台北市信義計畫區指標豪宅案、總銷200億元的「冠德信義」，終於傳出成交喜訊，迄今已賣出不只1戶，年底前有機會為冠德（2520）貢獻入帳；展望2019年，「冠德信義」、「蝴水映」及「微山丘」三大案總銷達316億元，將為重頭戲。
冠德昨（22）日法說會由總經理洪錦欽主持。其中，被視為EPS貢獻度高達2個股本的「冠德信義」，傳出成交喜訊，今年中取得使用執照後，Q4正式開賣，已成交不只1戶，有機會年底前開始挹注入帳，並進行跨年度銷售和認列。
至於「冠德信義」售出多少價錢？成交幾戶？冠德表示，目前不能具體對外透露，待內政部實價登錄資訊揭露後，將可見真章，屆時是賣1戶、認列1戶。
「冠德信義」總銷200億，規畫152～208坪，為冠德手中規模最大的案子；另外新店「冠德創新殿」和「市政廳」總銷80億，預售階段已售8成，預計2021年完工入帳；總銷規模達80億元的另一大案「微山丘」，為先建後售別墅，迄今已售30％，Q4起陸續認列，並延續到2019年入帳。
冠德表示，今年前3季出現虧損，EPS-1.06元，主要是環球購物中心天津店暫緩腳步，並持續打銷累虧；不過Q4將有總銷50億元的大案「冠德大境」完工交屋，只剩下3戶，現正交屋程序，年底至明年首季進行跨年度認列，正力拚全年虧轉盈。
展望2019～2020年，冠德表示，業績來源將靠200億的「冠德信義」、36億的「蝴水映」及80億的「微山丘」三大案，總銷達316億元，將為重頭戲；另外還有待售新成屋，預期未來3年業績，成長動能無虞。
(工商時報)
冠德(2520)總經理洪錦欽說，下半年推案量規模約330億餘元，目前還有十筆個案在北台灣興建中，初估累計總銷約450億元左右，若以總銷金額來看，冠德手上還有1000億元的案量，支撐未來十年的業績沒有問題。
洪錦欽指出，去年底至今年首季，公司以讓利方式加速出清手上的較大坪數的成屋，因此首季業績表現差強人意，不過，下半年推出的新案，產品規畫符合中小坪數的市場需求，以冠德的品牌力，只要把坪數和地段做好對銷售有信心，下半年業績有機會開始好轉。
被問及信義計畫區指標豪宅建案「冠德信義」一坪是否真的破300萬，洪錦欽說，目前區域行情是從每坪250萬起跳，但特殊戶例如頂樓等應該有機會能破3字頭。他說，去年起豪宅客就開始出現，來客量開始放大，現在客戶陸續在看了，目前約有100~200組預約的來看，但公司將等豪宅完工後，才會開賣，時間應該會落在7月底左右。
(時報資訊)
MoneyDJ新聞 2017-11-22 09:04:52 記者 新聞中心 報導
冠德建設(2520)昨(21)日召開法說會，冠德指出，目前預備土地庫存案量達800億至1000億元，未來的推案規劃無虞，明(2018)年排定的推案量大爆炸，上半年預計將有「冠德信義」、「萬芳案」與中和「華中案」等建案完工銷售，銷售總金額預估將超過300億元。
冠德集團總裁馬玉山日前逝世震驚市場，但因已完成二代交班，公司營運未受到影響，冠德昨日在法說會中指出，目前公司在全台土地存量總計約有800億至1,000億元的可售案量，未來推案規劃無虞。目前線上銷售中的新案，包括總銷80億元的新店「創新殿」與「市政廳」，以及台北市36億元的「羅斯福」都更案，其餘均為新北市待售新成屋。
冠德並指出，明年第一季到第二季將有3個先建後售建案推出，包括信義計劃區200億的「冠德信義」、文山區80億的「冠德萬芳案」、中和區15至16億的「冠德華中案」，總銷超過300億元，將推升全年新案量上看400億元大量。
此外，冠德也指出，在今年營收認列部分，第四季還有「冠德風尚」、「冠德愛閱」，預計年底前還有超過10億入帳，而市中心建案「冠德羅斯福」也將於年底動工。
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