- 2015-11-27 01:58
- 中國時報
- 呂昭隆
軍宅這個新名詞，最近很熱。
台北市精華地段的國軍眷舍，有所謂「5大名城」，即仁愛路的「仁愛新城」，信義路的「上海新城」，敦化北路的「敦化新城」，民權東路的「民權新城」，和平東路的「和平新村」，再加上只配將官的「逸仙新城」和「國運新城」。這些名城，主要是空軍與警總列管的土地，空軍在松山機場附近有很多地，沒想到東區發展起來，跟著水漲船高，警總的地位於博愛特區，更是搶手。攤開國軍眷舍配售作業紛擾，不勝枚舉，且多與這5大名城有關。
「敦化新城」位於台北東區極佳地段，就曾發生過一位李姓中將，因未獲配售「以資棲身」，寫信威脅長官，「多人有份，李某獨無，欺人過甚。」「如果不作合理解決，不會善罷甘休。」結果軍方屈服，配一戶給他。未料，將軍要屋棲身是託詞，拿到眷舍即租給日商當辦公室，大賺租金。
當年，配售好地段眷舍，成為長官照顧部屬的「福利」，是領導統御的絕佳籌碼；有不少將領雖已買房子，但仍具配眷舍資格，因此到手後，不是轉賣，就是出租，大賺偏門財，直到有上將把配的一樓眷舍當店面出租，後遭監院彈劾，歪風始稍收斂。
另有位中將走巧門，取得坐落於信義路一段中正紀念堂精華地段的「上海新城」一戶，遭到檢控，我去他辦公室查證，這位肩上掛兩顆星的中將，竟當場下跪，淚流滿面，請我高抬貴手。我當然未依，還是發新聞，然亦見眷舍涉及利益，連中將都不惜出賣自尊。
當年有專做國軍眷舍的仲介公司，而且只做名城，有本事在第一時間取得國防部核定的配售名單，再一一詢問眷戶轉售意願。可以想像，軍中有人接應。房子還沒蓋好，有的軍人早把配到的眷舍脫手了。
這些名城權狀，要2年才會發放給眷戶，再加上「5年內不准轉售」規定，因此，買賣雙方簽約有兩種方式，一是打個20年的長期租約，替代買賣契約，租約的價錢便是成交價，對外則一律說是「租房子」；另一種方式便是先付房價的一半，待可過戶時，再付另一半價款。
本來眷舍2年就可轉讓，因轉賣圖利情形很多，國防部遂於1997年改成「5年不得出售」，希望達到嚇阻效果，但名城的配售價僅數百萬元，低於市價甚多，配到就現賺數百萬元，暴利驚人，讓規定徒具虛文。
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