竹南立達重劃區投資套房夯 報酬率達5%
2015年01月06日18:56
近台鐵竹南站的苗栗縣竹南立達重劃區開發逾10年，早期區域內多規劃別墅、透天店住等產品，隨著竹南科學園區眾多廠商進駐，當地建商嗅到商機，改推大樓產品吸引年輕竹科上班族，除此外，有投資客購買透天店面，以分割套房方式租給上班族，投資報酬率達4%~5%。
立達重劃區前身為立達紙廠，為當地自辦市地重劃案，面積逾2萬坪，當初土地標售時，有不少在地建商搶地，如今該重劃區素地稀少，隨著土地成本提升，購買族群改變，不少建商改推大樓產品，21世紀不動產竹南大新加盟店店長張勵坪指出， 當地竹南科學園區的上班族對高總價的透天產品接受度較低，因此才有建商改推大樓，格局3~4房，成交價19~20萬元。
竹南鎮老年人口多，購屋習慣以透天居多，因此當地透天社區佔1半以上，張勵坪透露，透天店面最受到投資客喜愛，通常2~3層樓可改建4~5間套房作出租，每間月租金6000元，含店面整棟出租3~4.5萬元不等，投資報酬率達4%~5%。（郭寶懃／苗栗報導）
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