櫻花建配2.6元 台中營建股最優
櫻花建設（2539）昨（16）日股東會通過配發2.6元股利案，包含現金1.6元及股票1元，股利配發可說是台中營建股最優，以昨天收盤價28.85元計，殖利率逾5.5％。
櫻花建昨天股東會也全面改選董事，由陳正釭連任董事長。櫻花建總經理陳世英表示，將持續搶攻首購宅市場，尤其看好台中市太平區新光重劃區與烏日高鐵特區的發展潛力。
日前櫻花建再砸11.36億，標購太平區「育賢段」兩塊約3,092坪土地；櫻花建目前在太平區手握逾8,000坪土地，堪稱「太平王」。陳世英表示，新光重劃區土地未來3、4年將分6期陸續推案，鎖定首購族，第1期「櫻花青邁」銷售達8成；第2期預計7月動工。
櫻花建今年將有5個新案完工交屋，由於櫻花建設擅長開發土地，加上產品設計符合首購族的需求，3房加車位、總價控制在850萬元左右，每個首購案幾乎都已完銷。其中，台中高鐵特區的「櫻花獨綻」與新莊「櫻花世家」兩建案，皆已順利完銷，從去年底跨到今年上半年陸續交屋，今年預計可帶進約12億的營收貢獻。
此外，櫻花建已完銷的還有台中市南區「大家住易」，總銷8.4億元、平鎮區「櫻花時代」，總銷4.8億元，及銷售量約8成的台中太平區「櫻花青邁」，總銷21.4億元；3建案都將於下半年完工交屋，預期將有近28億元的營收，將於第3季起陸續入帳。
法人表示，櫻花建去年EPS達2.84元；今年上半年在「櫻花獨綻」與「櫻花世家」兩建案交屋加持下，前5月營收達10.73億元，年成長逼近1倍。由於下半年喜迎交屋潮，櫻花建全年營收上看40億元，EPS甚至有機會挑戰3元。
不僅如此，櫻花建年內將於台中市推出3個首購案，總戶數約500戶，總銷約42億；包括太原路「櫻花沐然」案、北屯區祥順路「櫻花濱城」案，總銷15.3億、北屯區祥順東路「活力水岸」案，3建案將是櫻花建明年的主要營收來源。
(工商時報)
新案搶市 櫻花建順天營運俏
房市低迷，台中建商今年推案雖然趨向保守，不過，包括櫻花建（2539）、順天（5525）、總太地產（3056）等上市建商，今年預計完工入帳的新案不少，且許多建案都已完銷，預期今年營收與獲利都將大爆發。
其中，櫻花建設今年第2季起預計完工交屋案總銷逼近35億元，包括8.4億元的台中市南區「大家住易」、21.4億元的太平區「青邁」案，以及4.8億元的桃園平鎮「平南段」案，其中「大家住易」已經完銷、「青邁」案也賣出好成績。
櫻花建設去年在新北市新莊「櫻花世家」、台中高鐵特區「櫻花獨綻」等建案陸續完工帶動下，營收達33.43億元，與2015年持平。法人表示，櫻花建去年前3季EPS雖僅0.31元，由於交屋入帳集中於第4季，預期2016年獲利有機會挑戰3元。
此外，順天建設今年將於台中科博館特區推新案，總銷18億元；今年預計交屋案包括台中12期「上環滙」酒店式公寓大樓案、總銷32億元；11期「硯山行」案、總銷26億元；太平區「天璞」案、總銷7億元，3建案總銷達65億元。
順天建設去年僅認列台中8期「御南苑」與7期「夏朵」的新成屋銷售業績，營收僅9.94億元、縮水逾73％；去年前3季EPS僅0.2元。法人表示，順天今年在大案陸續交屋下，預期營收與獲利都將呈三級跳。
另外，總太今年台中將有多案交屋，包括南屯區「拾光」案、總銷9.4億元；南區「威尼斯」案、總銷19.5億元；以及北屯區「東方悅」案，總銷23.5億元。法人表示，「拾光」案已完銷、「威尼斯」案僅剩2戶店面待售，而「東方悅」銷售逾5成，總太今年營收力拚40億元。
總太去年在台中北屯區「明日」案交屋帶動下，營收高達45.79億元、年增14.74％；去年前3季EPS達4.42元，目前獲利穩居台中上市建商之冠。
(工商時報)
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