購屋小心「破產社區」！管理費繳到欲哭無淚
邱怡萱/整理報導
228連假共4天，民眾趁有空，看屋人數也明顯攀升。專家提醒，民眾若購買華廈、社區大樓等產品 ，一定要了解社區公共基金有多少、有沒有修繕計畫、住戶繳交管理費等情形，萬一買到「破產社區」，恐怕會讓住戶繳管理費繳到崩潰。
《好房網》引述景文物業管理機構董事長郭紀子談話指出，民國84年前因為法令不周嚴，社區經常發生管理基金遭濫用或盜用的狀況，因此，民眾購買這類型屋齡的社區，要特別留意公共基金是否足夠。
郭紀子強調，民眾買房前，一定要針對社區管理基金進行試算。他舉例，以士林區一座諸多名人居住的豪宅來說，當初地下室規劃健身房、交誼室等豪華設施，但20幾年過後，估計整修費高達1億元，即便是豪宅住戶，也不願攤那麼多錢重新修繕，整個豪宅社區反而被公設拖累，沒辦法賣到好行情。
郭紀子提醒，台灣房地產轉入空頭，買方不要被社區豪華公設所吸引，也儘量不要買總戶數少的社區，以避免公共基金未來不夠用或漲價。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨先前在《商周財富網》撰文指出，民眾不管買預售屋、新成屋或是中古屋產品 ，一定要去看社區公布欄，從中才可看出鄰居財力狀況、管委會有無正常運作等相關細節，才不會花大錢還買到燙手山芋。
(中時電子報)
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