熱血流成河

台灣銀髮宅商機每年高逾3,000億新台幣，成為各方搶食的大餅。 本報系資料庫

年底選戰進入倒數計時，新北市長朱立倫搶攻老人票，祭出銀髮居住產業「一路綠燈」政策，引動市場對於銀髮宅議題的重視；另一方面，外資瑞銀證券建議明年布局台股，資產族群是增加持股的產業之一。

事實上，衛福部指出，台灣人口快速老化，民國107年將進入「高齡社會」；而根據世界衛生組織推估，2025年全球65 歲以上銀髮族達6.9億人，日本產經省據此估算，將帶來高達37.38兆美元商機，是21世紀最具發展潛力的產業。

而台系不少產業紛紛搶先跨足銀髮商機，其中尤以「銀髮宅」商機最受矚目。台系十大「銀髮宅概念股」，包括台塑、聲寶、龍巖、潤泰新、國揚、興富發、遠雄、和成、崇友、中保等。

有「金山銀髮退休宅」的興富發，展望全年，法人看好在台北市松江一號院、台北一號院、高雄國王城堡等案將在取得使照後開始交屋，扣除前九月營收，往後仍有75億元已售出、待交屋入帳，預估全年每股稅後純益（EPS）有11.8元的實力。

圖／經濟日報提供

展望2015年，興富發除積極推案外（合計總銷金額共181億元），另將在新北市金山地區推出低總價退休老人住宅，搶食銀髮宅商機；而就建案認列上，考量部分建案完工時點落於明年第4季，加上今年餘屋銷售，法人預估明年EPS上看14.9元水準。

台塑的林口長庚養生文化村，面積廣達34公頃，村內各種設施應有盡有，SPA、美食街、賞櫻步道、農耕區、親子遊樂區，四處都有電腦連線的血壓量測機，供老人每天量血壓。

中興保全看好高齡社會的龐大商機，積極投入健康照護服務領域，緊急救援系統服務獲得台北市社會局採用，而居家型的「健康量測服務」今年初獲得北市衛生局採用。