熱血流成河

中央銀行總裁彭淮南昨（20）日對立委透露，頂新魏家購買帝寶九戶房屋，其中99%資金來自銀行融資、自己只出1%的錢，明顯不合理；央行專案檢查後，要求銀行收回借款，將貸款成數降至六成。

據立委費鴻泰、賴士葆轉述，彭淮南認為，頂新魏家有藉銀行融資、炒作豪宅價格之嫌，因此，去年6月毅然決然宣布，把豪宅列入央行房市管制範圍內。中央銀行則表示，確實有發現高成數融資購買豪宅的個案，並已處理，但央行並未證實，該個案是否就是頂新集團魏家。

彭淮南昨日赴立法院進行業務報告，中場休息時間，彭淮南與費鴻泰、賴士葆交頭接耳，據轉述，談話內容直指頂新魏家買了帝寶九戶房屋，其中99%的資金來自銀行融資，央行專案檢查後，要求提供資金的第一銀行，應將融資成數降至六成。

不只如此，央行去年6月正式將高價住宅列入房市管制，凡台北市、新北市8,000萬元以上、其他地區5,000萬以上，貸款成數皆不得超過六成。據悉，也與發現這樣的情況有關係。

財經官員解釋說，頂新魏家購買帝寶，是央行尚未對豪宅貸款進行管制前；貸款成數達99%，是因為除土地抵押借款外，銀行還提供個人信貸。且因魏家財力雄厚，利率比一般民眾優惠許多。

舉例而言，假設帝寶某戶房屋市價1億元，銀行鑑價8,000萬元，銀行給予的貸款成數為八成，魏家透過土地抵押，向銀行融資6,400萬元，另外再申請信貸，借來的錢也拿來買帝寶，最後99%的錢都是銀行貸款，魏家自己只出1%的錢。

有此前車之鑑，央行對於豪宅的限貸規定，除貸款成數不得高於六成外，也加註「不得另以修繕、周轉金或其他貸款名目，額外增加貸款金額」。

圖／經濟日報提供

魏家貸款買帝寶案 一銀承辦的

頂新魏家購買帝寶的資金，99%來自銀行融資，引起中央銀行高度關切並執行專案金融檢查。市場傳出承辦此案的是第一商銀，一銀昨（20）日坦承，這案子的確是該行承辦，但已配合主管機關的要求進行調整。

根據一銀方面的說明，當初這是在管制豪宅的規定出爐前所承做案子，可能是因為鑑價較保守，與市價有不小落差，才會導致融資成數偏高。

一銀再三強調，該行的房貸措施將嚴格遵守主管機關的規定辦理。