營建股25日躍居為台股盤面焦點，其中太設（2506）有近年來難得的一筆新案「太平洋之森」完工交屋入帳，衝高營收，單季獲利可望大躍進，使得股價24日早開高走高，盤中飆出漲停板，達10.8元，漲幅達9.87％，強勢表態。
「太平洋之森」位於台北市汀洲路，為太設耕耘多年的都更案，其中太設可分回的總銷約30億元，預售時已售100％。
「太平洋之森」2019年底已完工並取得使用執照，由於全案為都更案，因此程序上先進行原地主戶的交屋，2020年十月再進行歸屬於太設分回、對外銷售的戶別，正式進入交屋程序。
10月太設營收，單月已飆高至12.74億元；不過前三季沒有新案完工交屋挹注，累計稅後純損1.4億元，每股稅後純損0.4元。
(工商 )
2019-12-10 〔記者陳永吉／台北報導〕在今年沒有大案入帳下，太設（2506）預期今年將呈現小幅虧損，不過該公司總經理陳清暉表示，明年第4季有大案「太平洋之森」入帳，獲利將較今年明顯成長。
位於台北市汀州路的「太平洋之森」建案是都更案，太設分回的總銷金額約30億元，陳清暉表示，目前住宅部分已銷售完畢，僅剩下些許車位待售，此案剛拿到使用執照，將先進行地主戶的交屋，預計歸屬於太設的部分會在明年第4季交屋，成為明年太設主要的業績來源。
至於明年的推案，則有楊梅的別墅案，陳清暉表示，此案分4期開發，明年農曆年過年後將推出第一期，總銷約10億餘元，將同時進行開工。由於別墅建案工進較快，估計後年就可完工交屋。
另外台北市天母太設也有一小塊基地，預計明年推案，不過由於該案面積小，總共只有6戶，陳清暉指出，該案是太設首度推出的智慧性住宅，目前已拿到建照，最快後年可望完工。
法人表示，由於「太平洋之森」淨利率約15%，扣除未售的停車位，此案對太設貢獻獲利超過4億元，每股貢獻約1.1元，將可帶動太設明年轉虧為盈。
2019-12-05 23:43經濟日報 記者陳美玲／台北報導
太平洋建設（2506）今年因無新案完工，營運進入空窗期，不過太平洋建設總經理陳清暉表示，明年在「太平洋之森」完工入帳下，將揮別今年虧損陰霾、營運可望順利轉盈。
太設今年前三季營收達6.17億元，較去年同期2.42億元增加1.5倍，稅後虧損4,419萬元，每股稅後虧損0.12元，低於去年同期每股純益0.12元；陳清暉昨（5）日在法說會上指出，今年前三季營收較去年同期增加，主因台中豐原太平洋百貨加強行銷策略，推升百貨事業營收成長至3.14億元、年增12.9%，不過營建事業因無新完工建案入帳，以致整體營運呈現虧損。
展望明年，陳清暉表示，目前太設分回總銷27、28億元的「太平洋之森」以取得使照，由於該案為都更案，因此將先進行地主戶的交屋，預計公司分回銷售部分將在10月交屋。
太設(2506)兩筆個案包括楊梅土地底標近20億元、太平洋商務中心近7億元，將會在本月底開標，公司表示，每案都有不少人領標，對開標結果具有信心。
太設總經理馬鴻榮指出，目前房市不景氣，推案並不容易，處理餘屋與土地可以儲備現金。太設楊梅土地、太平洋商務中心若能順利標出，預期將會有大筆的現金入帳。
展望明年度營運，太設「太平洋蒔景」案明年首季完工，上半年可望完成交屋入帳，初估將貢獻營收約6.9億元。2020年的業績來源是正在施工的「太平洋之森」，預期將會在2020年的首季完工。
(時報資訊)
太設推案秒殺 衝高2019獲利
繼忠泰建設機構台北市「品中山」小宅房型不到1個月銷售一空之後，老字號上市營建股太設（2506）的信義區小宅新案「太平洋蒔景」，再創100％完銷傳奇，創下第4季秒殺結案紀錄；法人估計，太設今年連續兩筆100％「秒殺」完銷的新案，預估可望成為衝高2019年獲利的貢獻來源。
太設表示，太平洋建設繼第2季「太平洋之森」32天、賣光32億元，迅速完銷之後，第4季「太平洋蒔景」再創下100％完銷傳奇，純兩房產品，開賣僅2個月，全數銷售一空，太設1戶餘屋都不留，無疑是今年房市的大贏家。
太設近期搭上都更政策祭出大利多的便車，加上「太平洋蒔景」出乎預期提前完銷，股價昨（2）日上漲0.3元，以13.7元收紅；累計自上（11）月下旬以來，波段漲幅已高達25％。
太設表示，「太平洋蒔景」總銷約8億元，共有28戶，每戶約26坪到31坪，總價約2,256萬元～3,312萬元，10月初正式對外公開，打破信義區新案每坪開價破百萬元的行情，掀起一波難得的搶購熱潮，開賣2個月不到，即滿席慶功謝幕。
法人估計「太平洋之森」完工後，可望成為2019年的貢獻獲利來源，該案EPS貢獻度約1.5～1.6元；至於「太平洋蒔景」，預計2017年1月底動工、2018年12月完工交屋，EPS貢獻度約0.4元，可望成為2019年認列獲利來源。
今年前3季太設獲利也比預期亮眼，總銷23億元熱銷新案「中山世紀」下半年完工交屋，拉升前3季稅前淨利至3.76億元，EPS達0.65元，已賺贏2015年全年的稅前淨利2.69億元、EPS為0.32元。法人估計，今年太設獲利將有機會超越去年，EPS上看0.6～0.7元。
接下來太設將推出籌備多年的楊梅「陽光山林」別墅案，分5期推案，總銷50億元。業外方面，有線電視業者全國數位在今年年中，大股東柳逸義與副董雷倩拿下太設兩席董事，前交通部部長葉匡時出任獨董，市場預期，太設集團新團隊將整合實體、虛擬通路，搶攻雲端互聯網商機，再結合既有的康健產業、植物工廠等事業，把實質和虛擬通路互相結合。
(工商時報)
太設（2506）雙喜臨門，總銷32億元的「龍腦」都更案－「太平洋之森」創下32天100％完銷紀錄後，第2季台北市「中山世紀」建案也將完工入帳，加入貢獻今年獲利的行列。法人估，今年太設獲利有機會倍增。
太設位於北市汀州路的建案「太平洋之森」，4月完銷，創下今年第一筆clean的紀錄，為低迷的房市注入強心針，太設預計6月動工，將成為2019年的獲利貢獻的來源。「太平洋之森」總銷約32億元，基地面積1,392坪，每戶45～66坪、3～4房，可售共80戶，每坪開價平均約80萬元。
太設總經理章啟明表示，台北市中心土地取得不易，尤其千坪基地十分難得，太設歷經近10年努力成功整合，成就「太平洋之森」完銷售，為太設開啟都更新紀元。
太設「太平洋之森」狂銷後，手中已零餘屋，並規畫下半年重返台北市信義區，推崇德街約9億元的新案，坪數約28～29坪，可能伺機邊建邊售。籌備籌備多年的楊梅「陽光山林」別墅案，未來將分5期推案，總銷50億元。
太設去年EPS為0.32元，今年首季營收3.5億元，毛利率69.88％，合併稅後淨利1,927萬元，年減83.02％，EPS為0.05元。
若加計已完銷的中山北路「中山世紀」案，法人估計，今年太設獲利將有機會超越去年，EPS上看0.6～0.7元。
(工商時報)
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