寶成變土地公 百億將入袋

 

寶成集團主導的第一單元市地重劃完成配地,第一件別墅預售案「和唐金龍」進場銷售,圖中後方大樓為寶成集團總部大樓。
記者宋健生/攝影
由寶成集團主導的台中市第一單元市地重劃已完成開發,台中在地建商和唐建設在此區的別墅預售案「和唐金龍」開始動工、銷售,此區房市動起來。由於寶成坐擁1.3萬坪土地,市價超過100億元,是最大贏家。

第一單元開發面積55.82公頃,位在寶成營運總部周邊。其中位於台灣大道、安和路口的4,000多坪角地,將規劃大型百貨購物商場,包括統一、潤泰、遠雄等企業,以及摩根史坦利、美林等外資,都曾表達投資意願。

寶成集團主導此市地重劃案,已完成開發,配合土地交地作業完成,寶成啟動「點燈計畫」。據了解,寶成將在台灣大道、安和路口的這塊角地,先規劃興建一棟三層樓購物商場,預計年底動工;台灣大道另一側200多坪角地,也傳出優衣庫將設旗艦店。

值得注意的是,第一單元市地重劃位於七期新市政中心、台中工業區及中科園區之間,緊鄰中山高中港交流道,被視為台中市門戶新亮點。近二年掀起購地潮,包括聯聚、精銳、大城、新業、精湛、和唐、日興、慶山等建商,都在此獵地。

產業界如正新輪胎、上福全球科技、香吉士企業等,也都在此擁有土地,準備自行開發或待價而沽。

據了解,台中豪宅指標建商聯聚建設,已成功整合近600坪公園角地,原本規劃興建倉庫,將改為推出豪宅社區案;新業建設以每坪約57萬元購入安和路500多坪土地,準備興建30至50坪小坪數商辦大樓。

目前,單元一有兩件別墅預售案率先進場,分別為「和唐金龍」及「日興中港御園」,其中「和唐金龍」已於日前動工,預計明年底交屋,總銷7.6億元,規劃16戶電梯別墅,建坪120至135坪,每戶總價4,300萬至5,300萬元,才剛進場就已售出2戶,購屋人為中部傳產業老闆,分別從事紡織及精密機械業。

「日興中港御園」總銷15億元,規劃33戶獨棟、雙併及連棟別墅,每戶總價4,600萬至5,800萬元,預售超過三成,買主多為台中工業區的企業主。

 

圖/經濟日報提供

 

 

【2012/09/19 經濟日報】

 

寶成這塊大餅 夠吃20年

寶成集團將營運總部遷到台中後,積極投入台中市的開發建設,第一單元市地重劃案被視為指標,也是寶成跨入房地產的代表作,目前手中擁有土地,可供未來10至20年推案所需,也讓寶成躋身台中大地主之列。

總開發面積1,394公頃的台中市整體發展區,共規劃14個開發單元,最受矚目的是,位於西屯的第一單元,以及南屯的第二、三、四單元。這四個單元沿著高速公路、中彰快速道路及高鐵軸線發展,靠近新市政中心與中科,前景可期。

這四個單元的開發商中,寶成是全球最大製鞋業者;第二單元主導者是長億集團;第三、四單元,則由惠宇、豐邑及順天等三家建商合組的惠豐順主導開發。第一單元進度最快,已完成交地,第二單元也進入交地階段。

寶成在此深耕多年,將營運總部大樓周邊土地全數納入整體規劃,除了住宅,還有大型購物商場等。單元一市地重劃區中,住宅用地占52%,公園、學校、廣場面積占22.5%,商業用地僅占2.8%,低密度多綠地,拉抬此區房地產的區段價值。

近一年來,區內「住二」地價由每坪45萬漲到62萬元,「住一」也要35萬至38萬元,漲幅達30%,預料未來大樓住宅開價每坪將從30萬元起跳,別墅每戶最便宜也要3,500萬元起,站穩下一個新七期的藍海金磚地位。

 

 

【2012/09/19 經濟日報】




寶成 100%持有精湛亞太

由寶成集團(9904)主導開發的台中市整體發展區單元一市地重劃,進入商業開發階段,寶成昨(5 )日公告,取得精湛亞太建設開發1,800萬股,累計持股達100%,未來將投入單元一的推案開發。

台中市整體發展區單元一土地位於寶成集團總部對面,位於中港路交流道附近,區域位置佳,開發面積達55.82公頃,市場估計,單元一完成開發後,寶成約可分回1.4萬坪建地,其中包含5,000多坪可供商場開發的黃金角地,潛在開發利益超過百億元。

精湛亞太建設原由寶成與精湛建設合資成立,主要負責單元一市地重劃的開發建設,董事長由寶成董事長蔡其建兼任。寶成集團將營運總部遷到台中後,積極投入台中市的開發建設,而整體發展區第一單元市地重劃案正是指標。

寶成昨天公告,以每股18元價格、取得精湛亞太1,800萬股普通股,總交易金額為3.24億元,累計持股達100%。寶成昨日下跌0.1元,收25.85元。

 

【2012/03/06 經濟日報】



全文網址: 寶成 100%持有精湛亞太 | 上市公司 | 股市投資 | 聯合新聞網 http://udn.com/NEWS/STOCK/STO4/6941930.shtml#ixzz1oJZa5VrN 
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