| 農林申辦苗栗縣銅鑼鄉銅鑼科學園區北側住宅社區開發案，苗栗縣政府核定完成用地變更
(108/05/14 14:40:23)
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| 公開資訊觀測站重大訊息公告 (2913)農林-本公司申辦「苗栗縣銅鑼鄉銅鑼科學園區北側住宅社區開發案」，苗栗縣政府核定完成用地變更，變更編定面積合計294,684.19平方公尺，其中乙種建築用地61,284.65平方公尺(約18,539坪)。 1.事實發生日:108/05/14 2.公司名稱:台灣農林股份有限公司 3.與公司關係(請輸入本公司或子公司):本公司 4.相互持股比例:不適用 5.發生緣由:本案經苗栗縣政府103年12月23日核發開發許可在案，陸續辦理水土保持工程、用地變更編定及苗栗縣政府水保保證金返還等事項，確認於本月份已全數完成辦理事項結案。 6.因應措施:將依開發計畫核定內容辦理，預計可興建住宅別墅約300戶。 7.其他應敘明事項:無 |
| 農林申辦台灣農林苗栗銅鑼九湖段土地工商綜合區開發案，苗栗縣政府核定完成用地變更
(108/05/14 14:40:25)
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| 公開資訊觀測站重大訊息公告 (2913)農林-本公司申辦「台灣農林苗栗銅鑼九湖段土地工商綜合區開發案」，苗栗縣政府核定完成用地變更，變更編定面積合計157,283.16平方公尺，其中特目用地56,544.64平方公尺(約17,105坪)。 1.事實發生日:108/05/14 2.公司名稱:台灣農林股份有限公司 3.與公司關係(請輸入本公司或子公司):本公司 4.相互持股比例:不適用 5.發生緣由:本案經苗栗縣政府103年12月23日核發開發許可在案，陸續辦理水土保持工程、用地變更編定及苗栗縣政府水保保證金返還等事項，確認於本月份已全數完成辦理事項結案。 6.因應措施:將依開發計畫核定內容辦理，預計可興建購物中心、工商服務及展覽館等。 7.其他應敘明事項:無 |
《百貨股》農林深耕茶業，跨足太陽能產業添利
2018/12/11 14:55 時報資訊
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【時報記者沈培華台北報導】台灣農林 (2913) 於2016年開始致力於茶業本業的轉型，一方面活化資產跨足休閒農業，並深耕智慧農業技術，打造屏東老埤農場成為國內首座智慧茶園，以及跨足能源綠色產業，增加營運動能。
創立於1899年的台灣農林，前身為「日本三井物產株式會社」，是百年老字號的製茶廠，早在日治時期就已嶄露頭角。
台灣農林的百年歷史，走過台灣茶業的興衰，隨著消費市場的改變，全球對於茶葉的需求逐年增加，科技的進步亦為茶產業帶來技術的革命，公司著眼於長期發展，台灣農林成為世界級的製茶專家，於2016年開始轉型，首先是活化資產並跨足休閒農業。
農林今日舉行法說會，公司表示持續計畫性的盤點所持有之土地資產，並依據特性予以最佳化的開發運用，包括跨足休閒農業，像是熊空休閒農場、大寮茶文館、大溪老茶廠、銅鑼茶廠、日月老茶廠以及2019年即將營運的南投鹿篙咖啡莊園，除了有效活化自有土地創造價值外，以此打響台灣農林之知名度。此外，有鑒於環保再生能源的趨勢，公司同步針對土地與建物的多重應用，積極布局太陽能光電，藉此創造更高的資產價值。
