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[爆卦] 美河市管理委員會會議記錄

https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1426037670.A.F44.html

美河市房價跌? 1年翻漲近倍 

2015年03月11日20:38 
 

美河市聯開宅案風波不斷,甚至有住戶因害怕房價下跌,要求向台北市政府求償,但上實價登錄網站一查可以發現,美河市自2013年交屋以來,單坪價格已經翻倍。房仲解讀認為,目前實價登錄確實反映整體交易狀況,沒有太大誤差。
 
美河市目前房價究竟多少?上實價登錄網站鍵入該社區地址共有473筆交易揭露,可以發現該址自2013年7月有第1筆資料開始,單坪價格落在30.6萬元,但至最新一筆2014年9月揭露資料可以看見,單坪價格已經來到60.3萬元。
 
21世紀不動產新店美河市加盟店店長高志平分析,美河市於2013年2月開始陸續交屋,30幾萬元應是買賣合約價,即為預售價格,目前行情價確實已經來到55至60萬元,會因為面向方位、室內有無額外裝潢跟樓高有些微價差。此外,高志平表示,鄰近地區並無類似物件,與老舊社區與華廈單坪30~40萬元的價格來看,美河市的開價並不離譜。高志平同時指出,目前大部分詢問屋況的民眾大多都是出於好奇,並無真正買方出現(陳書榕/台北報導)

 

2015-03-11  10:43

〔本報訊〕台北市長柯文哲日前釋出4處捷運聯開宅「只租不賣」,各地管委會出現反彈聲浪。有網友今天曝光一份美河市管委會的會議記錄,許多住戶開砲,表示當初購屋時沒告知要做社會住宅,要北市府賠償房價損失,還有住戶嗆要市府出錢做圍牆分隔開來,「我們自己管理自己的房屋。」

  • 美河市社區管委會會議記錄今天在網路曝光。(圖擷取自PTT)

    美河市社區管委會會議記錄今天在網路曝光。(圖擷取自PTT)

  • 會議主席在紀錄中表示,柯P一句話讓我們社區住戶嚇著了,不知道怎麼辦。(圖擷取自PTT)

    會議主席在紀錄中表示,柯P一句話讓我們社區住戶嚇著了,不知道怎麼辦。(圖擷取自PTT)

  • 有住戶認為,若真的硬要在美河市設置社會住宅,請台北市政府出錢將D棟屬捷運局,做一道圍牆分隔開來,我們自己管理E棟以後的房屋。(圖擷取自PTT)

    有住戶認為,若真的硬要在美河市設置社會住宅,請台北市政府出錢將D棟屬捷運局,做一道圍牆分隔開來,我們自己管理E棟以後的房屋。(圖擷取自PTT)

  • 還有住戶說,「我們可以告台北市政府圖利特定人士(只租給青年或弱勢團體),為何不是全體市民呢?」(圖擷取自PTT)

    還有住戶說,「我們可以告台北市政府圖利特定人士(只租給青年或弱勢團體),為何不是全體市民呢?」(圖擷取自PTT)

  • 不少人都說北市府詐欺,沒事先告知要做社會住宅,若知道要規劃社宅,不然也不會來買此,且售價不會如此高。(圖擷取自PTT)

    不少人都說北市府詐欺,沒事先告知要做社會住宅,若知道要規劃社宅,不然也不會來買此,且售價不會如此高。(圖擷取自PTT)

  • 住戶們要求北市府暫緩在美河市社區設置社會住宅。(圖擷取自PTT)

    住戶們要求北市府暫緩在美河市社區設置社會住宅。(圖擷取自PTT)

住戶:北市府詐欺 要賠償房價的一半

會議主席在紀錄中表示,柯P一句話讓我們社區住戶嚇著了,不知道怎麼辦,他說,當初買美河市房屋時,買賣契約書沒說會規劃社會住宅,有「背信詐欺」之嫌,揚言向消保官訴願,「難道台北市政府的政策,愛怎麼做就怎麼做嗎?」

住戶也在會議中砲聲隆隆,不少人都說北市府詐欺,沒事先告知要做社會住宅。有人說,若知道要規劃社宅,不然也不會來買此,且售價不會如此高;也有住戶說,現在房價跌了,要賠償房價損失,「至少要賠償房價的一半。」

住戶控訴市府圖利青年、弱勢團體

還有住戶說,「我們可以告台北市政府圖利特定人士(只租給青年或弱勢團體),為何不是全體市民呢?」還有住戶直接表明,「柯P一直在汙名化我們,很多人賣不掉房子,我們應該要上法院按鈴控告台北市政府。」

甚至有住戶認為,若真的硬要在美河市設置社會住宅,請台北市政府出錢將D棟屬捷運局,做一道圍牆分隔開來,我們自己管理E棟以後的房屋。

這份會議記錄引發網友熱烈討論,有網友質疑說「這些人實際住在裡面的有幾個?還是有一堆陳小姐?」也有網友驚訝地說,「這種言論私底下講講好,居然還留下會議記錄自曝」、「圍牆耶,你是在拍陰屍路嗎?」「我有看錯嗎?圖利弱勢?後面註明青年和弱勢團體XD」

