東森擬以關渡土地80~85億為作價基準計算房角石資產企業價值，並簽處分100%股權意向書

(105/01/06 09:26:04)

證交所重大訊息公告

(2614)東森-公告本公司擬簽署子公司房角石資產管理股份有限公司股權處分意向書

1.事實發生日:105/01/05
2.公司名稱:東森國際股份有限公司
3.與公司關係(請輸入本公司或子公司):本公司
4.相互持股比例:不適用
5.傳播媒體名稱:不適用
6.報導內容:不適用
7.發生緣由:
一、本公司子公司房角石資產管理股份有限公司(以下稱房角石資產公司)現以開發或出售關渡土地為最重要營運主軸，且為作最有利於本公司之規劃，部分土地已與好市多股份有限公司簽訂土地租賃契約，將設置大型連鎖賣場，估可帶來大量人潮。為考量創造更大之股東利益，經本公司今日第十五屆第五次臨時董事會決議，通過關渡土地以80億元至85億元區間內為作價基準，計算房角石資產公司之企業價值，授權本公司董事長簽訂處分本公司所持有之房角石資產公司100%股權意向書。
二、上述股權買賣意向書內容摘要如下：
1.交易相對人：Grand Seal Company Limited(偉章有限公司)
2.買賣標的：本公司所持有房角石資產公司100％股份。
3.交易價格：預計以關渡土地按新台幣80億元至85億元區間內為基準作價，於買方實地查核後，依查核結果，由買賣雙方另行協議股權交易價格。
4.交易條件：
(1)買方需提供本公司所認可之銀行履約保證函，做為買賣價金給付之擔保。
(2)買賣雙方須就關渡土地之合作開發及回租事宜達成協議。
5.效力：
(1)有效期間：自簽署日起三個月。
(2)買賣雙方於簽署正式股權買賣契約前，無任何一方負有簽署股權買賣契約之義務。
8.因應措施:無
9.其他應敘明事項:無

2016-01-06
〔記者王憶紅／台北報導〕東森國際（2614）關渡土地交易案終於可拍板定案！東森昨日臨時董事會通過，與設立在英屬維京群島（British Virgin Islands, BVI）的境外公司偉章有限公司（Grand Seal Company Limited）簽立股權買賣意向書，偉章將以80~85億元的價格，買下東森旗下100%持股的房角石資產公司，而房角石名下擁有1.1萬坪的關渡土地，換言之，關渡土地出售價格將介於80~85億元。

關渡土地目前帳面成本約73億元，若順利以80~85億元成交，則獲利達7~12億元，以東森股本69.6億元計算，貢獻每股獲利約0.4~1.72元，最快第2季可入帳。2010年東森董事會通過以不低於55億元的價格處分關渡土地。東森副總鄭應娜指出，關渡土地成本約44億元，但之前提列為投資性不動產，依國際會計準則規定，因此以公允市價計價，目前帳面成本為73億元，其中有價差25.8億元納為保留盈餘，不能分配，而成交後，則將以保留盈餘分配方式，以現金股利方式配給股東。

東森辦理彌虧減資5成，股本降至69.59億元

回應(0) 人氣(121) 收藏(0)2013/04/30 19:03

精實新聞 2013-04-30 19:03:19 記者羅毓嘉報導

東森國際(2614)為彌補累計虧損72.25億餘元，今董事會通過減資72.25億餘元議案，減資比例約為50.93%。東森指出，減資後股本降為69.59億元，預估減資後每股淨值可望由5.39元提升至10.99元，彌補損後也為日後散裝航運市場回升或關渡土地出售獲利可能的配股配息奠下基礎。

東森去年財報表現不如預期，合併營收127.40億元，稅前虧損為39.10億元，稅後虧損為38.86億元，每股虧損2.74元，累計虧損幅度並增至72.25億元。

為彌補虧損健全財務結構及配合公司未來營運發展需要，東森董事會決議通過減資案，減資金額為7,225,433,190元，每仟股減少509.36037492股，減資比率約為50.93%，減資後股本自新台幣141.85億餘元降至69.59億餘元，減資案將待主管機關核准後，由董事會另訂減資基準日。

東森說明，去年度虧損主要是因為散裝航運事業虧損超出預期，虧損部位達33.66億元，每股損失影響數達2.37元。

東森表示，全球散裝航運市場去年市場需求成長力道不足，運力卻快速增加，運價呈現跌多漲少格局，同時油價也仍處於高檔增加航商營運壓力，導致東森旗下散裝航運事業營運虧損10.91億元。同時東森旗下1艘海岬型船舶Pounda合約的已實現損失3.90億元、合約評價未實現損失影響更達18.85億元，累計至去年底為止，相關船舶已認列的未實現評價損失共計23.65億元。

展望今年營運狀況，東森強調，航運本業將採取保守穩健策略、預期倉儲業務仍將穩定獲利。在此同時，東森也計畫開發關渡土地，同時在業外轉投資方面，持股21.32%的東森電視每年貢獻公司2億多元的現金股利、森森百貨今年Q1則交出超過8000萬元獲利，也可提供母公司相關的投資利得。

全文網址: http://www.moneydj.com/KMDJ/News/NewsViewer.aspx?a=2af17678-257b-41f1-adaf-3ae9dce39d31#ixzz2S0l7pbk7
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《航運股》東森將賣關渡土地，獲利估40億
2012/11/20 08:47 時報資訊