【蔡智銘、曾雪蒨、黃任膺╱台中報導】有錢就是任性？身兼喬福集團、日光溫泉會館董事長的台中商界聞人郭福一，前年在台中市華富街興建獨棟5樓豪宅，但隔鄰大樓住戶發現豪宅緊臨大樓，棟距最窄處僅10公分，不但違法將陽台外推，頂樓還加蓋違建，熱水器、冷氣、廁所排氣口全對著大樓，形同「霸凌鄰里」，住戶昨痛批郭「為富不仁、以鄰為壑」，要求郭董「踹共」！
受害的中港博寶大樓7樓共21戶，所有住戶昨天幾乎到齊，連附近居民也來聲援，大家手拿著「恥辱起家厝」、「危害鄰居」、「惡鄰」白布條，走到郭宅門前高呼：「還我居住安全，郭家出來面對！」還有民眾直接敲郭家大門，郭家警衛表示：「郭先生一家人都不在。」
陽台外推蓋成違建
住戶代表王先生說，郭福一買下大樓旁的空地和鐵皮屋，前年蓋起5樓豪宅，興建過程他們就發現兩棟樓貼得太近，恐影響大樓採光及逃生動線，向市府檢舉郭宅違法將陽台及露台外推，市府也認定違建事實，但郭家疑憑藉營建背景，選擇避而不理，讓他們得逞完工。
《蘋果》實地觀察發現，郭家豪宅背面緊貼大樓，最窄處僅10公分，豪宅背面沒有開窗，僅瓦斯、空調排氣口對著大樓；另從大樓地下室逃生通道爬上一樓防火間隔，狹窄到僅能側身通過，往大樓正面的通道也被堵死，只能往屋後逃生。
郭要求撤抗議廣告
住戶指出，郭家為取得較寬廣的庭園空間，竟把豪宅背面緊貼大樓興建，將自己的快樂建築在鄰居的痛苦上，「說他為富不仁，一點都不誇張，且我們還發現郭家部分私人庭園造景根本就是公有地，市府難道都不管？」住戶為表達抗議，製作「郭福一禍延子孫」等多面白布條掛牆上，沒想到郭家疑向廣告公司施壓，要求撤下廣告，「有夠鴨霸！」
郭：願意配合改善
針對鄰居指控，郭福一回應說，房子是後來才蓋的，有可能影響到其他建築的採光照明；至於佔用公有地當私人花園，郭則聲稱是向公家認養，「每半年要付五萬元，怎能說是佔用？」郭福一強調，既然投訴人已檢舉，就由市府裁斷，哪些地方違法要改，他都願意配合，住戶有任何不滿，也不應該掛這些抗議的字句，「很難看，像死人一樣」，他已報警。
記者昨打多通電話給負責拆違建的中市都發局科長朱文彬，他都未接電話；都發局副局長紀英村說，房屋如果有陽台外推經查屬於違建，會排在待拆名單中，但會以興建中的建物優先拆除；至於已完工的違建何時拆？紀表示：「無法回答還要多久才能排到拆除。」
中市府將查公有地
台中市建設局公園管理科長張以欣說，郭董宣稱承租的公有地確定不是公園用地，但是公有道路用地或私有地，將由土木科續查。
至於「防火巷」狹窄阻礙逃生，都發局副總工程司陳煒壬說，防火間隔不是用來逃生，而是防止火勢蔓延，寬度視建物材質，例如是否使用防火建材等來決定與設計，沒有一定標準；至於郭家宣稱承租公有地，若合法租用即有使用權，若上面要蓋建築，還是得申請許可執照。
喬福集團小檔案
董事長：郭福一（另兼日光溫泉會館董事長、麗明營造董事），封號「泡綿大王」
創立時間：1976年
資本額：9500萬元
年營收：逾40億元
員工人數：逾3000人
併購狀況：2006年併購生產束帶聞名的華偉實業，營運規模亞洲第一、全球第三