 

美河市若跌 住戶要北市賠

2015-03-11 14:59:40 聯合晚報 記者陳珮琦/台北報導

 

圖擷自ptt網站

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美河市社區。 報系資料照

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聯開宅爭議不休,美河市管理委會2月開會決議,反對台北市政府,在美河市社區設置社會住宅,委請律師向法院提起訴訟,以假處分阻止設立社會住宅。

今天有網友在PTT貼上美河市管理委員會會議紀錄,整理出三大重點,指控台北市政府背信詐欺,要求市府賠償房價損失。台北市捷運局聯開處長李政安上午表示,尚未收到訟訴公文,無法回應。

台北市政府發言人林鶴明表示,北市公共住宅政策,讓一時買不起房子的年輕人,有便利住宅可住,要住得好,相關托育、托嬰、托老等公共服務,也會同步帶入公共住宅,讓公共 住宅成為優質社區。

美河市社區在台北市長柯文哲宣布聯開宅做為社會住宅之用後,管委會2月24日舉行臨時會,反對美河市社區設置社會住宅,決議委請律師向法院提起訴訟,以進行假處分阻止社會住宅的設置。

今天有網友公開美河市管委會會議紀錄,整理會議重點,包括台北市捷運局背信詐欺,現在房價要跌了,要賠償我們房價損失,至少賠償房價一半,柯文哲一直在汙名化我們,很多人賣不掉房子,我們應該要上法院按鈴控告台北市政府。

其中還提到,若真的硬要在美河市設置社會住宅,請台北市政府出錢,將D棟屬捷運局,做圍牆分隔出來,我們自己管理E棟以後的房屋。

林鶴明表示,柯文哲承諾5月前釋出570戶捷運聯開宅,7月再增303戶,逐步 朝4年內2.5萬戶目標邁進。現在起北市所有捷運聯開案分回住宅,都將只租不賣,已蓋好的捷運宅,租金行情在3萬元以下者,也會全部釋出,讓一時買不起房的年輕人,有便利住宅可住。

 2015-03-09  11:01

〔本報訊〕台北市都發局長林洲民日前批評台北人「自私」、「瘋了嗎」,引發議論,他今天接受電台專訪爆料,他聽說有管委會表示,未來若出租,承租戶要跟原住戶走不同門進出,讓他覺得很納悶,所以才會寫出那些想法。

林洲民接受媒體人周玉蔻專訪表示,他上週五到新北市三重區一處聯開宅探視環境,卻收到不要打擾到管委會的訊息,然後又聽說,管委會希望這些承租戶,未來要跟現有住戶走不同的門,讓林納悶地想著,「這些人是我們的家人,怎麼會有這樣的反應呢?」

面對周玉蔻追問相關細節,林洲民說,這是局處同事經由不同抗議意見給的資訊,他不認為有人有惡意,都市進步過程中,這些都是可以了解的現象。

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記者:盧冠妃

柯文哲推出社會住宅遭到住戶引發反彈,但其實在郝市長時期就有「公有宅出租」先例,位在萬隆捷運站,以及行天宮捷運站的共構住宅,也都「混居」公有出租戶,但政府請託物業管理公司代管門禁森嚴,不但住戶間沒有傳出不合問題,房價也都是不跌反漲。 


進出得靠嗶嗶卡,門禁森嚴,行天宮站出口這不起眼的小門,上頭住的也是聯開宅,整棟67戶就有30戶公有出租戶,佔了將近1/2,但出租5年以來房價不跌反漲。 

TVBS記者盧冠妃:「行天宮3號出口前這一棟,也有30戶的聯開宅,出租前每坪78萬,現在已經喊到每坪95萬。」 

同樣行情看漲的還有這,郝市長時期推出的捷運萬隆站共構住宅,3坪空間,衣櫃、雙人床一應俱全,租金每個月只要8500元,價碼也比當地行情低3成,但出租至今沒影響房價,反而出租前每坪65萬,如今實價登錄一查,已經飆到74萬,高於附近行情,其實房價高低取決於管理效率。 

行天宮共構宅警衛vs.記者:「一樣啊,(出租戶)很OK啊,其實只是那地方少數幾個人而已,並不是說…大家會反彈?不會啦!」 

房仲業者徐佳馨:「現階段採取的都是『混居』的規劃,『混居』規劃對一般民眾影響不那麼大,可能房價部分也不會有太大反應。」 

即使有先例,柯市長推社會住宅仍遭反彈,三重區住戶在意出租戶佔2/3,比例偏高,如何解決,雙方還得再溝通。 

 

 

最近修改:2015-03-08 21:39:25

 

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