熱血流成河

房屋買賣沒成交，怎麼房仲透過法院追討仲介費，台北市一名甯姓男子，透過東森房屋賣出位於台北市景華街的住處，並依約給了150萬元的介紹費，半年後，竟收到法院寄來的支付命令，信義房屋竟也要索取仲介費用，後來才發現，原本透過信義房屋介紹而毀約的王姓買家，竟跟後來成交者是母子關係，因此信義房屋認為，最先簽線的是自己，屋主依約還是得支付仲介費。

投訴人甯先生：「信義房屋要跟我要140萬的仲介費，我覺得很冤枉。」

怎麼也想不到，賣個房子，竟收到法院的支付命令，信義房屋，要跟他要的是100多萬的仲介費，去年8月，甯先生決定要賣出，位在台北市景華街的7樓住處，消息一出，各家房仲找上門。

來看房子的一個接一個，由信義房屋牽線的王姓男子，決定買下，最後卻突然違約，屋主也因此收了10萬元的訂金，2、3天後東森仲介帶著王姓女子前來看屋，兩人最後以2850萬元成交，仲介也依約收了150萬元的介紹費，但其實前來看屋的兩人，是母子關係，最後房子還登記在兒子名下，信義房屋事後發現，最後成交的是，原客戶的二等親，因此向法院申請要討回仲介費。

投訴人甯先生：「你看房子我怎麼曉得，誰是你的二等親、三等親，連來看房的人，我都不認得了。」

律師王志超：「東森房屋在帶看的時候，有特別跟委託人強調，這可能是你之前信義房屋，所帶看的客戶的兒子或親屬，有可以證明這個狀況，信義房屋才有可能要求到仲介費用。」

其實這條規定，每家仲介公司合約，都會載明，只是為了避免屋主和仲介帶來的客人，私下成交，信義房屋對此尚未回應，買賣房屋，還是得先看清楚合約內容，因為不管結果如何，過程中操勞的心神，就夠讓人折磨。