集團領域：泡綿、塑膠製品、配線器材事業、居家舒壓床枕、航太及醫療器材業
資料來源：《蘋果》資料室
台中磐石會（上市櫃公司負責人組成）一名企業家說，郭福一白手起家，1976年創立「喬福泡綿有限公司」生產泡綿，1983年跨足塑膠產業，2006年併購專業生產尼龍束帶的華偉公司，營運規模亞洲第一，目前在台灣、中國、香港、泰國、印度與澳洲等地，擁有十餘家泡綿、塑膠、配線器材等生產工廠，「泡綿大王」封號不脛而走。
郭福一也是磐石會會員，曾擔任台中市生命線理事長，去年八仙塵爆發生後，郭曾捐贈150張防褥瘡床墊給台中榮總，優先給塵爆傷者使用，熱心公益，但這次竟因蓋房子惹議，讓認識他的商界人士感到驚訝。
跨足航太醫療器材
喬福員工超過3千人，年營收超過40億元，是世界主要軟質泡綿、塑膠加工與配線器材生產商；2014年又從傳統泡綿業跨足航太及醫療器材，還打進長榮航空與中華航空的機上產品行銷目錄，搶攻居家舒壓床枕市場。
喬福集團因看好觀光休閒產業，郭福一等多位企業主合資6億元，2007年在台中大坑風景區打造「日光溫泉會館」，有大眾泡湯池、蒸氣室、湯屋及高檔住宿房間，另提供餐飲服務，每人每餐300到680元不等。
郭福一前年選擇在華富街興建透天豪宅，當地生活機能佳，附近有賣場、科博館及醫院。房仲業者透露，8成以上的政商人士，多會選擇兼具安全與隱私的大樓，且多會選擇成屋，「畢竟買地自蓋，不但較無隱私，且與鄰居有糾紛會更麻煩。」
記者蔡智銘、曾雪蒨
豪宅不到7樓 鄰難爭日照權
隔壁鄰居蓋新房子，但遮蔽陽光、棟距過近影響防火效能，民眾該怎麼辦？台中市都發局昨引用《建築技術規則》指出，除了視線遮蔽屬於比較主觀的判斷並無規範外，對於遮住陽光、冷氣熱風、瓦斯排煙與廁所臭氣的排放方向都有明確規定，就連窗戶防火耐燒結構、兩棟建築物間的距離也有規範；都發局提醒，如懷疑新鄰居違規興建影響住戶安全，都可向市府反映。
頂樓違章加蓋，影響大樓住戶採光
陽台外推已報違建
中市都發局副總工程司陳煒壬指出，依《建築技術規則》第23條，高度21公尺或7層樓以上建築物，興建前須考量「每年冬至當日所造成的日照陰影，與鄰近基地應置有至少一小時以上的有效日照。」另與鄰地或鄰幢建築物相對距離，法規也規定「裝設廢氣排出口及距離境界線（兩基地的交界線）基地或相對水平距離應在2公尺以上。」
住戶質疑透天豪宅影響日照及距離太近等，陳煒壬認為，豪宅高度不到7樓，不受法規規範，除陽台外推部分已查報違建，另境界線不到1公尺擅自開設窗戶，都發局也已查處要求限期內封窗，恢復原設計圖設計，另該局也發現該樓原本申請興建5樓透天，申請興建6樓使用執照尚未核定前就開始使用，也涉及程序違建，一併列入缺失。
有疑可撥1999檢舉
2013年11月也曾爆發一名台中地院書記官違法將5層樓房子改建為7層樓，遭鄰居向市府檢舉11次才強制拆除；市府都發局提醒，民眾如發現隔壁鄰居建築有缺失，皆可打1999或由管委會發文向市政府檢舉，只要經查有危害公共安全與正在施工中的建築物，一定列為優先處理拆除之列。
記者曾雪蒨
留言列表
