MoneyDJ新聞 2015-05-13 07:42:13 記者 林詩茵 報導

欣陸投控(3703)去(2014)年雖營建和營造本業持穩獲利12.79億元，但因應IFRS，去年認列高鐵(2633)股票減損22.59億元，致全年度稅後淨損9.8億元，EPS -1.11元，董事會因此決議不配發股利。對此，欣陸執行長洪義乾(見附圖)表示，集團去年的整體獲利優於前年，但考量未來將開發第三項營運業務，有較高資金需求，因此決定保留盈餘。這是欣陸集團20多年來，首度未配發股利。

欣陸將於下周五(22日)召開股東常會，昨(12)日先行舉行媒體說明會。

欣陸去年合併營收212.27億元，年增18.27%，毛利率14.55%，亦較前年增加近4個百分點，營業淨利14.97億元，則年增68.39%，惟因應IFRS，手中持有4萬張的高鐵股票，去年底以興櫃股價3.96元認列股票減損22.59億元，致去年全年稅後呈虧損，EPS -1.1元。

洪義乾表示，過去公司將高鐵股票置於備供出售項目，與損益無關，但去年會計師要求依IFRS規定辦理，以興櫃股價評價損失。若排除高鐵損失，公司實際獲利為12.8億元，符合公司預期的水準，並優於前年。

欣陸投控旗下子公司包括大陸工程、大陸建設、欣達環工、北岸環保等，而主要業績來源仍來自大陸工程和大陸建設。洪義乾說明，去年欣隢合併營收中，大陸工程仍是主力，貢獻營收約160億元，佔比75.39%，而大陸建設則貢獻50.03億元，佔比23.57%。

惟從獲利來看，大陸建設仍是主要獲利來源，去年實際獲利15.5億元，扣除高鐵減損11.3億，貢獻淨利為4.6億元；而大陸工程則實際小虧3億元，主要受海外工程拖累，加上認列高鐵減損後，虧損擴大至14億元。

大陸建設董事長張良吉也表示，大陸建設去年營收來自「青擘特區」、「謙岳」、「謙量」，與依完工比例認列的在建工程—台中市惠中路案、以及台北市寶慶路等兩棟商業大樓。

而預期今年大陸建設的收入將來自「民生大樓」部份樓層銷售，以及成屋「謙量」的出售，再加上上述2筆完工比例法在建工程案。

大陸工程去年160億元營收大部份來自台灣，佔比約76%，其餘24%來自海外，包括印度、澳門、香港、馬來西亞等；若依工程來看，土木工程為大宗，佔74%左右，建築工程約36%，其中，土木工程又以捷運興建最多。

洪義乾表示，去年台灣的工程實際為獲利，大陸工程的虧損主要來自海外。

展望今年，洪義乾預期，以目前高鐵股價來看，公司將不致產生股票的評價減損，營運可回歸基本面。

大陸工程接案部份，去年大陸工程接案量達230億元，表現優於預期，累計在手案量達580億元，達歷史高點。不過，洪義乾直言，今年預料台灣的公共工程將持續低迷，因此保守設立今年集團對台灣工程接案目標僅165億元；而去年國外接案不甚理想，今年則設立較高的目標，希望接案能達到6.1億美元(約新台幣192.8億元)，總計今年海內外接案目標為357.8億元。

大陸建設部份，張良吉說，大陸建設今年規劃2筆新案，包括：興建中的信義計劃區B7合建案，預計第3季銷售，該案基地面積約1059坪，規劃為地上31層及地下4層的住商大樓，坪數約為140及250坪，大陸建設預計可分得約120億之總銷金額。他表示，此案雖是獨一無二的產品，但開價將不會像外傳那麼高。

另外，今年大陸建設也將推出台中市七期惠中路合建案，規劃為地上33層及地下6層之住宅大樓，坪數約為60-120坪，推案預定進度將俟建照取得進度而定，大陸建設預估可分配總銷金額約為75億元。張良吉說，除新推個案外，持續銷售新北市新莊區「謙量」、新店區「琢青」及台中市七期「寶格」等個案。

在土地開發方向，大陸建設除積極拓展台北市及新北市都會區，並持續開發台中市土地，未來也希望將觸角繼續向其他都會區延伸。

至於海外市場，去年大陸建設已在馬來西亞吉隆坡開發不動產案，該案位於吉隆坡，預計興建地上38層之酒店式公寓（Service Apartment），每單位面積約10~27坪，全棟大樓約有300個單位，預計於2019年第4季完工。張良吉說，此案將不會零售，現正與國際知名連鎖酒店經營者洽談代為經營管理，計劃於營運後再視適當時機出售全棟大樓。大陸建設也將把吉隆坡視為海外深耕據點，未來將繼續佈局當地房市。

而因應國內公共工程與房市變化，欣陸也正積極尋求營造、建設外的第三項業務，洪義乾表示，集團已成立策略發展委員會，正評估銀髮住宅商機，主要考量到全球人口高齡化趨勢，惟營運模式仍在研究中，不排除與異業合作，但目前相關法令都還需配套，像長照法還在立法院，另外，公司投入前也需考量市場接受度，以及股東利潤。

洪義乾說，若進度快的話，不排除今年有機會開始啟動投資事宜。

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欣陸Q2營建事業擺脫空窗，單季可望轉盈