順天:苗栗縣竹南鎮崎頂產業園區開發案停止開發
(103/04/24 13:55:06)
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證交所重大訊息公告 (5525)順天-公告本公司參與苗栗縣政府委託之「苗栗縣竹南鎮崎頂產業園區申請編定、開發、租售及管理計畫」案,停止開發。 1.事實發生日:103/04/24 2.公司名稱:順天建設股份有限公司 3.與公司關係(請輸入本公司或子公司):本公司 4.相互持股比例:不適用 5.傳播媒體名稱:不適用 6.報導內容:不適用 7.發生緣由:本公司業於103年4月24日收到苗栗縣政府103年4月24日府商產字第1030086233號函依據「苗栗縣竹南鎮崎頂產業園區開發案」工作委員會第4次會議紀錄,依該紀錄議題二決議第一項:「旨案基於當前社會大眾普遍以環保及維護農地為由不贊成開發工業區,在此社會氛圍推動易造成地方衝突對立,徒增社會成本等考量,本案配合政策變更原則停止開發。」辦理;擬提前解除「苗栗縣竹南鎮崎頂產業園區申請設置、規劃、開發、租售及管理計畫案」契約。 |
順天再賣出台中西屯土地,EPS貢獻度2.42元
精實新聞 2013-01-14 18:53:08 記者 林詩茵 報導
台中建商順天建設(5525)公告今(14)日全數出售台中市西屯區廣順段455等地號土地,此次售出5629.56坪,交易金額達15.6億元,連同去年下半年售出約2000坪,等於將原本規劃推出「天賦」案的土地全數售出,而此次的處分利益約5.65億元,該公司現行股本23.38億元估算,每股貢獻度2.42元。
順天去年下半年考量「天賦」案的土地留5千多坪已稱完整,因此將原有7600多坪的土地,割愛2千坪,並拿回現金4.8億元,去年並已貢獻獲利1.25億元,EPS貢獻0.5元;如今,同一個買方再協同其他投資人,決定再拿下另外5600多坪土地,因此順天決定提前獲利了結,全數賣出土地,而此次再拿回資金逾10億元。
順天主管表示,由於公司目前在台中有多筆土地庫存,近日並購入「敦凰」案旁的654坪土地,規劃趁勝打造第二期建案,考量資源的效益,公司決定先處分「天賦」案土地,獲利了結,再投入更多的土地開發。此外,順天目前在手還有2筆工業區土地開發,包括彰化社頭織襪產業園區、以及苗栗竹南崎頂產業園區等開發案,由於工業區開發時間長,且投入的資金多,因此處分土地拿回資金,也有助公司的營運。
業績部份,順天去年的營收主要來自全部完工個案「夏朵」與「領航家」的交屋入帳,再加上「天賦」案的2千坪土地收入,共計去年營收24.26億元,年增1.29倍,法人估,順天去年EPS有逼近2元的水準,是近5年來的最佳成績。
而今年度,順天表示,除了今天出售5600多坪的土地,將繼續挹注今年的收益外,今年公司還將持續認列來自「夏朵」的新成屋銷售,以及「敦凰」案的全部完工後交屋入帳。其中,「夏朵」尚有約9億元的房屋待售,而「敦凰」則總銷13億元,已售8成,將是今年最重要的業績來源。
法人則估,若加計售地款,順天今年營收將上看30億元,較去年成長逾2成,全年EPS則上看4元,甚至有機會挑戰4.5元,將改寫近9年來的最高紀錄。
順天有意再賣七期土地,處分利益估逾1個股本
精實新聞 2013-01-15 09:59:39 記者 林詩茵 報導
台中建商順天建設(5525)昨(14)日公告再售廣順段5600多坪土地,等於將該筆基地7千多坪全數轉手,共拿回15億多元的現金,順天售地的理由是,提前獲利了結,並規劃將資金投入更多台中推案及工業區開發。值得留意的是,目前順天在台中七期還擁有1504坪土地,原本規劃興建住宅大樓,但近期也有買方積極與該公司接洽買地,順天對此則採取開放態度,令法人圈持續留意順天的售地動作。法人估,該筆土地市價有42~45億元,對順天的EPS貢獻度上看10~12元。
順天分兩次把原本將推出「天賦」案的7千多坪土地全數賣掉,順天主管指出,由於公司在台中市仍有多筆土地待開發,日前也還在「敦凰」案旁再購入一筆土地,「敦凰」案總銷13億元,位於松竹路和河北路交叉口,由於換屋需求強勁,預售就熱銷8成,順天已趁勝在鄰近再購入654坪土地,準備今年下半年再推出第2期,總銷約18億元。
此外,順天目前在中港路二段也還有一筆650坪土地,擬推出總銷20億元的住宅大樓,最快今年或明年可以公開。順天指出,公司目前興建中的「御南苑」案,位於南屯區南苑公園旁,基地面積1231坪,定位為換屋族產品,總銷金額42億元,預售銷售率也高達80%,將是明年度的重要業績來源。
由於順天未來待入帳加上待推案金額有高達8、90億元,未來2、3年業績無虞,再加上,該公司在手的工業區開發需要投入成本近百億元,雖然順天已以聯貸案取得資金,但公司仍希望多拿回現金在手上。
因此,近期台北建商積極南下購地,欣陸控股(3703)旗下的大陸建設就在七期買下2筆分別為814坪和787坪的土地,成交單價高達327和311萬元/坪。而順天的七期土地位於惠中路與市政路口,是相當令建商喜愛的角地,且面積高達1504坪,吸引不少買方主動與順天接觸有意購買。
順天則表示,確實有買方有意購買此筆土地,公司也採開放的態度,只要價格合理,就有可能出售。
據順天公告,該筆土地的成本為16.65億元,即每坪成本為約110.7萬元。法人表示,若該筆土地以每坪280~300萬元出售,則銷售總價上看42~45億元,處分利益可達25~28億元,對EPS貢獻度則上看10~12元。
法人指出,順天去年營收24.26億元,EPS在近2元左右,是近5年來最佳;而今年度在出售原屬「天賦」5千多坪土地,挹注EPS 2.42元,以及「夏朵」案的新成屋銷售,以及「敦凰」案的全部完工後交屋入帳,預估今年EPS可突破4元。
不過,若順天再一次出售台中七期土地,則今年的獲利就有機會再大幅攀升。
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