MoneyDJ新聞 2020-06-18 12:16:35 記者 林詩茵 報導
由代銷璞園建築團隊入主的寶徠(1805)，今(18)日召開股東會，會中承認去(2019)年度財務報表，因入帳金額不高，全年仍呈虧損，EPS -0.91元，並且不配發股利。寶徠董事長鍾喜吉對股東表示，因應市場的回溫，寶徠會加大推案力度，同時，看好商辦和廠辦需求，也積極評估跨進相關領域，而公司也有個案與合作方洽談中，盼為未來帶來業績表現。
寶徠去年合併營收1.27億元，雖年增59.21%，但營收規模仍小，而由於持續投入開發，致全年仍難獲利，稅後淨損0.73億元，EPS -0.91元。璞園為2018年入主寶徠，估未來2年仍是調整期。
寶徠去年的營收主要來自「青埔寶徠花園」成屋銷售，個案已全數完銷；此外，位於新店的「康橋旭」，在自住及置產需求客增多狀況下，亦挹注去年營收。寶徠表示，本案會是今年的營收主要來源，目前仍有9億待售。
今年推案部份，信義區松勇路的「信義案」已於今年3月份動工興建，預計2023年完工，寶徠表示，此案位於信義計劃區「寶徠花園」的後方，公司對銷售有信心，尚在評估是否進行預售，而此案為合建案，寶徠可分回7億。
另外，鄰近中山北路、民權東路口的「永靜公園案」，則已完成都更整合，目前進行都更事業計劃核備程序中。
由於璞園為台灣前五大代銷大廠，入主寶徠後，也正規劃第一個共同投資興建的「雙品牌」建案，暫訂今年底推出，基地位於敦化北路145巷，面積340坪，預估總銷金額約22億元，此案預估將成為璞園入主寶徠後的指標大案。
寶徠指出，上述的信義案、永靜公園案和敦北雙品牌案，將陸續在2023、2024年完工入帳，屆時可以看到寶徠營運體質調整後的業績表現。
寶徠股東會亦辦理董事屆期改選，本次改選選出9位董事，其中有2位新成員，第1位為廖俞鑫董事，是鎢鋼大王廖萬隆的公子，英國牛津大學碩士，現任春保鎢鋼集團執行董事。第2位為郭雨新董事，南加州大學電機碩士，現任大億集團董事。
寶徠股東會也通過辦理5千萬股以內的現金增資私募案，資金用途將用於興建營建個案、購置土地、改善財務結構…等。
寶徠建設(1805)明年將新推出總銷11.5億元的新店康橋旭合建案，另外還有約1.8億元的青埔寶徠花園建案餘屋將持續銷售，明年可銷售成屋金額約在13億元左右。寶徠建設總經理林瑞指出，目前推案鎖定桃園地區為主，為了掌握好的購地時機，已通過的5億元股本私募案希望能快速募集資金因應。
寶徠受限無交屋個案，因此10月、11月都沒有營收入帳，預估12月將有交屋入帳將會打破下半年以來零營收的窘境。
寶徠建設的新店康橋旭合建案，已在今年第4季取得使用執照，目前代銷團隊璞園已經進駐，總銷金額在11.5億元附近，將成為明年度銷售的主力。
目前寶徠建設在台北新的松勇路還有合建規劃進行中，此合建案將可分回294坪，約3戶，預期明年上半年將變更建照完成並動工，目前傾向於先建後售。
(時報資訊)
2018年05月19日 04:09 工商時報
房地產代銷業入主上市建商再添一例。知名代銷璞園建築團隊董事長李忠恕昨（18）日證實，璞園已和寶徠建設達成協議，入主並取得經營權。他指出，璞園布局入主寶徠多時，目前逐步在公開市場收購持股，現在持股比例未達27％，未來會階段性持續提高持股。
寶徠將在6月27日改選董監事，被問及是否可能會接掌董事長？李忠恕表示，現階段他個人並不會出任董事長，會指派法人代表進入寶徠董監陣容。
昨日寶徠也召開董事會通過聘任璞元建設董事長、璞園設計董事長林瑞山，擔任寶徠建設的總經理，人事命令自昨天生效。寶徠董事會也通過更換財務主管和發言人，由曾任潤泰創新國際財務部的賴信孚擔任寶徠財務長。
據悉，蔡竹雄的家美建設機構持股寶徠約3成，包含蔡竹雄公子蔡宏建持股20.85％為最大股東；另外年美投資持股5.14％、陳建宏4.98％、善律國際4.96％、謝建國3.4％等。鑑於原本最擅長的頂級豪宅開發經驗和實力，這幾年在政策打豪宅下英雄無用武之地，加上集團已有吉美、家美建設，決定淡出寶徠。
寶徠2017年9月接獲翠緻投資、蘇聰儒、李青及蕭家福等人公開收購書，公開收購寶徠股票3萬2,829張，收購價每股10元，約占已發行股權40.9％；成就門檻為27％。
(工商時報)
- 2015-09-19 02:12
- 工商時報
- 記者蔡惠芳／台北報導
寶徠（1805）今年有機會虧轉盈。昨（18）日順利把苗栗竹南的廠房以總價4.33億元的價格，賣給昌達陶瓷公司，處分利益預計約為2億4,541萬元。依目前股本8.1億元估計，這筆土地處分後貢獻的利益，推估可拉升EPS達3元，預計第4季可望完成過戶，讓全年虧轉盈。
同時橫桍營建事業、磁磚事業的寶徠，昨天把苗栗縣竹南鎮公館子段165-3地號等28筆土地及溪南段469地號1筆土地，共計29筆土地，總面積約1.18萬坪，該處廠房以4億3,300萬元的價格，順利出售給昌達陶瓷，其中包括土地價款4億2,500萬元、建物價款800萬元。處分後，獲利達2.45億元。
寶徠是老字號建商「景美幫」家美建設機構所入主的上市建商，多年來主打高總價豪宅，近年已感受到政府打房政策的副作用。2015年上半年未有大案入帳，稅前淨損5,258萬元，EPS為純損0.66元；累計1~8月營收9,484萬元，年減達90％。昨天小跌0.15元，以8.1元收黑。惟這筆售地案過戶完成後，可望挹注獲利在第4季認列，全年虧轉盈有望。
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