熱血流成河

為吸引廠商進駐工業區設廠，經濟部自90年起推出「工業區土地租金優惠調整措施」，也就是「006688方案」。

廠商承租工業區土地，前2年免租金，第3、4年按審定租金打6折，第5、6年則打8折，第7年起恢復原租金，租期最長為20年；另外，廠商如於承租期間內申請購買租賃土地，還可享受之前已付租金可抵充購地價款的優惠，且以簽約土地價格購買。這項措施，將在今年底屆滿。據了解，多數廠商都是從92年起開始申請這項租金優惠措施，如以租期20年估算，預計民國113年到118年間，將是廠商「租轉購」的高峰期。

圖／經濟日報提供

經濟部民國90年為獎勵廠商在台投資推出的「006688」方案，昨（3）日遭彰濱工業區業者指控變調，其中土地租轉購部分，將以「市價」重新審定機制辦理，讓購地成本大增，引發廠商強烈反彈，初估全台有800多家廠商受衝擊，業者醞釀串連各工業區北上抗爭。

鹿港彰濱工業區廠商協進會理事長賴博司指出，經濟部為鼓勵廠商到工業區投資設廠，90年起推出「工業區土地租金優惠調整措施」（即006688方案），優惠內容為前六年享有折扣優惠，承租期20年後，廠商可以簽約時地價由租轉為購買。

然而，政府政策最近卻出現大轉彎，經濟部工業局宣布，未來租轉購的土地價格，將以「市價」重新審定，也就是說，如果未來工業區土地價格增值超過當初簽約時地價，就以市價為審定的標準，廠商要購地須補足差價，成本大增。

目前已知，全台10餘個工業區約有800多家廠商將串連，一旦成功，恐將是國內有史以來最大規模的中小企業抗爭行動。

鹿港彰濱工業區廠商協進會今（4）日將召開理監事會，討論發動陳情抗爭計畫，賴博司說，如果經濟部沒有善意回應，彰濱工業區不排除12月底前，發動第一波抗爭陳情行動。

彰濱工業區為國內面積最大的工業區，受影響廠商有247家，包括台中精機、台明將、縉陽、大將作、金豐等。另本洲工業區120幾家受影響廠商，稍早也委託立法委員提出陳情，但未獲經部正面回應。

業者說，經濟部所持理由是租轉購時，租金可抵售價，已有優惠誘因，但未來售價不宜低於市場價格，因此有以市價作為價格重新審定標準的必要。 但賴博司不以為然，表示政府缺錢，就把腦筋動到廠商頭上，當初所有合約都經過法院公證，如今政策反覆，明顯違反「信賴保護」原則，這對當初響應根留台灣、投資台灣的廠商而言，簡直是「坑殺」。

【記者謝佳雯／台北報導】經濟部工業局表示，目前市價遠高於當初承租價格的工業區只有臨海和大發，其他地區沒有上述問題，廠商現在若願意購地，還是用承租價計算。