台灣農林進一步深耕茶業事業，在農委會的支持並與資策會進行技術合作，引進大數據與自動化等技術，打造屏東老埤農場成為國內首座智慧茶園，目前已進入第三期栽種，大規模的茶葉產能預計可逐年增加對營收之貢獻，並計畫於2025年能達到產能滿載，台灣農林並計畫複製老埤成功經驗，將技術輸出，擴展國外市場版圖。
經濟策略方面，台灣農林以擁有百年製茶工藝，結合最先進的智慧技術，全面布局製茶技術、茶葉產品產銷、觀光休閒與通路市場行銷，打造嶄新的製茶產業鏈，並透過有效活化土地資產的多角化經營策略，將為百年農林創造營運利基。
2017-02-15
〔記者楊雅民／台北報導〕老牌資產股台灣農林（2913）董事長林金燕表示，該公司將繼續賣地換地，擴大茶葉、咖啡及水果種植面積，轉型為大農企業。
林金燕表示，農林目前共有3900公頃土地，有些適合耕作，有些不適合，該公司將繼續賣掉不適合耕種的土地，換購適合耕作的大面積農地，擴大農業經營。
台灣農林董事長林金燕表示，農林將持續賣地換地，轉型為大農企業。（記者楊雅民攝）
該公司去年出售位於竹南鎮鹽館前段大厝小段及山子坪小段土地，處分利益6.22億元，將於第一季入帳，法人預估首季可挹注EPS0.8元；位於三峽大板根的1100公頃土地，由於很零碎，也一定要賣。
去年同時購入台鳳位於內埔的老埤農場約750公頃，農林目前茶葉種植面積約80公頃，購入老埤農場後，未來5年平均每年將新種100公頃茶葉。
擴大茶葉、咖啡種植面積
台灣農林表示，今年100公頃的茶樹已快種好，目標5年內茶葉種植面積達550公頃，創造約10億元的茶葉營收。
位於苗栗銅鑼工商綜合區的土地，目前正在申請農地變更為住宅用地，變更完成後，最快2019年可興建約200戶的透天別墅。
林金燕強調，台灣農林未來將減少業外投資，本業將以農業為主，不僅將擴大茶葉和咖啡種植面積，也不排除租地代耕，種植水果，目前已種植約200多公頃鳳梨和文旦。
台灣農林（2913）昨日公告因五鐵秋葉原租賃無法如期支付租金宣布終止租約，並依約沒收其履約保證金3.4億，農林強調，扣除積欠應收款等支出還有賺，且目前排隊搶進駐的租方至少有3組人馬，預期一年租金不會低於現有收益3.58億元。
農林指出，五鐵秋葉原招牌已自3月起更名為泰迪熊百貨，農林強調，目前地下一樓至地下三樓逾千坪賣場、數十家廠商仍待接下來的房客是誰而決定去留，農林表示，依舊以出租收益為導向，不會跨足零售。
五年前農林自永達保經公司買下台北車站商圈的亞洲廣場大樓地下一樓至地下三樓產權，隔年並租予五鐵秋葉原投顧公司經營「五鐵秋 葉原IT MALL」。但在新光三越百貨與周邊微風廣場、京站等包夾下，除招商不易，定位不明也導致賣場即使於去年連通捷運站通道也達不到群聚人潮效應。實際上，除之前大亞百貨、K Mall、統一元氣館、松崗時尚購物中心K Mall等一再更迭，五鐵秋葉原WUTU Mall、華斯達克廣場、五鐵秋葉原WUTU Mall至目前叫「泰迪熊百貨」，一再更名依然挽回不了頹勢。
農林表示，今年是五鐵秋葉原第六年，目前每年租金收益均是3.58億元，約是當年購買此三層樓價格51.24億的7％，較去年中國信託人壽買下同棟大樓2樓的投報率6.7％還高；在終止五鐵秋葉原租約後，目前洽談評估的組數不少，據悉，雖然不會比7％高，但不會低於6.7％，對農林固定租金收益不會有太大影響。
農林目前完成土地變更列入庫存的3筆土地包括三義26公頃開發案、銅鑼科學園區7.5公頃土地及台南火車站附近土地，其中銅鑼科學園區去年通過將進行綜合開發，前年自台鳳所購買屏東土地將積極開發有機茶種植區與製茶廠等，要挹注獲利可能得等明年，今年零售仍看淡，全年租金收益不變，獲利仍有望成長。
(工商時報)
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