熱血流成河

2016-11-05

〔記者徐義平／台北報導〕豪墅、豪宅市場價格崩跌，大咖藝人逢低買進。新北市最貴豪墅「新普國玉」今年初「被隱藏」的三筆實價交易紀錄中，有一筆是知名藝人張惠妹（阿妹），她以總價一．二億元、每坪約四十七萬元買進「新普國玉」一戶豪墅，對照當初預售開價每坪八十五萬元，她幾乎是以低於六折價格逢低買進；無獨有偶，五月時，「第一名模」林志玲也以低於八折價買進台北市中正區破億元高級住宅。

前手賠4千萬 阿妹1.2億接手

自從前年底房市景氣從高峰反轉後，有不少大咖藝人逢低購屋；根據地籍資料，今年一月，歌壇天后張惠妹砸下一．二億元買進新店「新普國玉」，與英業達集團會長葉國一當鄰居。

對照實價揭露資訊，前一手屋主是預售時便買進，當時買進總價為一億六四八一萬元，地坪約二七五．一二坪、建坪約二五四．九坪，規劃七個停車位，直接拆算每建坪單價約六十四．六五萬元；對照阿妹買進總價，等於打了七二折，也就是說前一手屋主推估賠了四千萬元。

晚1年買 志玲姊省下1間屋

另根據實價網揭露資訊，今年五月時，「第一名模」林志玲砸下一．五七億元買進北市中正區牯嶺街豪宅「力麒麒御」；該豪宅為地上十九層、地下六層住宅社區，林志玲買進的為十六樓戶別，坪數約二一○．四八坪，每坪實價約七十四．五九萬元。

對照前一手屋主買進實價紀錄，是二○一四年八月買進，總價一．九五億元，每坪揭露實價約九十二．六四萬元，「志玲姊姊」相當於以八折入手新居，省了近三千八百萬元，幾乎可買北市一戶公寓中古屋。

但反觀另一位「亞洲天王」周杰倫，卻於去年十一月勇敢砸下超過六億元買進「和平大苑」頂樓戶，每坪單價超過兩百萬元，算是近年來少數在房市冷風中追價的大咖藝人。

周董最勇敢 逆風追價買

優美地產企研室召集人葉立敏分析，具稀有性的豪宅本就不會輕易釋出，特殊戶型更是可遇不可求，往往只要一有釋出，左鄰右舍就直接詢價購買；當然會吸引這些大咖藝人視為「物美價廉」而逢低承接。