宏盛建設（2534）對於明年市場不看淡，表示至少有四大頂級豪宅新案登場，總計1,290億元，搶攻豪宅客源。宏盛目前握有「仁愛帝寶」等雙北市餘屋僅71.9億元，預售案源約有85億元，明年伺機推出。
宏盛昨（15）日舉行法說會，會中指出，目前政府政策是提高短期持有稅費，並實施房地合一稅、提高房屋稅、地價稅費調漲；不過，央行持續放寬貸款條件，營造舒適購屋氛圍。總體來說，全球經濟回溫、台股持續走高，低通膨議題發酵；新任賴閣揆上任已調整公職薪資，以刺激消費；國際情勢方面，南北韓緊張，反觀十九大後陸、台關係則趨和緩，陸股持續看漲帶動整體經濟看好。
在國內房地產市場方面，宏盛認為，明年將有四大超級豪宅推出，包括：信義聯勤、冠德信義、富邦D1、陶朱隱園，預期豪宅市場火熱，總推案預算近1,290億元搶攻豪宅客群。由於央行總裁彭淮南談到，房市已軟著陸，因此房市現已量增，價持平為主。
宏盛將持續購進適當土地，並布局參與成熟都市更新的機會。
宏盛今年前3季獲利達17.69億元，EPS衝上3元大關，明顯優於去年的1.46元、2015年的0.68元；前11月營收51.84億元，比去年同期大躍進1.67倍，市場預期今年是宏盛豐收的一年。
宏盛會計部副理王卉容表示，宏盛今年獲利來源主要是來自新北市淡水大案「宏盛新世界1期」完工交屋；至於「宏盛新世界2期」總銷100多億元，已售60多億元，最近也將完工進入交屋程序，會從年底開始認列，會是貢獻明年初的主要獲利來源。
展望明年的獲利成長能力，除了「宏盛新世界2期」持續貢獻之外，台北市北投奇岩「宏盛得意山莊－春風區」，明年下半年完工交屋，總銷約22億元，目前待售金額約15.5億元，也是提供認列獲利的來源；淡水總銷125億元的「海洋都心2期」，也預計明年下半年完工交屋，目前待售餘屋約1.2億元。
宏盛明年推案也不保守，計畫推出先建後售的北投「裸心 納景」2.7億元，及淡水大案「海上皇宮」34.9億元，攜手長虹建設的台北市「建國北路案」59.7億元，新北汐止「智1」案36.1億元。
(工商時報)
宏盛（2534）昨（21）日舉辦股東會，「宏泰小王子」宏盛建設副董事長兼總經理林鴻森首度列席股東會。董事長林祖郁表示，景氣狀況不明、買方觀望，加上高房屋持有稅及房價下跌預期心理，全年房市將呈現「量縮價微跌」，但宏盛今年起有個案完工入帳，業績可望有亮麗表現。
宏盛昨日股東會通過104年財報，合併營收15.04億元，稅後淨利4.7億元，EPS 0.68元，配發現金股利0.5元。
宏泰集團創辦人林育璘三房獨子林鴻森首次以宏盛副董兼總座身分，與董事長林祖郁共同主持股東會，面對台下小股東不斷發言，全程由林祖郁回應，林鴻森則在台上專注聆聽。
林祖郁表示，目前國內房市面臨5大問題，第一、景氣不明，消費力薄弱；第二、高額稅制，民眾短期內不能適應；第三、房市買盤主力首購、換屋需求不足；第四、新政府上台政策不明，消費者觀望；第五、民眾對房價下修預期心理，但受限成本高，建商調降房價心有餘力不足；整體來看，全年房市將呈現「量縮價微跌」。
林祖郁指出，大環境不景氣，公司要將本業先顧好，目前有10個案子同時進行，以今年來看，士林區「宏盛陽明」已完工，有28億元案量可供銷售。
另外，「宏盛淡水新世界一期」預售時已幾乎全部完銷，已銷售金額達50億元，該案預計今年8月取得使照，第4季可望分批入帳，在此案挹注下，今年業績可望明顯優於去年。
林祖郁指出，公司目前手中案量約300億元，成屋案約150億元，今年不推新案，將以去化餘屋為主，其中，「捷四案」仍傾向整棟出售為主。
此外，有6大個案建照申請中，其中，「新莊案」已取得建照，建國北路都更案以及汐止案預計9月、年底拿建照，3大案將是明年案源，至於採先建後售或預售，公司將再視市場氛圍再做決定。
(工商時報)
2015年06月24日12:03
宏盛建設（2534）今早股東會，董事長林祖郁親自主持會議，面對股東質疑他的經營能力問題，導致公司連3年虧損，林祖郁向股東致歉並表示，今年若「宏盛國際金融中心」可順利銷售，希望明年就有臉可見股東。
林祖郁表示，「宏盛國際金融中心」為北市南京東路的捷運聯開案，去年完工後，便已委託戴德梁行代為銷售，但礙於市府分戶問題到今年年初才解決，因此目前有意願的客戶都僅停留在看屋、議價階段。
對此，林祖郁嚴正表示：「行政機關的作為，儼然已是目前建商推案的最大不確定性，該聯開案若不是分戶遲遲未決，早就在景氣好時賣掉了。」盼望此案第一優先整棟售出，戴德梁行估價整棟出售價約新台幣200億元左右。
除金融中心案，宏盛今年將沒有新案進場，下半年以銷售餘屋為主，總案量300億元，其中有成屋案量150億元。對於下半年房市，林祖郁認為審慎樂觀，買氣會稍微衰退，但房價礙於各項成本仍高，喊降不易。
此外，宏盛建設預計年底前將有11個工地同時施工，所以面臨小股東要求加碼股利，林祖郁以「工程階段保守估計需要超過100億元資金在手」拒絕。
2014年宏盛建設營收9.7億元，較前年略成長17%，EPS（每股盈餘）-0.4元，股東會後決議發出現金股利0.4元。（詹宜軒／台北報導）
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