【蔡妤閒╱台北報導】吳淡如今年4月進場投資日本房地產，當起包租婆，她和老公合資花1218萬元台幣，買下神樂坂16坪和新宿7.5坪的2間套房，每月貸款付2萬元，她把套房出租，現在每月可以收租金8萬元台幣，她說：「日本目前是房價低點，很划算。」

她名下原本有6間房產，遍及台北、台中、香港、深圳等，總值破億元，去年底先在台北市文山區的「世界山莊」買下第7間房，70坪價值3千萬元，原本想自住，但老公不想搬家，未來打算出租或賣掉，最近又透過東京不動產投顧公司，在日本買套房投資，她分別花台幣833萬元在神樂坂買下16坪套房、385萬元在新宿買7.5坪套房，她說：「300多萬元在台灣還不一定買得到房子。」 

慎選投顧公司 國內外房產達1.4億

她第一次在日本買房投資，最重視屋況，事前先作功課研究，了解當地市場行情，她說：「找對好的投資顧問公司很重要，一定要親自去看現場，找有妥善大廈管理的房子。」她在日本只買小套房，都出租給事務所或辦公大樓，她表示：「屋況好的就不用花錢裝潢，大坪數的房子，在日本反而投報率不高。」她也過濾房客，都找原本就有租屋的人，比較容易溝通。
她投資國內和海外房產總值已達1.4億元，另外也買外幣和基金，但前陣子外幣跌，她1星期就損失100萬元很心疼，她說：「投資主力還是房地產，房子可以抗跌。」 

女作家財路亨通

房產：台北、台中、香港、深圳和日本等共9間房屋，總值逾1億4218萬元
土地：1500萬元在宜蘭買下150坪土地（含地上建物），目前租給朋友開咖啡廳
餐廳：450萬元在台北東區巷弄開「檸檬廚房」餐廳
其他：每月收入40％買外幣，20％買基金和股票
資料來源：《蘋果》整理 

吳淡如包租婆無懼震災 逢低買進1千萬東京店面

吳淡如昨出席富邦文教基金會「蘋安送愛心」活動。葉文正攝

【葉文正╱台北報導】才女作家吳淡如昨在富邦文教基金會「蘋安送愛心」活動上透露：「日本震災的確很需要幫忙，但我們趁這時候去投資房市，也算是幫助他們復甦經濟。」透露將以3千萬日幣（約1080萬元台幣）買下東京淺草店面，5月交屋；日本買房出租投資報酬率高，吳淡如屆時也準備出租當包租婆。

5月過去看屋

雖然日圓強勢，但吳淡如認為：「日本能貸款7成，所以我只要能準備3成自備款，就能買到那房子。」估計她需準備324萬元自備款，就能在日添購第三間房產。由於日本核災嚴重，吳淡如老公要求她晚點再去看房產，所以才拖到5月。
去年她曾在東京用1200萬元台幣買下2套房，目前出租，每月繳2萬元台幣貸款，卻可收租8萬元台幣，投資報酬率高，這回她再度出手，理由是：「基本上，這間店面大小約20坪，過去曾貸款1億多日幣，顯示當初地產的堅強實力，但跌到現在，應該是不會再跌，所以這時候出手還可以。」她還補充：「女人要有錢，女人要有自己的房產，才不會被小三得逞。」