豐謙建設（5523）總經理劉瑞麟昨（20）日表示，國內首購自住市場需求穩定，豐謙明年在台中及龍潭都有新案推出，總銷合計約24億元，產品規劃則以二房為主力，以小坪數、低總價搶市。
豐謙昨天公告，以6.12億元購入台中市北屯12期重劃區1,913坪土地，每坪土地交易單價約32萬元。此次新購入的土地，預計明年中規劃推出總銷約15億元的大樓住宅案，產品以28至36坪、二至三房格局為主，鎖定首購及首換客層。
另外，豐謙在龍潭大湖段還有1,055坪土地，也訂明年中進場，此案擬規劃地上8層及地上14層兩棟大樓建築，總戶數113戶，總銷約8.5億元，產品以28至36坪、二至三房為主力。
豐謙今年「大船入港」，新成屋「時代菁英」、「菁英匯」等案銷售強強滾，累計前11月營收12.86億元、年增905.8%；前三季每股稅後純益0.81元。法人估，豐謙今年營收可望創新高。
豐謙今年以成屋去化為主，其中進入強銷的「時代菁英」，基地面積1,344坪，共267戶（含12戶店面），總銷27億元。此案銷售已突破七成，成為台中熱銷個案指標，也是帶動豐謙營收成長的主要動能。
另位於桃園市龍潭區的「菁英匯」，基地面積1,580坪積，共168戶，總銷約12億元，預售亦破三成。
劉瑞麟強調，中部房地產市場近期明顯升溫，尤其首購、首換自住型產品最受歡迎。豐謙在太平核心商圈推出的「時代菁英」，訴求不住在七期，也可以住得很七期，受到不少首購菁英族的青睞。
迎交屋潮 豐謙全年業績挑戰新高
豐邑機構旗下的豐謙（5523）建設，今年包括台中市太平區的「時代菁英」、桃園龍潭的「大雙城」等兩建案，都將進入交屋旺季，總銷金額約43億元。法人表示，兩建案若以平均銷售近7成推算，豐謙2017年營收有機會挑戰28億元，不僅營收可望創新高、且將轉虧為盈。
豐謙建設今年前2月營收1.62億元，年增率高達274倍；去年前3季每股稅後虧損0.4元。
豐謙建設總經理劉瑞麟表示，看好74號線全面通車後，串起太平區與高鐵商務核心、7期政商中心、中科產業、水湳經貿等連結，豐謙搶進太平區樹孝路、近中山路的雙商圈，推出「時代菁英」住宅大樓案。
「時代菁英」由於位處熱鬧的商業區，加上基地廣達1,343坪，豐謙規劃36至47坪、純3房產品，總戶數267戶（含12戶店面），每坪開價25至32萬元，總銷約27億元。
劉瑞麟強調，該案主力價位在880至1,000萬元，雖然開價略高於周邊產品，但新成屋銷售成交速度快，今年以來，每週平均可賣出3至5戶，目前住宅部份已售逾百戶、店面已售5戶，已購客戶7成是自住客，以軍公教為主力，還有台商、醫生、台積電工程師等，住戶素質整齊，目前正在交屋中。
至於桃園龍潭的「大雙城」案，總銷為16億元，預計第3季起陸續交屋，6月將會以新成屋銷售。
劉瑞麟表示，因為母公司-豐邑機構已連續多年拿下「全國十大建商」，建築實蹟橫跨新竹喜來登酒店、7期商辦大樓、國美科博雙特區豪宅等，至今已推出上百個建案、銷售超過1萬戶房屋，是中部建築業的老品牌，有利於豐謙布局全台房地產。
(工商時報)
2015-06-20 02:06:30 經濟日報 記者宋健生／台中報導
豐謙建設（5523）總經理洪肇源表示，豐謙看好下半年市場買氣回升，今年推案將鎖定桃園龍潭地區，預計10月於龍潭再推出9億元住宅大樓案，合計全年推案金額達到23億元。
洪肇源表示，立法院三讀通過房地合一稅後，市場不確定因素消除，利空出盡，預期民眾信心回籠、下半年市場將湧現新一波買氣，尤其以首購及自住客層為主力。
豐謙去年合併營收為16.85億元，較2013年同期1.32億元大幅成長1,169%，每股稅後純益3.17元，轉虧為盈。豐謙2013年每股稅後虧損2.99元。
豐謙今年前五月合併營收1,123.6萬元，較去年同期5,337.9萬元減少78.9%。豐謙推案採分散策略，除了台中、嘉義之外，近幾年也跨足桃園等地。
豐謙今年上半年在桃園龍潭推出「菁英匯」集合住宅大樓案，此案規劃168戶住家，總銷14億元。
另訂10月進場的新案同樣位於龍潭，基地1,000坪，將規劃119戶住家，總銷約9億元，目前此案正籌設接待館中。
另外，豐謙位於嘉義太保市的4,250坪基地，由於緊鄰故宮南院，該園區預計年底前開園，對當地房市將是一大利多。
洪肇源說，豐謙明年將在此規劃推出100餘戶透天造鎮案，總銷約10餘億元，產品定位符合區域市場需求，預期推案可望順銷。
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