導語：鴻榮源·壹城中心11月7日在深圳灣體育館開盤，創下四項新紀錄！買房人數創新高，深圳樓市近7年來搶房人數最多的項目，深圳樓市近兩年來開盤當日推出房源數量最多的項目，同時也是深圳樓市近兩年來開盤當日賣出房源最多的項目，深圳樓市首個演唱會式開盤項目。
壹城中心在深圳灣體育館的開盤現場。（資料圖片）
業內人士稱，均價低於市場預期是主因
11月7日，壹城中心開盤，獲批1637套房源全部推出，並全部售罄。據悉，當天參與購房的市民超過7000人，日推房源、購房人數，雙雙創下深圳樓市近十年來最大規模的買房記錄。業內人士稱，該樓盤銷售均價4.3萬元/平方米，大幅低於市場預期，成為其“日光”的主要原因。
能容納2萬人的演唱會場，臨時成為一個新盤開盤現場，這在深圳樓市上是第一次。11月7日，位於龍華的壹城中心開盤，選址在曾經舉辦了許多場明星演唱會的深圳灣體育館。
上午7點左右，體育館外已經聚集了700餘名參加購房的市民，10點，到場市民增至2000餘名，排成六七條長龍。中午前後，客戶座席的三面已經坐了七八成，入場客戶數量超過了7000人，再加上保安和現場工作人員，總人數接近萬人，創造了近十年來深圳樓市最大規模的開盤。
開發商原計劃首推700多套房，隨著銷售速度的不斷加快，開盤一個半小時後緊急加推900多套，本次備案的1637套房全部推售。深圳商報記者從市規土委網站了解到，壹城中心於11月6日剛拿到預售證，預售總套數1637套。項目備案價最低為4.29萬元/平方米，最高價為5.08萬元/平方米，整體備案價約為4.69萬元/平方米。
經過高強度銷售，1637套房全部售罄，實現銷售均價4.3萬元/平方米。
這是今年下半年首個“日光”項目，日推近1700套房源，在10年的深圳新盤市場中，也是首次。
深圳中原地產二級市場董事總經理玉家雄認為，壹城中心此次開盤創下多項深圳樓市記錄，最重要的原因在於，4.3萬元/平方米的開盤均價大幅低於市場預期，進而促進了去化水平。
中原地產、安居客數據顯示，三季度龍華多個新盤上市，大部分價格水平超過了壹城中心，如9月26日，港鐵天頌加推，價格3.3萬~5.6萬元/平方米。10月1日，陶潤懿峰加推loft公寓，均價3.85萬元/平方米。10月24日，龍光玖龍璽開盤，均價5.5萬元/平方米。10月24日，星河傳奇推精裝公寓，均價4萬~4.7萬元/平方米。
據市規土委數據，10月深圳全市新房成交量為5585套，成交面積為54.20萬平方米，環比增加32.5%，同比增加20.9%；新房均價33599元/平方米，環比下跌7.2%，同比上漲51.4%。這是自今年4月以來全市新房成交均價持續上漲後首次出現下跌。從各個樓盤的價格來看，10月的成交均價與9月基本保持一致，但是高價樓盤在本月成交量明顯減少，成交結構的變化導致全市成交均價呈現下滑趨勢。
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