花1億標空殼？ 內湖麗庭莊園淪法拍地雷
2014年03月18日13:44
「何必花錢去買1個空的東西？」法拍市場幸運時的確可以挖到便宜物件，但有時也要小心誤觸地雷，4月3日將在士林地方法院執行第1拍的內湖婚宴場地「麗庭莊園」，底價高達1億8210萬元，就是其中一例。
位在民權東路六段14號的麗庭莊園，是北市少見教堂造型婚宴場地，2006年開幕後曾吸引藝人郁方在此舉辦婚宴，連歌手陶喆與蔡依林的唱片MV也到該處取景。2007年原開發商長興婚禮事業公司即以8000萬元轉讓經營權給日本婚宴公司「迪詩」，2009年起流入法拍市場，因屬非土地產權拍賣，一般人難以介入，導致一再流標，即使1坪應買價僅10萬元，依舊乏人問津。
據法院筆錄顯示，待拍戶雖屬點交物件，但地上權設定權利存續期只到今年2月底，依照謄本約定登記，地上權即歸於消滅，地上建物所有權應移轉予土地所有權人。寬頻房訊解釋，筆錄中載明地上權已過期，建物所有權又歸土地所有權人，「建物不是你的，地上權也不是你的，標下來沒意義，何必花錢去買1個空的東西？」（王筱君／台北報導）
內湖婚宴場地「麗庭莊園」教堂造型外觀，曾吸引明星前來取景拍MV。林琨凱攝
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