內湖大眾大樓 新壽不賣了中央社記者田裕斌台北6日電 (2014-03-06 16:02:41)
新光金控旗下新光人壽今年2月曾公開標售內湖大眾大樓,不過由於市場出價過低,新壽反起惜售之心,今天宣布,內湖大眾大樓不賣了。
新光金副董事長許澎表示,主管機關規定壽險業持有商用不動產租金報酬率需在2.875%之上,讓大型商辦物件的標售出現困難。以內湖大眾大樓底價新台幣42.8億元為例,最後因無人出價流標。
許澎指出,房地產有買有賣,新壽除了國內不動產外,也積極評估海外不動產的購置,尤其是中國大陸商辦,可讓轉投資新光海航人壽自用,標的以北京、江蘇優先評估。
新光金淨值重返千億;內湖大眾大樓不賣了
回應(0) 人氣(322) 收藏(0)2014/03/06 17:44
精實新聞 2014-03-06 17:44:31 記者 蕭燕翔 報導
新光金(2888)6日召開法說會,該金控經營團隊表示,最新金控淨值已回升至千億元以上水準,今年將持續大陸及東南亞的拓點計畫;不過新壽今年二月底才宣布出售內湖大眾大樓,但新光金副董許澎(附圖)證實,因市場出價過低,「不賣了」。
新光金去年稅後盈餘99.9億元,每股稅後盈餘1.11元,資產報酬率(ROA)0.44%、股東權益報酬率(ROE)10.11%,而去年底股東權益回升至1,009.5億元,年增22.2%,並重回千億元以上,金控每股淨值10.82元。
集團旗下新壽去年稅後盈餘65.3億元,其中因受惠匯兌避險成本僅0.62%,且認列國內現金股利66.2億元,去年資金報酬率4.43%,相較於資金成本4.78%,利差損縮減至35個基本點。
在各項報酬率部份,不動產投報率3.16%、擔保放款投報率2.39%、保單貸款投報率5.94%、海外投資投報率4.63%、國內投資投報率3.54%、現金及約當現金投報率0.76%。
另外,新壽去年受到保單停售效應影響,全年初年度保費收入564億元,年減18%,今年初年度保費目標650億元。內部期許今年新契約價值(VNB)能維持5-10%的成長,動能將來自利變型壽險、長期照護險等高利潤商品。
至於新光銀,去年佔金控獲利比重已達四成,今年期許將持續擴建海外市場,包括香港分行5月將開辦財管業務,並以國際金融業務分行(OBU)配合蘇州新光租賃,拓展中國大陸市場;另也規劃申設越南、緬甸及柬埔寨等海外據點。
不過,新壽今年2月宣布公開標售內湖大眾大樓,但許澎證實,因主管機關規定壽險持有商辦租金報酬率須在2.875%以上,造成大型商辦標售不易,前次底價42.8億元以無人出價流標收場,現也決定先不賣了。
但他強調,房地產有買有賣,除了國內不動產外,新壽也評估購入海外不動產,尤其是大陸商辦,可讓轉投資新光海航人壽自用,標的以北京、江蘇優先評估。
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