MoneyDJ新聞 2016-01-13 10:09:44 記者 林詩茵 報導
受行業規範影響，龍巖的財報和銷售業績並不同步，每年銷售金額雖然仍呈成長，在手的預收款也持續增加，但入帳卻需待塔位鑲架完工客戶完成選位，以及戶外墓園完工後，才得以認列入帳，入帳時點與工程進度息息相關。去年度，龍巖完全沒有新完工案下，全年財務數字一直處空窗。
龍巖去年營收年減34.8%、獲利更大減43.1%，但公司強調，去年雖然景氣不佳，國內消費市場冷清，公司的業務銷售雖不如預期，也不如往年，但仍有個位數字的成長；自結累計在手的預收款金額為295.6億元，較去年同期的280多億元仍成長。
龍巖進一步說明，由於前2年公司一口氣完成較多的塔位鑲架，產品有待去化，去年因此沒有新鑲架完工的進度，再加上去年雖推出三峽的「映象花園」戶外墓園，但由於工程尚未達到大量完工階段，因此產品雖然熱銷，亦無法認列業績，致去年財報看起來業績處空窗。
但展望今年，龍巖表示，經歷去年一整年的塔位去化後，今年公司有機會在下半年啟動新的塔位鑲架施工，最快年底或明年初即有機會有新完工案量可以入帳，重啟業績成長動能；此外，今年除「映象花園」外，公司還將在萬里富田妙國推出「晴山園」墓園，由於該案屬大型家族墓園，單價高，公司對銷售有信心，若今年戶外墓園有完工進度，也可以在今年貢獻營收、獲利。
至於銷售部份，龍巖表示，今年公司仍以維持兩位數成長為目標，訂出高目標激勵業務人員衝刺，尤其，今年度公司從北到南全面推出新的塔產品，也有機會刺激買氣。
法人則估，龍巖去年每股稅前盈餘3.64元，EPS應在2.9~3元左右；預估今年在戶外墓園銷售完工下，營收有機會回升至40億元左右，全年EPS則可站穩3元，但若今年有大量的塔位完成鑲架，則業績成長動能更可期。
MoneyDJ新聞 2015-04-28 09:57:04 記者 林詩茵 報導
殯葬業者龍巖(5530)今年首季在塔位、墓園完工入帳較少下，單季營收8.68億元，年減22.16%，而稅前盈餘3.14億，則年減39.73%，單季業績為公司入主上櫃以來的最低水準，法人估，第1季EPS約為0.7元。不過，龍巖強調，公司實際業績應是成長，公司今年以來的生前契約、塔位、墓園銷售較去年成長逾10%，預收款仍增加，後續業績仍具成長動能。
在殯葬業的產業規範下，龍巖的銷售與業績並不同步，雖然公司今年第1季淡季中，產品銷售表現仍優去年同期，約有逾1成的成長表現，並為同期的歷史最佳成績，但受入帳需塔位完工、客戶付款等條件下，致營收未能立即認列，出現銷售成長與財報表現不同步。
龍巖第1季在塔墓入帳少，且正處產業淡季下，營收、獲利同步下滑，但從單月觀察，該公司3月營收已回升，預料第2季也可回穩。龍巖表示，第2季公司營運將步出谷底，第3季亦平穩向上，預料第4季仍達高峰。
龍巖也坦言，今年公司塔位完工鑲架數量將較去年少，致財報呈現出來的業績將難維持去年的高水準，但若從銷售來看，今年公司預估銷售還是會優於去年。
據了解，龍巖今年在萬里福田妙國、桃園楊梅富崗、台中寶山墓園、嘉義嘉雲寶塔、以及高雄均有新產品規劃推出，通常新產品推出，均會帶動產品一波銷售潮。因此，龍巖內部以今年銷售持續成長20%為目標，希望從去年的55億元挑戰66億元。
法人則多從預收款的水位觀察龍巖業績，由於預收款即為龍巖未來的營收、獲利來源，據龍巖公告，公司至3月底為止，預收款達281億元；以該公司每年營收約50億元估算，未來5年業績無虞。
至於今年業績，法人估算，龍巖去年營收近55億元中，僅約25%來自禮儀服務，其餘7成左右來自塔墓完工收入，另外一小部份來自房地產租金收入；即整體來看，禮儀服務的EPS貢獻度僅1~2元，今年的業績表現仍需看塔墓的完工入帳，預料今年在塔墓完工較少下，EPS將低於5元。
至於海外佈局部份，龍巖表示，公司在大陸、東南亞有多筆投資案積極接洽中，今年期許能有海外投資案進入開發階段。
外界也高度關注龍巖今年度的資產投資或處分計劃，龍巖則表示，在房地產市場氣氛不佳下，公司沒有再加碼投資的計劃，但也不急著出售，除非今年有較大的資金需求，否則不會積極處分。
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MoneyDJ新聞 2015-01-16 11:36:45 記者 林詩茵 報導
殯葬業者龍巖( 5530 )自結去(2014)年每股稅前盈餘 6.23元，法人估，每股稅後淨利約在5.7元左右，略優於市場預期的5.3元水準，不僅連續第3年 EPS 突破 5元，更改寫歷史新高紀錄；而龍巖去年的銷售金額為 55億元，順利達成內部定下的目標，今年有機會挑戰 60億元，續創高。不過，法人則預期，今年龍巖塔墓完工量較少，入帳金額將下滑， EPS 能否續站穩 5元，尚待觀察。
