精實新聞 2014-04-24 09:36:56 記者 林詩茵 報導

高雄建商聯上(4113)去(2013)年EPS 5.13元，創公司借殼上櫃以來的最高成績，該公司董事會決議，擬配發現金股利2.24元，雖配發率僅43.66%，但每股配息金額卻創下公司有史以來的最高紀錄；以昨(23)日收盤價25.45元估算，現金殖利率高達8.8%。

聯上去年的業績主要來自高雄楠梓透天案「大囍市」系列完工交屋，包括「大囍市NO2、NO3」，同時，去年也出售高雄鼓山區農十六龍中段土地，挹注營收6.6億元，拉升整體營收、獲利大幅走揚，盈餘分配也達到有史以來的最高。

聯上表示，公司在考量今年度的推案、購地計劃後，保留部份營運資金後，即將股利配發回饋股東；而今年度公司將有大規模的推案動作，並會持續加碼購地。

此外，聯上今年也將積極在台南推案，目前規劃將在南區推出水交社案「聯上W1」，該案預估5月進場潛銷，總銷約20億元；產品規劃為兩房、三房的首購產品，部份為四房，由於看好女性財務自主力提立，並有購屋意願，因此該案以首購客層為主。此外，聯上在台南安平區還有一筆漁光案，初估總銷60億元，推案的時間點大約會落在下半年。推案部份，聯上今年已推出興建中的芎焦案「聯上峰景」，該案位於高雄第一科大面校園第一排，總銷14億元，由於該案規劃38坪三房、以及48坪四房的自用客層產品，相當符合當地需求，因此甫推出預售已有不錯的銷售成績。

值得留意的是，聯上今年也將首度揮軍北上推案，將進軍桃園房市，正式成為跨區經營建商，聯上表示，桃園推案將與兄弟公司-聯上發(2537)合作，攜手在桃園航空城特區推案，由於聯上集團共計在大園區拿下1.5萬坪土地，2家公司各佔一半，總計將推出7期建案，聯上部份為第二期和第四期，第二期將在今年推出，總銷50億元。

以此估算，聯上今年在全台推案量將達突破140億元，將創下該公司最大推案紀錄。

購地部份，聯上昨天也公告以7.46億元，在高雄前金區漢神百貨附近購入一筆416.56坪土地，聯上表示，該土地的地點在五福路上，正對雄女並可遠眺港灣，地點非常好，由於集團在當地已購入多筆土地整合規劃中，所以本次購入的這筆土地，將不會急著在今年推出。外界則估，聯上此筆土地未來的可推案規模可上看20、30億元。

至於今年度的業績，聯上今年將有去年12月完工的「囍宴」案持續交屋入帳，該案總銷14億元、已售8成，去年僅交屋1億多元，其餘十多億元將是今年的業績來源；此外，今年第2、3季還有總銷15億元的「F1」將完工入帳，該案已售近9成，預料屆時公司營收還會走高。

法人則估，聯上今年已掌握的營收達逾25億元，今年業績有機會優於去年，全年EPS至少5元以上，甚至可挑戰6元。

而為償還銀行借款、充實營運資金，聯上發董事會也決議發行國內第四次無擔保轉換公司債，發行金額6億元。