高雄港被納入自由經濟示範區，新光三越及大魯閣昨天都宣布加深布局高雄，新光三越三多店將全面翻修；大魯閣在高雄捷運草衙站旁開出結合汽車主題樂園的大型商場，加上遠百將擴建高雄大遠百，三案投資金額合計超過百億元，一改南高雄商圈面貌。

高鐵左營站開通後，高雄商圈重心轉向北高雄，帶動漢神巨蛋、新光三越左營店的業績成長增速，南高雄三多商圈有3家百貨聚集，但業績卻出現滑落。新光三越三多店8年前時，年營業可達34億元，但去年卻降至20多億元。

新光三越為挽回業績，決定今年砸數億元整棟改裝。新光三越主管表示，以往1萬坪就是很大的百貨公司，但現在新百貨的營業面積已變成四、五萬坪，三多店1萬坪的百貨不再適用全客層的規劃，三多店定位將重新調整，專攻年輕女性，引進流行度高的女性潮牌，鞏固業績。

此外，南高雄的高雄捷運草衙站旁，也將在2016年首季出現結合汽車主題樂園的大型商場，幕後推手是近年積極轉型休閒娛樂事業的大魯閣纖維。

大魯閣纖維去年10月透過百分之百轉投資的大魯閣公司與高雄捷運局簽約，取得捷運草衙站旁的地上權開發案，將投入40億元，興建營業面積4.2萬坪的低密度大型商場。

大魯閣董事長蔡明璋昨天表示，高雄市正在興建高雄世貿展覽館、亞洲新灣區的武營大劇院，及海洋文化流行音樂中心等，大型公建將在明、後年陸續啟用，可望帶進更多觀光及商務客。

紡織廠大魯閣昨（17）日公告，處分新竹新埔的4萬餘坪廠房土地，獲利貢獻達7億元，以現行發行股本8.85億元計算，每股獲利貢獻達8.01元；大魯閣處分了公司最大筆土地資產，買方為穩懋半導體公司。

大魯閣昨日公告，處分新竹縣新埔鎮內立段244地號等34筆土地，及新竹縣新埔鎮內立段59-1至59-11等11筆建號，成交總價達10.97億元，獲利貢獻達7.05億元。

此外，大魯閣轉投資的大魯閣建設也一併將新竹縣新埔鎮內立段472-6地號等4筆土地，共1,590坪，賣予穩懋，成交金額為198.1萬元，因當初購地金額較高，處分虧損312.3萬元。結算兩筆成交金額，大魯閣仍獲利超過7億元。

大魯閣發言人陳楊林指出，自2005年經將紡織本業外移至大陸，新竹廠房一直閒置中，有意活化土地，穩懋剛好有意在新竹尋覓土地建廠，因此將大魯閣與子公司大魯閣建設持有的新竹房地，一併賣予穩懋。

大魯閣原本向銀行借貸尚有5億至6億元待還，這次處分資產的獲利貢獻，將在5、6月陸續認列，能彌補第一季虧損，更能讓大魯閣轉為零負債公司。大魯閣今年第一季營收1.45億元，稅後虧損4,244萬元，每股稅後虧損0.48元。

圖／經濟日報提供