熱血流成河

MoneyDJ新聞 2015-08-03 10:36:49 記者 陳祈儒 報導

厚生（2107） 上周公告為了維護公司信用與股東權益，自7月29日起在股價18~25元區間買回庫藏股2萬張，據悉將用於註銷股本。法人表示，上半年整體國內房價逐步下降，厚生跟建商合作的建案亦受影響；同時「兩稅合一」將在2016年上路，或許能加快厚生在手建案銷售進度，像是板橋「橋峰」，以及新店「富裔河」，全年每股獲利仍算穩定。

厚生業績來源，分別是橡膠本業，還有房地產建案。橡膠皮銷售單月營收約是新台幣1億元左右，而房地產買賣則視當月銷售情況，入帳金額沒有一定水準。

（一）厚生執行庫藏股2萬張：

厚生上周公告，將自7月29日至9月25日止兩個月內，將執行庫藏股2萬張；主要是自5月8日開始迄上周，波段跌幅37.7%。為了維護公司信用與股東權益，買回自家股票。

據悉，厚生此次買回庫藏股將用於註銷股本；未來通過註銷後，可提高每股獲利水準。

（二）兩稅合一將在明年上路，欲置產者可望在年底前買房：

財政部針對房地產推出了「兩稅合一」新制，將在2016年正式上路。舊制是「房」、「地」分開課稅，房屋利得課徵所得稅，土地利得課徵土地增值稅；而新制則是房屋及土地按出售總價計算利得，合併課稅。

按照財部規定，今（2015）年12月31日之前取得的房產，若是屋主持有2年以下者適用新制，持有2年以上者適用舊制。因此營建業界認為，有心想置產且會持有超過2年的人會趕在今年底買屋；這將是厚生今年銷售大坪數建案的重要動力。

（三）板橋、新店建案，法人看好營運平穩：

2014年厚生在板橋的「謙岳」已結案，並激勵厚生去年全年EPS達6.57元的高峰。

而今年的主要在手建案，還有銷售案分別是板橋「橋峰」，還有新店的「富裔河」。

據指出，儘管近期大台北地區房市價格有修正壓力，但是橋峰位於新北的精華區，捷運、公車、台鐵與高鐵都在該區，加上有大遠百Mega City與遠東百貨，以及公園綠地等機能，7月份每坪單價仍在78萬元左右，以坪數82~200多坪來看，是高單價物件。

據網路房仲報價，市場上橋峰二手交易行情、93坪物件約售6,900~7,500萬元。法人保守估計，厚生手上約12~15間大坪數的橋峰物件，將帶來約9~10億元營收。

另外厚生與富裔建設合作的新店「富裔河」已預售約2/3，每坪牌價約60萬元。法人則初估，富裔河合建案，厚生約可分得10~11億元營收。不過該案未交屋，有可能要等到2016年才會有挹注。

法人評估，厚生第一季每股淨值在26.7元，今年獲利約在2~3元之間，獲利穩定。加上公司現在實施庫藏股，顯示公司對未來營運仍有信心。

10檔低基期高殖利率傳產股

‧萬寶週刊 2014/03/28

在3月19日葉倫首次以聯準會主席身分主持FOMC會議，對外拋出2個利空，QE結束後6個月升息，下調今明2年美國GDP預測......

【撰文／蔡明彰】 在3月19日葉倫首次以聯準會主席身分主持FOMC會議，對外拋出2個利空，QE結束後6個月升息，下調今明2年美國GDP預測。令人市場大感意外，原來葉倫是披著鴿皮的老鷹，如果按照每召開一次FOMC購債金額就減少100億美元估算，在今年秋天10月28∼29日那次就QE完全退場，之後再半年估計於2015年4∼6月FED將啟動升息循環，這對全球金融市場必有重大影響。 通膨下半年升溫 FED下調今年GDP預測，由原估2.8∼3.2％下修至2.8∼3％，受Q1天候影響可以理解。但2015年GDP由原估3∼3.4％降至3∼3.2％就暗藏玄機。美國現今CPI只有1％，但今年初極端天候使軟商品咖啡豆、黃小玉、牛奶、瘦肉豬全面大漲，今年來平均大漲25％，最終由消費者買單，通膨將上升，很快CPI在明年到達FED設下升息條件的2.5％，而通膨怪獸出沒就吃掉經濟成長率，即FED下調明年GDP預測值形同暗示通膨將上來。預定4月上任的南韓央行總裁李柱烈是著名鷹派，也發出今年下半年升息的書面聲明。美、韓若都有升息時間表，大致台灣最慢也將在明年Q2升息，快者在今年下半年，升息不見得壞事，表示總體經濟復甦，溫和的通膨有助民間消費。面對未來1∼2年終究升息的股票選股，成長股及高殖利率是最好選擇。股利扣抵減半及二代健保補充保費，增加除權息成本，因而愈要挑選更高殖利率個股。過去4∼5％殖利率就可以，現在變成5∼8％才符合選股標準。 勿賺股息賠差價 不過現在集中大盤已來到8600點，說不定在上半年就看到9000點，密集除息的7∼8月是否買到最高點，賺5％股息卻賠15％差價呢？因此要搭配股價低基期，基期愈低就不會賺股息賠價差。以配息絕對值來看，股王大立光(3008)28.5元最高，但殖利率僅2％，股后漢微科(3658)配息16元，殖利率1.3％，就殖利率角度無法打敗人民幣定存3％，這種高價股不看殖利率要看EPS成長。       10檔高殖利率傳產 今年低基期高殖利率個股要鎖定低價傳產，列表地球(1324)、青鋼(8930)、宏益(1452)、春源(2010)、泰銘(9927)、厚生(2107)、大統益(1232)、華夏(1305)、年興(1451)、花仙子(1730)殖利率逾5％，更重要股價低基期沒漲到。