農地交易停滯 農會憂貸款呆帳
2015-07-21 06:58:59 聯合報 記者謝龍田、翁禎霞／台東、屏東報導
農地使用規範日趨嚴格導致東海岸農地交易停滯，一些投資客的資金吃緊，提供貸款的農會「剉咧等」，是否引發相關農會呆帳風暴各方關注。
受農舍興建辦法可能修正的影響，近來各地農地交易似乎不若之前熱絡，但有些已經炒高的地段，仍然維持一定的行情，屏東縣農會總幹事黃瑞吉指出，近來「觀望」氣氛濃厚，除了農舍興建辦法可能修正外，大選就要來了也是因素之一。
東海岸1家知名房地產仲介公司，最近常有地主洽詢要賣農地，連70多歲的阿婆都到店裡求售。阿婆說，「我的地加隔壁的有1甲多，很漂亮，價錢可以商量，隔壁的我去溝通」。
這家仲介公司前幾年洽購土地的電話不斷，香港人也來買農地，每個月成功仲介數塊農地。近幾個月買方觀望。
1名農會理事指出，台東地區的農會對農地抵押放款總額少者約2億元，多者逾10億元。單筆少者數百萬元，多者超過千萬元。至於這些融資中有多少是投資客貸的，一般沒有統計，遑論公開訊息。
仲介業者說，東海岸農地近幾個月平均下滑逾一成，且有持續下探態勢。投資戶如果口袋不夠深，可能會繳不出貸款被拍賣。
黃瑞吉則說，現在農會貸款十分嚴格，貸款需經由五人審核小組審核，總幹事並無權干涉，也因為貸款過程嚴格，就算農地交易熱度有變，也不至於有太大影響。
高樹鄉農會總幹事謝朝景則表示，高樹鄉的好山好水受到不少都市人青睞，部分精華地段確實炒得很高，有的一分地有300萬以上的行情，就算這陣子出現「觀望」，行情仍然維持。
他也說，現在農會貸款審核十分嚴格，炒高的農地多半是外地人在買，農地貸款案件反而不多。他認為，農舍興建亂象，主要是執法不嚴，政府要做的不是對法令一改再改，而是要從土地著手，管好土地。
2015-08-01
〔記者簡惠茹／宜蘭報導〕宜蘭縣政府農業處長楊文全在臉書批評農會炒作農地，引起農會反彈，全縣十一個農會到宜蘭地檢署聯名控告楊文全涉嫌誹謗，並發動百餘民眾到縣府抗議，要求楊文全下台並登報道歉。楊文全說，他本意不是如此，農會如感覺受傷害，他鄭重道歉，至於是否下台，則表示尊重農會言論。
農會發動百餘人 到縣府抗議
楊文全七月二十六日在FB寫著 「沒有農地就沒有農民，沒有農民就沒有農會，農會為了自身存在的正當性必須在第一線守護農地，而不是跟仲介搞在一起炒農地。帶著農民賣農地給外地人蓋豪宅別墅的農會，已失去正當性。不要也罷。」
這段話引起全縣農會不滿，縣農會總幹事陳誌銘要楊文全提出證據，哪家農會跟仲介業者掛勾炒農地？哪家農會帶縣民賣農地蓋農舍？農會為農民做多少事？楊文全瞭解嗎？清楚農會的功能嗎？居然在臉書散播對農會的不實指控。
昨天全縣各農會理事長聯名，到宜蘭地檢署控告楊文全誹謗，並發動百餘人到縣府抗議，要求楊文全一週內登報道歉，否則應下台；抗議民眾並安排到文康中心與農業處官員溝通，楊文全走進會場卻遭「請」出去；議員陳鴻禧喊著，請縣長出面，不要處長來摸頭。楊文全只好走出會場，最後不歡而散。
楊文全說沒針對誰 鄭重道歉
楊文全說，針對臉書發言，農會感覺受到傷害，他鄭重道歉，他只是就農地問題簡單陳述，並沒有針對誰，他一直把農會視為共同為宜蘭農業、農民服務的夥伴，無論在農田裡或縣府，都感受到農會在農業發展扮演不可或缺的角色，「如果我的話讓你們感覺到受傷害，我鄭重向你們道歉。」
楊文全表示，他已在臉書及媒體向農會道歉，等同登報向大眾傳達，所以不會再登報道歉，他相信農會與農業處一樣，都堅持農地農用的價值，不會損害農民權益，縣府的農業政策，沒新立什麼法，因此沒有調整的問題。
2015-01-20 03:25:57 聯合報 記者廖雅欣／宜蘭報導
宜蘭縣五結鄉蘭陽溪堤防邊，有農舍屋主受不了養豬場散發的臭味，無奈的掛起「售屋」布條，卻在布條上附註「本地特產─豬糞味」字樣，反諷意味甚濃。 記者廖雅欣／攝影
宜蘭縣五結鄉蘭陽溪堤防邊，有農舍屋主受不了附近2家養豬場散發臭味，無奈的掛起「售屋」布條，卻在布條上附註「本地特產─豬糞味」字樣，反諷意味甚重，引起路人好奇，屋主委託人簡先生表示，是希望透過柔性訴求，請政府重視居民的心聲。
縣環保局長陳登欽表示，可以理解養豬場附近居民的心聲，縣內多數養豬場都是民國96年設立，依中央對養豬場的環保法規規定，臭異味的處罰標準比較輕，但只要接獲陳情，環保局一定前往查緝，多數業者在當地經營已有數十年，但宜蘭縣近年農舍越蓋越多，養豬場臭味的爭議大增，今年縣府將公告新法規，分4年逐年提高處罰標準。
農舍位於五結鄉大吉村，蘭陽溪堤防附近，2星期前突然掛出一塊紅色的布條，寫著「農舍廉售」字樣，一旁卻標註了「本地特產─豬糞味」，引起不少路過民眾好奇討論，有網友猜測是對養豬場的反彈或故意刺激附近建商，要影響消費者購屋意願。
屋主委託人簡先生說，農舍主人7年前花了不少錢在國道5號高速公路旁，買地自行建屋，但每天只要一開門或開窗，附近2家養豬場帶來陣陣的豬糞味，屋主不堪其擾。
屋主想說將房子賣掉，「這裡這麼臭，賣得掉嗎？」2人商量後決定掛出這塊布條，凸顯自己的無奈心聲，希望政府重視問題。簡先生說，如果持續不能解決，他計畫在高速公路邊再掛上大招牌，告訴來宜蘭的遊客，「宜蘭特產」就是豬糞味。
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