熱血流成河

2016-01-25 04:10 經濟日報 記者林政鋒／高雄報導

高雄房市常勝軍永信建設（5508）在國內政情明朗後，上半年將在北高雄推出總銷約20億元的豪宅新案「禮源」，以愛河景觀為主訴求，為今年首季高雄房市增添話題；法人評估認為永信建設今年表現有機會優於去年。

法人表示，永信建對房市發展敏銳度高，這二年都聚焦首購與自住族群，大幅度避開全台打房風暴，加上市場口碑良好，各案場普遍順銷，是高雄建商中的績優生。永信建22日收盤25.2元，跌0.4元。

永信建指出，「禮源」是新完工的成屋，已經聚得使用執照，全部總戶數僅50戶，因擁有愛河景觀的利基，當初規劃選擇大坪數設計，全部單一110坪大戶，這也是二、三年前的情境，不代表永信建聚焦自住、首購族群的營運策略有大幅修正。

法人分析說，當前全台房地產市場都不景氣，但相對於中北部來說，高雄房價基期低，價格不算太高，首購族有一定的購屋需求，成為目前市場主流客源。

其中永信建首購建案以「瑞祥」、「R5新世界」及透天別墅「清豐大鎮五期」等為主；「瑞祥」有110戶，銷售單價每坪約20萬至21萬元。「R5新世界」為地上權建案，每坪14萬左右，銷售反應出奇熱烈。

另「清豐大鎮五期」是地坪30坪的透天別墅，總價1,100萬至1,200萬元，楠梓目前新的透天別墅建案，至少都1,500萬元起跳，低價誘因成為該案順銷的重要動能。

法人表示，永信建是市場常勝軍，去年12月入帳表現優於預期，如今總統與立委選後房地產市場將更明朗穩定，永信建伺機推出大坪數豪宅，加上其他首購建案強銷，預期今年表現可望比去年好，為港都房市增添動能。