阿土伯最近逛建案案場，看到有銷售人員看著照片對我竊竊私語，當時心想：覺得我長得像金城武、想合照可以說啊！結果原來她們是在比對我是不是某「集團」的人，當時真糗！
 
案場人員告訴阿土伯，最近在高雄有1個集團，到各個案場假裝要買房子，付了訂金後，再拿著合約書說有二次施工、陽台外推或公設變更等違反建築法規的狀況，要求退訂金並賠償，否則就要投訴到消保官那裡去，據了解已有不少建商受害，更有業者遇到2次，但為了息事寧人，竟然就賠了！有這麼好康喔？
 
不願具名的建設公司副總表示，這個集團過去針對普遍施做二次施工的透天案，但現在連大樓也不放過。高雄市代銷公會理事長戴嘉聖則指出，在現行的房屋買賣契約裡，提供給客戶審閱的文件，一定都會把增建或二次施工的內容附註在內，即便消費者已經下訂，對於合約內容若不認同，可藉由退還訂金取消合約，「但這群人顯然是想從中獲利。」
 
戴嘉聖告訴阿土伯，像這樣有心要「坑建商」的人，其實防不勝防，同業間也只能記下這些人的樣貌、車牌，互相提醒注意，根本的解決辦法在於不要做增建或二次施工的部分。
 
阿土伯心想，目前高雄的透天新案100戶裡面大概只有1戶沒做增建吧？市府就算要拆也不知道要拆到民國幾年，要遏止這種舉發增建的事情發生，還是只有建商自己不要做增建才有辦法，反正建築師那麼多、那麼有創意，應該還是可以蓋出美美的房子啦！（阿土伯／高雄報導）
 

【劉曉霞╱台北報導】又爆出民眾買屋誤觸「二工」（二次施工）地雷，讀者投訴《蘋果》稱，他購買成屋後，擔心陽台外推部分未來被檢舉，影響裝潢，他向建商反映，建商卻一律不負責，他批評建商根本是偷斤減兩欺騙消費者。建商表示，的確有部分將陽台外推，但並非建商施工，而是住戶另找廠商施工。

批偷斤減兩騙人

劉先生在2009年時，向建商麗寶機構購買位在新北市紅樹林的建案「尚海」，購買當時簽署切結書，「萬一陽台外推被檢舉，被抓到是我的責任，建商不負責，麗寶這麼大的公司，卻透過偷斤減兩的做法，欺騙消費者。」 
劉先生說，當初他購買時，就已經是成屋，陽台部分就已經被二次施工外推，「買了以後，覺得很不安，沒有安全感，好像買房子這種一輩子的事卻要偷偷摸摸。」他也擔心，未來要是被舉報拆除，已做好的裝潢就要重做，「我和建商反映，建商卻都覺得沒有錯。」 
劉先生說，他曾向新北市府提出需求，希望新北市府能協助鑑定，也被新北市府敷衍。新北市工務局回應，市府並沒有提供鑑定的協助，不過，「只要知道被檢舉的大樓有施作二工，一定會報拆處理，民眾一但檢舉，絕對會請拆除隊去處理。」 
麗寶機構協理林美蓮表示，「尚海」是同集團的麗源建設施做，麗源的確知情，有客戶將陽台外推進行，但麗源並未經手，也沒接受客戶委託施做，而是請客戶另找廠商施做。根據讀者提供的施工切結書，的確顯示施工委託承包商非麗源建設。 

購屋前確認合法

國巨律師蔡文玲建議民眾，購屋前要確認建物合法性，若是擔心發生這種情況，買賣時，建議要求賣方保證建物不屬於違建，有合法使用性，一旦建物被認定是違建時，可要求賣方負責，並將此加註在條約。 

尚海小檔案

建商：麗寶機構麗源建設
交屋時間：2007年
地點：新北市淡水區登輝大道、近中正東路口
樓層：地上17∼21樓、地下4樓
坪數：25∼65坪
單價：每坪26∼40萬元
停車位售價：平面車位100∼130萬元
資料來源：《蘋果》採訪整理