| 寶雅處分高雄市新興區不動產，預計獲利1780萬元
(103/11/18 08:41:44)
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| 證交所重大訊息公告 (5904)寶雅-公告本公司處分不動產 1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）: 坐落高雄市新興區大統段二小段1119、1120地號，共二筆土地 及高雄市新興區文橫二路148號(3147建號) 2.事實發生日:103/11/17~103/11/17 3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額: 土地面積：404.00平方公尺，折合122.21坪 建物總面積：1,032.87平方公尺，折合312.44坪 交易總金額：230,000仟元(未含營業稅) 4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:宏傑資產管理有限公司，非為公司之關係人。 5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:不適用 6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用 7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:預估出售利益約1,780萬元 8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:依實際簽訂之不動產買賣契約約定辦理。 9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位: 決定方式：議價 價格決定之參考依據：專業鑑價報告 決策單位：董事會 10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額: 土地：兆豐不動產估價師事務所，新台幣 207,785,900元 建物：兆豐不動產估價師事務所，新台幣 14,608,800元 11.專業估價師姓名:蘇文清 12.專業估價師開業證書字號:(94)台內估字第000201號 13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否 14.是否尚未取得估價報告:否 15.尚未取得估價報告之原因: 16.與交易金額比較有重大差異原因及會計師意見:無 17.經紀人及經紀費用:無 18.取得或處分之具體目的或用途:充實營運資金 19.本次交易表示異議之董事之意見:無 20.本次交易為關係人交易:否 21.董事會通過日期:不適用 22.監察人承認或審計委員會同意日期:不適用 23.本次交易係向關係人取得不動產:否 24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定評估之價格:不適用 25.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十六條規定評估之價格:不適用 26.其他敘明事項: 1.本次董事會授權本公司董事長，因市場變化或其他因素影響交易總價時，實際交易價格在不少於上述交易金額九成以內，授權董事長全權處理。 2.目前宏傑資產管理有限公司正進行變更組織型態之申請案，預計變更後之公司名稱為宏傑資產管理股份有限公司。 |
2013-7-24
〔記者楊雅民／台北報導〕統一超商（2912）和全家（5903）股價飛漲，帶動通路類股掀起比價效應，女性商品折扣店寶雅（5904）和家具通路詩肯（6195），昨日股價連袂攻上漲停板，寶雅股價飆上154元、詩肯則飆上93.6元，雙創歷史新高。
電子股股價暴起暴落，不少投資人皆把投資焦點轉向收益穩健、現金流高的通路族群，超商雙雄統一超股價在22日一度飆上229元的歷史新高，全家15日股價也一度攻上169.5元，挑戰2011年8月2日創下的171元歷史新高。
以女性商品折扣店崛起的寶雅，目前在全台共有約80家門市，寶雅從去年9月開始並導入第四代店，目前已有17-18家第四代店，包括新開的第四代店共有7-8家，舊店改裝的共有10家，目前全台門市只有2家還沒賺錢，主要是地點不夠好，都小虧。
寶雅今年上半年累計營收33.35億元，年增11.41%，預計今年全台將新增15家門市，年底全台總店數將達90家，法人預估寶雅今年全年營收將衝破70億元，寶雅過去4年獲利逐年成長，激勵股價持續上攻。
以柚木家具聞名的詩肯，目前全台共有84家門市，上半年累計營收7.47億元，較去年同期成長24.99%，詩肯今年計畫再新增5-10家門市，上半年已淨增5家門市，其中在高雄夢時代新增一家專賣沙發及床墊的副品牌「SCANLIVING（詩肯居家）」。詩肯旗下副品牌「SCANLIVING」計畫今年下半年跨入平價系統家具市場，同時導入藤沙發及系統家具等產品線，擴大市占率，法人預估，詩肯在新開店及新的產品線挹注下，全年營收可望較去年成長2成，再創歷史新高，昨日股價也續創新高，將挑戰「百元俱樂部」。
詩肯、F-紅木 在台獵樓