龍巖自結去年第4季營收17.07億元，季增13.12%、年增69.51%，並改寫歷史新高紀錄，而自結單季歸屬母公司稅前盈餘7.76億元，每股稅前盈餘1.94元，而全年營收54.69億元，年增30.24%，歸屬母公司稅前盈餘 24.87億元，則年增10.27%，每股稅前盈餘 6.23元；法人估，去年該公司 EPS 約在 5.7元，優於外界原估的 5.3元，而營收、獲利同步改寫新高。
龍巖去年業績全數來自殯葬本業，成績表現相當亮麗，公司指出，受惠於去年有戶外墓園的銷售、完工，以及過去已大量銷售的塔位鑲架完工，致入帳金額增加，營收大幅走揚。
若看銷售部份，去年龍巖在北中南同步推出新產品，並首次推出生前契約搭配塔位的行銷策略，入門款的價格市場接受度高，帶動產品熱銷。去年該公司的銷售金額達 55億元，符合年初定下的目標，也推升公司在手未入帳的預收款項高達 280多億元，未來幾年的業績無虞。據了解，龍巖內部今年以銷售持續成長 20%為目標，挑戰 60億元。
龍巖表示，從公司的銷售、預收款來看，營運仍在持續成長的態勢上，惟入帳部份需視當年的戶外墓園完工、以及塔位鑲架的情形而定，若完工量多，營收即有機會大幅衝高，去年即處大量完工期，而預料今年的完工量將下滑。
龍巖強調，公司近幾年已透過併購完成北中南的佈局，不僅成功擴大市佔率，也提升了品牌的知名度，有利契約和塔墓產品的銷售，營運仍在逐年成長的趨勢上。
至於中國大陸，龍巖已獲投審會通過前往溫州投資殯葬產業，但近2年因當地政策而進度緩慢，龍巖坦言，今年亦難期待大陸收成，但當地的政策去年以來已漸明確，公司也有3、4個投資案在洽談中，相關投資有機會逐步明朗。
法人則認為，大陸投資案2、3年內對龍巖均不會有貢獻，但大陸佈局仍是趨勢公司未來成長相當重要的關鍵動能，若今年內投資案能明確，則有機會3年後可以進入收成期。
全文網址: http://www.moneydj.com/KMDJ/News/NewsViewer.aspx?a=8f114f3e-314f-417b-ab7b-e7890042d01d&c=MB06#ixzz3OxW0fqZF
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龍巖銷售佳、入帳多，今年業績挑戰新高
MoneyDJ新聞 2014-09-03 11:13:05 記者 林詩茵 報導
殯葬業者龍巖(5530)迎接下半年產業旺季，第3季推出塔位、墓園新產品，順利傳出熱銷佳績。其中，位於桃園的戶外墓園，推出短短1個月、200多座就賣50座，同時，龍巖祭出低價入門款策略，塔位搭配生前契約折扣銷售也成功搶市，公司預期，今年銷售成績肯定優去年。業績部份，由於下半年台北、桃園、台中均有塔位新完工得認列入帳，下半年業績也將優於上半年。
龍巖為國內唯一上市櫃殯葬業者，由於公司重視品質、服務，致過去產品單價多高於競爭同業，不過，龍巖在去年成功收購全台4個墓園，包括北部的福田妙國、桃園楊梅富岡富貴山莊墓園、台中的寶山墓園、以及嘉義的寶嘉墓園等，在產品規劃上也更具彈性，今年也順勢推出低價策略，成功拉高銷售成績。
龍巖表示，雖然公司祭出低價產品，但由於成本控制得宜，預料新產品毛利率仍可維持以往的高水位。
龍巖過去3年的毛利率分別為69.38%、72.72%、71.7%，預期低價產品的毛利率仍可守穩7成以上。
此外，龍巖今年也在桃園推出戶外墓園產品，由於產品數量不多，僅有2百多座，一推出1個月，就傳熱銷50多座。
龍巖樂觀表示，今年在新產品推出下，全年的總銷金額有機會優於去年。據了解，該公司去年產品總銷售金額為45億元，創下歷史新高，而公司今年對業務人員的期待為銷售金額55億元，再改寫新高。
惟由於殯葬業具產品完工始能入帳特性，今年銷售金額不代表今年業績，預料將是未來幾年的潛在營收來源。
不過，龍巖內部對今年入帳展望同樣正面，龍巖表示，今年下半年在台北、桃園、台中將同時有塔位完工鑲架，屆時將可認列營收，預料今年下半年營運可優於上半年。
龍巖今年上半年營收22.37億元，年增9.76%，EPS 2.33元，亦優於去年同期的2.02元。法人估，今年龍巖下半年營運有機會逼近3元，全年EPS將上看5.3元，業績同樣挑戰借殼上櫃以來的新高。
值得留意的是，龍巖董事會日前通過擬處分桃園會稽段2453.23坪、以及台中西屯區2595.45坪土地，由於上述2筆土地分別位於當地成熟住宅商圈，尤其台中土地更在中港路上，公司對土地銷售價格具信心，目前委託信義集團(9940)全球資產代為銷售。
法人認為，龍巖此2筆土地雖為近年取得，但土地成本不高，再加上目前市況雖不好，但地價尚未鬆動，若建商仍有取得土地庫存意願，則土地售出價格應可期，初估獲利貢獻度可望從4億起跳、甚至上看8~10億，對龍巖的EPS貢獻度少則1元、多則可達到2元以上。
不過，由於今年適逢選舉年，政策壓抑房市動作不停歇，法人預期，龍巖的土地銷售是否能在今年內發生具變數，但若今年可以順利售出，則該公司EPS可望由5.3元大幅攀升至6、7元。
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