炒房怎麼炒？投資客帥過頭大方公開一日行程，告訴你：「我不怕別人知道，他們也不敢學！」過去以購買中古屋、凶宅等產品為主要操作方式，今年他轉換戰場，經營代銷，從建商手中買斷所有戶別自己賣，甚至向建商誇口：「2個月內clean，賣不完，我買！」而他也確實創下76戶1天賣完的驚人紀錄。
 
帥過頭打算以這個模式經營苗栗竹南大埔重劃區、宜蘭縣和八里台北港重劃區，每天8點前就起床前往不同地區與建商洽談，晚上再回到住處以Justin TV線上直播回覆網友問題，吸引網友加入投資行列，現在他手機裡Line的好友已達9千多人，「我就是掌握這麼多買家，才會成功啦。」（潘姿羽／綜合報導）

高房價讓你恨得牙癢癢，但資深投資客「帥過頭」告訴你，炒房也沒那麼輕鬆！記者貼身採訪帥過頭整日行程，不只工時超長，11度又下雨的濕冷天氣往返竹苗，帥過頭彷彿走灶腳般稀鬆平常，還中氣十足地宣示：「我現在在搞代銷，竹南是我的主力戰區！」

早8開會趕高鐵

早上8時，帥過頭（本名黃家進）已精神抖擻地前往高鐵新竹站開會。他表示，自己有37個幹部，業務內容包含代銷、開發、中古屋和出租管理，今開會是和年後加入的新人見面，給點精神鼓勵。帥過頭說，自己是業務出身，所以從不遲到。10點鐘的會議，9時17分他已佇立在高鐵站旁，丟下一句：「他媽的，我還真會提早到。」便走進高鐵站星巴克，等著與幹部見面寒暄。 
由於行程緊湊，帥過頭11時許便離開會議前往竹南，開始今日的重頭戲─談判。他解釋，中古屋已交給其他幹部處理，今年1月起重心放在代銷，直接跟建商簽代銷約、買斷產品，「2個月內clean，賣不完，我買！」 
沒有客套開場，建商代表一到，帥過頭便單刀直入地問：「開多少？」對仲介要求的服務費也一口答應，不出半小時便談攏交易。帥過頭更說，已準備搭建聯合銷售中心，大動作宣示對竹南的企圖。 

回家還接待客戶

傍晚回到住處後他仍不得閒，客人陸續拜訪詢問：「老師，您認為XX可以買嗎？」除回覆問題，他也一一分派工作給幹部、用LINE找買方、連繫客戶等，晚上9至11時則透過Justin TV線上直播，解答網友疑問，並吸引更多人加入團隊投資。 
儘管記者跟拍一天，但帥過頭從未掩飾他的「商業機密」，「我不怕別人知道我在幹麻，反正別人也不敢作！」豪邁個性表露無遺。 
記者潘姿羽 

帥過頭 小檔案

本名：黃家進
年齡：58歲
名句：「被關還是要炒房」、「投資客沒房炒，比流浪狗還不如」
手法：買入低價產品如林肯大郡、凶宅，房價炒高後賣出。今年改走代銷，向在剛起步重劃區推案的建商買斷產品
資料來源：《蘋果》採訪整理