作者： 記者李麗滿╱台北報導 | 中時電子報 – 2013年7月22日 上午5:30工商時報【記者李麗滿╱台北報導】
繼新加坡商詩肯（6195）斥資6億在桃園置產做擴大倉儲中心後，F-紅木（8426）也積極在新北市尋樓，物色新辦公室，紅木董事長蘇聰明強調，比較起新加坡或香港商辦大樓，台灣房價尤其是新北市仍有很大升值空間，所以決定轉租為買，目前標的以捷運站為主，其中新板特區是第一標的。
詩肯預計年底再開店至90家，隨著據點逆增，決斥資6.02億元在桃園縣置產做為倉儲使用，取代供貨北部地區的五股倉儲，並降低房東出售不動產而影響到公司出貨的風險，該筆不動產土地面積為3,546.47坪，地面上有建物約6,086.67坪。
目前詩肯在全台有四個倉儲據點，皆是承租方式，分別在台北五股、新竹、台中、高雄，其中以台北五股及台中倉儲據點較大，此次購置桃園龜山鄉不動產，將建置成為首個自有物業的倉儲中心。
詩肯董事長林福勤同樣也是F-紅木的董事成員，F-紅木董事長蘇聰明指出，隨著中國禁奢風持續發展，雖然對於送禮市場造成影響，但無損中國民眾自主消費市場，且中國觀光客赴外旅遊促使歐洲精品業持續成長，門市改裝需求逐步上升。
而美國則隨經濟持續復甦、觀光市場擴大等，精品門市改裝商機也在成長；東南亞受惠於新興國家快速發展，如泰國、越南等，越來越多新百貨即將開出，像是LV在越南就有3家門店，商機隨之而起。
而紅木也準備把台灣分公司自有化，積極在新北市包括新板特區、遠東TPARK等尋樓，蘇聰明說，新加坡與香港房價高、租金也高，相對台灣商辦、尤其是新北市還有很大升值空間，尤其是捷運沿線。
| 寶雅取得高雄市新興區大統段不動產，計1.8億元
(102/07/15 14:18:05)
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| 證交所重大訊息公告 (5904)寶雅-公告本公司取得不動產 1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:坐落高雄市新興區大統段二小段土地1119、1120地號共二筆土地及高雄市新興區大統段二小段建號03147建物 2.事實發生日:102/7/15~102/7/15 3.交易數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額: 土地總面積404平方公尺，折合122.21坪 建物總面積1032.87平方公尺，折合312.44坪 交易總金額180,000仟元 4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:自然人，且非公司之關係人，得免揭露其姓名 5.交易相對人為實質關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人（含與公司及相對人間相互之關係）、移轉價格及取得日期:不適用。 6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之實質關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用。 7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（原遞延者應列表說明認列情形）:不適用。 8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:依合約條件付款。 9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位: 決定方式：議價 價格決定之參考依據：專業鑑價報告 決策單位：董事會 10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額: 土地：兆豐不動產估價師事務所，新台幣164,035,500元 建物：兆豐不動產估價師事務所，新台幣15,260,200元 11.專業估價師姓名:蘇文清 12.專業估價師開業證書字號:(94)台內估字第000201號 13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否 14.是否尚未取得估價報告:否 15.尚未取得估價報告之原因: 16.與交易金額比較有重大差異原因及簽證會計師意見:無。 17.經紀人及經紀費用: 經紀人：信義房屋仲介股份有限公司 經紀費用：新台幣7,500仟元 18.取得或處分之具體目的或用途:供營業使用。 19.本次交易表示異議之董事之意見:無。 20.本次交易為關係人交易:否 21.董事會通過日期:民國102年7月15日 22.監察人承認日期:民國102年7月15日 23.本次交易係向關係人取得不動產:否 24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定評估之價格: 25.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十六條規定評估之價格: |
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