MoneyDJ新聞 2017-02-22 06:47:08 記者 林詩茵 報導
太子建設此次處分潭美辦公大樓，係透過第一太平戴維斯。第一太平戴維斯協理黃瑞楠表示，近年來工業不動產自用需求已成為商用市場的交易主力，自去(2016)年第3季開始，不少自用型買方，特別是科技業開始積極在市場上找尋自用廠辦或廠房。
其中，內湖科學園區舊宗段與內湖五期受惠於腹地廣大，建築物新穎、整棟標的充足以及單價比市區辦公大樓具競爭力的優勢下，吸引知名企業評估進駐，包括訊舟(3047)、炎洲(4306)集團、瑞竹木業、和泰興業及雄獅(2731)等都將總部搬遷於此。
而太子早在2013年即已先出售同案第一棟商辦予知名生技公司葡萄王(1707)，當時內科市場正佳，銷售金額為32.5億元。
黃瑞楠分析，本案買方碩天科技，不僅是著眼於內湖五期發展潛力與建築物高品質，更是把握這波政府稅制改革後，市場價量修正的機會，因此決定由南港搬遷至新購置的「太子國際企業總部」。他並預期，在科技業自用需求的帶動下，廠辦及工業類型資產交易將是2017年交易主力。
而太子此次出售該大樓的金額為26億元，毛利率10~13%。法人則估，太子來自該案的獲利貢獻約有3億多元，EPS貢獻則逾0.2元，若交屋順利，有機會成為第2季的業績。
2017-02-22 06:48
〔即時新聞／綜合報導〕房市低迷，今年見到第一隻春燕，碩天科技以26億元收購太子建設位於北市內湖商辦大樓。
太子建設公告，位於台北市內湖區潭美段辦公大樓「太子國際企業總部」，總建坪為6,508.06坪，包括停車位122個，以26億台幣售於碩天科技；未來碩天總部將由南港搬到內湖這大樓。
碩天科技砸26億買下太子建設內湖商辦大樓。（圖擷取自太子建設官網）
綜合媒體報導，太子建設於7年多以前，在潭美段取得1千多坪建地，興建兩棟辦公大樓，其中一棟在2013年以32.5億元賣給葡萄王集團，每坪均價約60幾萬元，第二棟昨天以26億元售於碩天科技，每坪價格換算約在47.2萬元，較之前價格下滑約21%。
商用不動產交易有回春跡象，業者指出，從 2016年第 3季起，自用型買盤尋求廠辦的動作更為積極，且在今年 1月份，台北市西門町好樂迪大樓即交易22億元，為2017年商用地產開出紅盤。
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