近台鐵竹南站的苗栗縣竹南立達重劃區開發逾10年,早期區域內多規劃別墅、透天店住等產品,隨著竹南科學園區眾多廠商進駐,當地建商嗅到商機,改推大樓產品吸引年輕竹科上班族,除此外,有投資客購買透天店面,以分割套房方式租給上班族,投資報酬率達4%5%。

立達重劃區前身為立達紙廠,為當地自辦市地重劃案,面積逾2萬坪,當初土地標售時,有不少在地建商搶地,如今該重劃區素地稀少,隨著土地成本提升,購買族群改變,不少建商改推大樓產品,21世紀不動產竹南大新加盟店店長張勵坪指出, 當地竹南科學園區的上班族對高總價的透天產品接受度較低,因此才有建商改推大樓,格局34房,成交價1920萬元。

竹南鎮老年人口多,購屋習慣以透天居多,因此當地透天社區佔1半以上,張勵坪透露,透天店面最受到投資客喜愛,通常23層樓可改建45間套房作出租,每間月租金6000元,含店面整棟出租34.5萬元不等,投資報酬率達4%5%。(郭寶懃/苗栗報導)