精實新聞 2013-10-16 18:22:51 記者 林詩茵 報導

皇昌營造(2543)大股東豐鑫開發位於內湖潭美段的商辦案，決議將解除與皇昌的合建契約，同時，轉與長虹建設(5534)合作。皇昌表示，由於大股東對該案另有規劃，再加上皇昌目前在手未交工程量達2百億元，並有部份工程爭議案仍在進行中，考量資金運用下，決定終止合作，不過，豐鑫將於今年第4季支付皇昌賠償金1.5億元，對每股貢獻度為0.84元，未來該案完工後，也必須無償給皇昌分回5%利潤。而長虹與豐鑫開發的合作則各佔50%，初估總銷70億元，最快2017、2018年完工。

據了解，豐鑫為持有皇昌股權21.58%的大股東，該公司在內湖潭美段持有的土地面積高達4200坪，在2010年9月已通過「台北好好看」專案，並取得建照，原本全案擬由皇昌負責興建、負擔興建工程款，因此皇昌可分回總銷的70%，豐鑫分回30%，當時皇昌估全案總銷80億元，而未來可挹注業績16~18億元，每股貢獻度近1個股本。

不過，在豐鑫和皇昌考量未來當地有輕軌捷運通車下，該案遲遲沒有進度，如今皇昌突然公告大股東將解除合作契約，讓市場譁然。

對此，皇昌僅表示，大股東有其考量，公司僅能配合。不過，皇昌內部也考量，公司目前在手的未交工程案量高達近200億元，包括林口世大運選手村，工程量體高達63.59億元，以及環狀捷運待完成工程也還有1百多億元，考量大案在手的資源運用下，決定停止與大股東的合建案。

皇昌內部也透露，公司在高捷工程款爭議仍在進行中，並有多筆官司在處理中，資金運用上也是公司的考量之一。

由於豐鑫與皇昌解除合約，因此豐鑫將在今年第4季支付皇昌1.5億元的賠償金，且未來全案5%的利潤，或將1,250坪建坪的產權登記予皇昌名下，另作為補償。

法人估算，皇昌今年的本業將僅小幅獲利，EPS將不到0.1元，而在此筆業外挹注下，光業外對Q4的EPS貢獻度將達0.84元，今年全年皇昌EPS將達到0.9元，有逼近1元的水準。

至於長虹將與豐鑫合作部份，長虹表示，雙方僅就2100坪土地合作，雙方合作的比例將各佔50%，而長虹擬投入25.5億元的興建成本。

長虹指出，該案因屬「台北好好看」專案並擁有建照，可以直接開發，初估總銷70億元，公司未來可分回35億元，全案將是2017或2018年的完工個案。