熱血流成河

2015-06-01

50年前北市家畜公會捐建

〔記者張筱笛、徐義平／台北報導〕中華民國軍人之友社五十年前「遊說」北市家畜肉類商業同業公會，捐建「台北國軍賓館」，供國軍休憩、飲食，但在軍友社搬遷後，仍占用該大樓出租營利，該公會因而提告索討，軍友社指稱合約明載「光復大陸後」，軍友社如對該館無需要時，應移交公會掌管，但未獲台北地院認同，判決軍友社敗訴，須將建物騰空歸還；仍可上訴。

民國卅八年國民黨政府撤退來台，成立於四十年的軍人之友社，在五十四年時以「反攻大陸，亟需民間支持」為由，遊說北市家畜公會出資在台北市中山北路二段五十巷十五號建造「台北國軍賓館」。七十七年軍友社搬遷新址，僅留五樓做為軍友社台北市軍人服務站，一樓出租給日本料理店，三樓為家畜公會會址，其餘樓層分別出租為倉庫與套房。

軍友社遷出後仍出租營利

雙方合約指出，「軍友社如對該館無需要時，應移交公會掌管」，家畜公會因而認為，既然該屋不再是軍人休憩場所，其他樓層也出租營利，可知軍友社已使用完畢，家畜公會有權終止借貸關係，要求軍友社還屋。

但軍友社不願歸還，代表人出庭時辯稱，依據「台北市國軍賓館落成記」碑文，房屋由家畜公會「無償捐贈」，不是「無償借用」，歷年來軍友社繳納房屋稅，並以承租人身分和台北市財政局簽訂土地租賃契約，證明軍友社是房屋所有權人。

軍友社指出，縱使雙方是借貸關係，合約明載「將來光復大陸後，軍友社如對該館無需要時，應移交公會掌管」，因此借用期限可至「光復大陸後」。

地院：非無償捐贈應歸還

台北地院解讀「台北市國軍賓館落成記」，該文僅載「建築費用承公會會員諸君愛國敬軍全部認捐」，未提及「無償捐贈大樓」，認定所有權人仍為家畜公會。

至於還屋前提，法官認為「光復大陸」牽涉政治與外交結果，難以斷認是否發生，因此「光復大陸」應屬歸還條件而非期限；既然雙方沒有約定借貸期限，軍友社應於借貸目的使用完畢後返還，而軍友社目前使用方式，與「供作軍人休憩、飲食」目的全然不符，判軍友社須返還房屋。

根據內政部實價網揭露資訊，目前「台北國軍賓館」周邊計有三筆交易揭露資訊，其中實價網最新的紀錄，為去年七月揭露，主要是該地段成交一筆屋齡卅七年公寓的四樓，總價一二六○萬元，坪數約廿坪，拆算每坪實價約六十三萬元。