熱血流成河

金管會備查通過銀行公會報送的「信用卡自律公約」，民眾今後買房，若用刷卡方式付款，只能刷卡支付訂金，不能刷卡支付每期房貸金額。

至於刷卡訂金上限，可考量建案房貸再決定，但金管會也希望收單銀行，儘量不要接受信用卡支付豪宅訂金。

金管會銀行局官員表示，信用卡是支付工具，但民眾買房，有一定的「投資」目的，房貸本來就不宜用信用卡方式償還。

多數信用卡收單機構，也只接受刷信用卡付買房訂金；但金管會今年金檢30多家銀行時，卻發現有兩家承做大量土建融貸款的公股行庫，竟然與建商合作，提供民眾刷卡買屋時，除訂金外，還能用信用卡付每期房貸金額。

金管會因而要求銀行公會修改「信用卡自律公約」，明訂信用卡收單機構必須對建商類型的特約商店控管風險，只能提供民眾刷信用卡支付「房屋買賣訂金」。至於刷卡訂金上限，金管會同意銀行，可考量建案房價，自訂單筆刷卡交易上限。

目前一般建案房屋訂金約數10萬元，但買豪宅訂金起碼100萬元起跳。雖然信用卡也可調高額度，直接刷付百萬元訂金，但金管會已暗示銀行，最好不要接受太大筆訂金，以免風險太高。

至於此舉是否能防堵大陸客持中國銀聯卡來台刷卡買房，銀行業者說，絕大多數銀聯卡都是金融卡，不是「信用卡」，照理可不受台灣「信用卡自律公約」約束，且銀聯卡是由「大陸銀行」發行，也非本地發卡機構；但為避免金管會處罰，本地收單銀行都表示，若再有銀聯卡刷卡買房案例，應會接受自律公約約束。

據了解，自台灣開放銀聯卡來台刷卡後，真正刷銀聯卡買房的大戶，是「台商」、不是陸客。

銀行說，台商回台刷銀聯卡買房，等於可將在大陸銀行帳戶中的人民幣資金轉成台幣使用，不僅可回台灣買到好房子，還省了人民幣資金無法自大陸出境的困擾，一舉數得，但未來此路也不通了。