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營建借殼族 營運績昂
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營建族群要自行掛牌上市櫃並不容易，近來類股生力軍多透過借殼，因台灣房市走大多頭，多數借殼掛牌的公司，業績都持續走揚。 三發董事長鍾俊榮上周宣告將入主桃園飯店，頗受市場關注，也讓營建業跨足飯店再添一例。事實上，鍾俊榮接手三發之後，在營建本業已繳出好成績，法人預期，三發今年營收可挑戰45億元，每股獲利有望站上4元。 至於富旺自結去年營收22.86億元，年增2.38倍，稅後純益2.61億元，每股稅後純益為1.81元，表現優於法人預期，今年可望更上一層樓。 高雄起家的華友聯建設已正式入主福益，福益新任總經理陳順天指出，今年的房市景氣並不看淡，福益將重返營建市場，在中、南部獵地推案，開創業績來源，今年也有可能增資擴充營運能量。 福益原為老牌紡織廠，早已轉型建商並改掛營建股，原本的董事長蘇天財有意退休，因此積極尋找新經營團隊接手。華友聯建設為高雄知名建商，該公司負責人陸炤廷近日正式進福益董事會並擔任董事長。 陳順天過往在土地銀行服務，資歷超過40年，負責房地產相關融資，退休後被福益新東家延攬，轉戰營建業。陳順天指出，前幾年房市景氣大好，但福益並未趁勢大舉推案，只推過2筆建案，頗為可惜。 不過，福益是體質健全的公司，手上的現金超過14億元，也沒負債；福益已減資至6億元，陳順天透露，今年不排除以發行可轉債方式增資。 目前福益在手建案僅1筆，就是跟華友聯合作的高雄鳳山案，陳順天指出，此案目前才蓋到2樓，今年可能來不及完工交屋，也就是說今年業績仍處於空窗期，但福益會開始在中、南部尋覓土地，拓展可推案來源。福益在楊梅的舊紡織廠面積廣達1.5萬坪，也會啟動開發計畫。
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華友聯借殼上市 福益老董交棒
←福益董事長蘇天財。圖／本報資料照片 |
2012年建築業「借殼」上市櫃案例 |
營建業「借殼上市」再一椿！老牌紡織股、轉戰營建股的福益實業（1436），高齡80歲的老董事長蘇天財，昨（24）日完成第一階段交棒，董事長職位交給新入主「借殼」福益的給高雄「土地重劃大王」華友聯建設董事長陸炤庭的弟弟陸炤文。福益計畫2013年2月召開股東大會，全面改選，陸炤廷將全面主導董事會。
此外，福益董事會昨天也決議通過，蘇天財的總經理、發言人職位，也交棒給高雄知名建商陳順天。
福益的法人股東瑋元實業，其董事代表2席蘇天財、蘇昭宇，已改派陸炤文、陳順天。
陳順天昨日表示，福益「蘇董」年事已高，陸續處分持股後，法人代表身份已解任；即日起，華友聯正式接掌福益。
陳順天表示，福益是一家好公司，股本不大、為6億元資本額，但資產豐富，都集中在台北市承德路、新北市土城商場、桃園楊梅等，帳面上「甚至沒有貸款！」；因此正式接掌福益後，2013年起將以活化資產為主要任務，並且布局跨出桃園和台北都會區，結合新經營團隊深耕高雄多年的經驗和knowhow，朝南台灣邁進。
根據福益最新資產負債表，目前總資產為21.44億元，總借款為9,474萬元，負債比僅4.42％，為營建股最低的公司。
陳順天說，目前董事長、總經理和董事會組成，是暫時的，因為第二階段將在明年二月召開股東大會時，才進行正式的改選。未來，福益的布局，將從大台北都會區和桃園一帶，跨足到南台灣，畢竟新的董事長和董事會比較熟悉高雄，而且現在又是高雄出頭天。
據悉，接下來陸炤廷可望浮上檯面，正式接掌福益董事長。
高雄華友聯開始規畫吃下福益股票之際，福益股價自8月下旬以來，一度飆上55.6元的歷史新高。昨天收盤價達53元；惟今年前11月營收僅268萬元，年減68％，前3季EPS仍純損0.4元。陳順天表示，接下來福益將「南北均衡發展」，逐步展現經營績效。
《營建股》為引進新東家舖路，福益處分轉投資
2012/08/18 10:04 時報資訊
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【時報-台北電】福益 （1436） 為引進新的投資人或策略夥伴進行合作，近來連續減資、處分關係企業股票，昨（17）日又賣掉台灣中小企銀、福邦證券、歐華創投等3家轉投資公司的股票，共約8.5億元，為福益引進新東家作舖路。
福益為上市營建股的小型資產股，但董事長蘇天財這些年一直想找適當的「接班人」，完成「交棒」的心願。未來新的投資夥伴尚未浮出檯面，但自6日減資後換發新股、重新掛牌後，已拉好幾個漲停板，本周也連4紅，昨天收盤再站上50元，成交張數逾260張。
蘇天財指出，福益已洽兩、三組潛在策略性投資人和合作夥伴，進入福益。董事會已完成減資69.75％，股本減為10億元，為順應資本市場、活化資金運用，並調整資本結構及提升股東權益報酬率，及配合經營管理策略改變，積極尋找合適的投資者合作，因此辦理現金減資退還股東股款。
昨天福益又處分台灣中小企銀股票6.78億元給監察人建銘投資，獲利1.26億元；至於福邦證券則以9,2169萬元的價格，賣給法人董事瑋元實業，損失1,223萬元；另外，處分歐華創投3,558萬元給董事瑋元實業，也損失252萬元。蘇天財表示，處分這些轉投資的公司股票，主要是希望更容易引進洽談中的潛在買家，進入成為新股東。
蘇天財透露，福益還有新北市土城、楊梅、台北市劍潭等地的資產，希望引進的新股東，必須是要目前企業有盈餘、有專業基礎、懂房地產開發的團隊進駐。
今年高齡79歲的蘇天財，心裡一直有一個「交棒」的願望。他曾說：「我還有一個願望，那就是能夠及早找到企業接班人，輔助我完成下一個人生任務。」因為，蘇天財的子女們，從小就看到爸爸創業的辛苦，因此志不在經營企業，傾向作作股東就可以；至於福益，應該找個優秀、負責任的專業經理人來掌舵，才對得起股東和社會大眾。 (新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)
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