳集團將取得三董一監（美克能現有七董二監），而寶佳將持續加碼，取得逾五成的股權。
過去三年，推案量高達六百五十億元的寶佳集團，去年推案量超過三百億元，獲利五十億元以上。該集團早期被歸類桃園、新竹地區建商，近幾年在國內房地產市場蓬勃發展下，全省都可看到寶佳的推案，其中，新板站的「史丹佛」、台中七期重劃區的「世紀風華」、高雄澄清湖畔等地，都有寶佳建設集團的推案。
林文郎指出，美克能的生產基地已轉向越南，而寶佳也積極轉戰越南房地產市場，預計在雙方資源整合下，美克能越南廠亦規劃在當地掛牌。
借殼上市 寶佳入股櫻花建 23% 將爭取董監席次 櫻花建可因此虧轉 - 2008/2/14
借殼上市寶佳入股櫻花建23%將爭取董監席次櫻花建可因此虧 轉盈
房地產景氣不墜，建築大亨借殼上市櫃公司頻傳。寶佳機構旗下 合陽管理顧問公司，繼入主美克能（４７０３）後，也參與櫻花 建設（２５３９）私募，共取得約２３％股權，有意爭文今年董 監改選席次，今年新資金引入及「戀家」、「我愛櫻花」等案挹 注營收，可望轉虧為盈。
近５年來房地產市場大好，建商成這波景氣復甦的大贏家，在口 袋麥克麥克下，借殼上市更成營建大亨的風潮。
從２００４年山圓建設入主福纖（４４１６，後更名為三圓）、 麗寶機構入主名軒（１４４２）開始，到去年底昇陽建設入主弘 如洋（３２６６）等，超過１０家建築業者透過建設業務的移轉 ，讓財務體質欠佳的原公司營運重現生機，業績多由虧轉盈，不 少經營權易手的公司股價逐步脫離「雞蛋水餃股」。
去年底台中市場即盛傳，過去曾接手偉鉅建案「勝美墅」、「四 季風華」的寶佳機構，負責人林陳海可望入主櫻花建的經營權。 據了解，寶佳已取得約２３％股權，櫻花建設主管透露，寶佳有 意在今年董監改選中取得席次，在新資金挹注下，櫻花建設可望 轉虧為盈。
由寶佳主導的櫻花建設也以４．８５億元，向偉鉅集團買下進化 北路、學士路口的在建個案「戀家」，並派任寶佳機構財務主管 王雪芹擔任櫻花建設總經理。
櫻花建設自有「櫻花張」稱號的張宗璽創辦來，１９９７年上市 ，曾與啟阜、龍邦（２５１４）、長億、三采並列台中５大上市 建商，每年都擁有逾百億元的推案量，櫻花建設在台中逢甲商圈 投資興建不少社區，甚至有道路就以「櫻花路」命名。
１９９９年房市急轉直下，台中金主縮手，多家建商接連爆發財 務危機，上市建商只有緊縮投資的龍邦逃過一劫，張宗璽也因涉 入股市甚深，櫻花建設經營權輾轉易手，１９９９年來業績多呈 現虧損，為打銷虧損，公司資本額從２２億元的資本額一路減資 至１億元，接手的瑞聯集團董事長周啟瑞也曾一度急欲東山再起 ，無奈部分建案銷售狀況不理想，經營權再落入寶佳機構手中。 【摘錄蘋果B11版】
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