【王郁倫、黃國棟╱台北報導】英業達（2356）集團會長葉國一涉嫌以人頭戶炒作房地產，日前以500萬元交保後，盛傳積極求售持有的不動產，台灣人壽（2833）昨宣布以46億元買下華國飯店不動產所有權，葉國一正式退出華國飯店。業界認為，葉國一有意將手上不動產變現退場。
不過，據熟知華國飯店事務人士指出，其實葉國一早在半年多前，就已經將手上持股轉賣給包括華國飯店總經理廖裕輝在內的經營團隊，所以此次台灣人壽是和華國飯店經營團隊交易，並非葉國一。該人士不願透露葉國一出售股權總價，但強調「葉國一並未缺錢」。未來經營團隊將以承租方式，繼續經營飯店。

台壽保46億元買樓

另據了解，昨天傍晚廖裕輝已召集飯店員工，告知飯店雖已易主，但仍由現有經營團隊租回經營，既有營運方針不變。惟考量住房收益率較高，在來台陸客人數日益增加之際，未來華國飯店極可能結束餐廳業務，全數投入住房服務。
英業達發言人游進寶回應，純為董事個人理財行為，與公司經營無關。
葉國一號稱科技業實力最雄厚的金主，早年從三愛電子起家，自己創立英業達，並助廣達（2382）董事長林百里創業，在科技業投資成果豐碩。市場曾盛傳葉國一手握200億元現金，是業界的金庫，金脈人脈實力充沛。 

華國大樓售後回租

由於資金豐沛，葉國一近年積極投入不動產開發，參與多件大型豪宅建案開發，但葉國一日前遭檢調以利用人頭戶買賣士林專案住宅起訴，並以500萬元交保，引發業界震撼。
葉國一在2004年幫助經營不善的華國飯店，當時出資23.4億元買下100%華國飯店股權，成為華國飯店主人，從債權人搖身一變成為所有人。若葉國一以46億元出脫持股，則8年內獲利22.6億元，獲利接近翻倍。
華國大飯店基地面積為769.56坪，近松山機場、台北市立美術館、捷運站與4條主要快速道路。
購入後採售後回租，繼續租給華國大飯店經營，預估租金報酬率達3%，1年可為台壽帶入1.38億元的租金。 

--

葉國一 46億賣華國飯店

全文網址: http://www.moneydj.com/KMDJ/News/NewsViewer.aspx?a=78bd93aa-1c2d-4e78-b930-7b58cbfe99d5#ixzz1vwUVZF4T 
MoneyDJ 財經知識庫