1年36萬罰不怕　「帝寶鄰居」海砂屋阻重建

作者王偉帆 | TVBS – 2015年9月5日 下午8:25

帝寶斜對面的精華地段，竟然是一棟12層海砂屋，被北市府列管限期拆除，不過住戶出面控訴，一樓店面向建商獅子大開口阻礙都更，一面繼續出租賺大錢，偏偏罰則很輕，一年才36萬，不痛不癢，住戶有家歸不得，向台北市長柯文哲當面陳情，市長也答應要研擬修改自治條例。

御林園住戶代表陳姮君：「漏水啊！整排漏水。」

陳小姐的客廳還得放桶子接漏水，抬頭看天花板竟然破一個大洞。

御林園住戶代表陳姮君：「這怎麼住？這怎麼住人？」

更可怕的是，浴室上方隔板裏面，水泥剝落露出整片生鏽鋼筋，還移位向外撬開，但住戶早就見怪不怪；停車場也是鋼筋裸露，牆壁水泥掉落到見骨，橘色瓦片向積木一樣，掉落滿地都是。

塌成這樣誰還敢住，很難想像這裡還是北市仁愛路上，帝寶豪宅斜對面，這棟屋齡30年海砂屋每坪至少百萬起跳，卻被專家鑑定有危險，市府列管限期拆除，怎麼還不都更呢？

御林園住戶代表陳姮君：「店家要求租金乘以20年，6000多萬吧，不只是獅子大開口，這是狂人大開口吧！」

住戶控訴一樓屋主，向建商獅子大開口阻撓都更，一方面出租給餡餅粥業者，繼續租金賺飽飽，實在是因為罰則超輕，2個月6萬一年才36萬，店家根本罰不怕，按照法規除非陽台掉下來，結構受損才能強制拆除。現在只有磁磚掉落，住戶要都更碰到釘子店面，只好親自找市長柯文哲陳情。

御林園住戶代表陳姮君：「你給他延住了2年，我必須在外面租2年房子，(柯文哲)這個法是不對的。」

現在北市府打算修自制條例，不准業者再展延，但萬一還是罰不怕，繼續出租我行我素，恐怕非得等到倒塌鬧出人命，公權力這刀才砍得下去。

TVBS網路新聞整理報導

[東森新聞HD]海砂屋「朱記餡餅粥」 住戶批：罰6萬照出租

[東森新聞HD]金店面「朱記餡餅海砂屋」 拆不拆住戶歧見

2015-05-21

罰金6萬 月租高達25萬

〔記者何世昌／台北報導〕都發局建管處高氯離子混凝土建築物（海砂屋）資料顯示，全北市共有四十一件海砂屋經鑑定須停止使用、拆除重建，若違法使用，可依《台北市高氯離子混凝土建築物善後處理自治條例》開罰五千到六萬元罰鍰。但北市議員簡舒培踢爆，截至今年五月四日，仍有二十六件違法使用多年，但建管處今年才首次開罰。

遭北市府列管的海砂屋共五十七件，其中有四十一件經土木技師公會、北市府鑑定為須停止使用、拆除重建。但北市議員簡舒培踢爆，目前共廿六件海砂屋仍違法使用，有的還位於精華地段，如仁愛路三段九十六號到一百一十號的「御林園」，其使用年限早已超過三年；但建管處直到今年四月才首次針對廿六件違法使用的海砂屋開罰，對此簡舒培痛批，建管處怠忽職守、枉顧公安。

41件須停用重建 26件照使用

簡舒培說，位於仁愛路三段的「御林園」在空總對面，共有五十戶，二○一一年遭台北市土木技師公會鑑定為海砂屋，符合《建築法》第八十一條「危樓」條件，建議拆除，因此建管處宣布住戶須於二○一三年十月三日停止使用；但到目前為止，包含一樓店面，「御林園」仍有廿六戶違法使用。

知名料理租店 不知是海砂屋

前「御林園」管委會主委陳姮君補充，御林園位處精華地段，一樓是黃金店面，知名北方料理朱記餡餅粥就在此開業近卅年，每月租金高達廿五萬元，區區六萬罰鍰對房東而言無關痛癢，無法讓店面搬遷，更遑論拆樓。陳姮君呼籲，建管處應更積極執法，維護多數住戶權益，否則北市府是變相懲罰守法住戶。

建管處：法令沒規定不可租

對此建管處使用科長洪德豪回應，目前沒有法令強制規定海砂屋不得租借，只能透過《台北市高氯離子混凝土建築物善後處理自治條例》開罰遏止。

而針對土木技師公會將「御林園」列為危樓，洪德豪強調，土木技師公會的報告僅供參考，鑑定結果仍以建管處為準，目前認定「御林園」不是危樓，依法不得強拆。

另外朱記餡餅粥表示，並不清楚御林園是海砂屋，也從未聽房東提起。